Beklenmedik Ev Sahibi İçin İpuçları

Yüksek faizli mortgage krizinin ortaya çıkmasıyla birlikte birçok ev sahibi, bu istikrarsız ve zaten doymuş olan pazarda satış yapmaya çalışmak yerine mülk kiralamayı tercih ediyor. Ancak, arazi taşımacılığı biraz bilgi gerektirir, bu yüzden evinizi kiralama ve kiralama dünyasına dalmadan önce dinleyin ve bazı değerli tavsiyelere uyun.

Birincisi, bu pozisyonun sadece siz olmadığına dikkat edin, bu yüzden hemen turta kadar kolay olacağını ve kira geliriniz açısından güzel bir kuruş alacağınızı varsaymayın. Gerçek şu ki, 2005 ve 2006’da para İtalyan sofra şarabı gibi aktığında, gayri menkul yoluyla hızla zengin olmak için herkesin aynı fikri vardı. Bugün, bu insanlar rakip ev sahiplerinizdir ve dışarıda köpeği köpek yiyor. Tüm bu rekabetle birlikte, piyasada çok şey var ve kira fiyatları istikrarlı bir şekilde aşağıya doğru çekiliyor.

Bu rekabetçi pazar nedeniyle, yerinizin kiralanmasını ve bir süre kiralanmasını sağlamak istiyorsanız, o zaman doğru fiyatlandırmanız gerekecek – ve çoğu durumda bu, kiralık mülkünüzün altında fiyatlandırma anlamına gelir. Bu nedenle, bölgenizdeki benzer kiralamalara yakından bakın ve mermiyi ısırmaya ve sizinkini herkesten biraz daha az teklif etmeye hazır olun. Kemikli köpek olmak istiyorsun, değil mi? Yani, doğru çemberlerden geç Bo Bo

Muhtemel kiracılarınızla tanıştığınızdan ve onlarla birlikte mülkün durumunu değerlendirmeye ve kira şartlarının üzerinden geçmeye çalıştığınızdan emin olun. Tabii ki, kimlik bilgilerini ve kredi geçmişini de kontrol etmek isteyeceksiniz. Bununla kesinlikle dikkatli olun. Hem profesyonel hem de kişisel referanslar isteyin ve sonra bu referansları arayın. İçgüdülerinizi de kullanmak isteyeceksiniz – ancak bu yeni kiracıların mülkünüzün iyi koruyucusu olmasını sağlamak için biraz sıkı ve hızlı araştırma yapılması gerekiyor.

Kiralama fikrini düşünürken, hala bir mülkün kiralanmasıyla ilgili maliyetlerin olduğunu anlamalısınız. Çoğu durumda, her zaman aylık ipotek ödemeleriniz kadar ücret talep edemezsiniz, bu yüzden bu şok için hazırlıklı olun. Ayrıca bakım ücretlerini, sigortayı, kiracı taşındığında hazır hale getirme ve temizlik / onarım masraflarını da hesaba katın. Aynı şekilde, bir kiralama acentesi kullanıyorsanız bu, hesaba katmanın başka bir önemli maliyetidir. Günün sonunda, bu maliyetleri evinizi satmanın maliyetiyle karşılaştırmak ve gerçekten kiralamaya değip değmeyeceğine karar vermek isteyeceksiniz. .