Smart Mortgage Refinancing ile Borçsuz Hızlı Alın

Artık hayalinizdeki evi satın aldığınıza göre, şimdi diz boyu borç içindesiniz ve ağır mali baskıyla karşı karşıyasınız. Bilgili gayrimenkul yatırımcılarının çoğu tarafından kullanılan, daha fazla nakit akışı, düşük faiz oranı ve daha az aylık ödeme içeren bir çözüm var. Mortgage yeniden finansmanı olarak bilinen bu finansal araç, hiç de karmaşık değildir ve yalnızca biraz hesaplama ve akıllı para kullanımı gerektirir.

Bu, konut ipoteği yeniden finansmanının neden popüler ve kazançlı bir anlaşma olduğunu açıklayabilir. Mortgage kredinizi yeniden finanse etmenin temel kuralı, yeni kredinin faiz oranının mevcut mortgage oranınızın en az yüzde 2 puan altında olması gerektiğidir. Piyasanın kredi kurumları ve çoklu kredi ürünleri ile doymuş olduğu mevcut ekonomik senaryoda, maliyetsiz yeniden finanse etme ipoteği ve düşük maliyetli ipotek yeniden finansman paketleri gibi her türlü teklifle dolup taşıyorsunuz. Sonuç olarak, ipotek yeniden finansmanından sonra yeni aylık geri ödemeniz bir öncekinden önemli ölçüde daha düşüktür.

Ancak, mevcut evinizde belirli bir süre yaşıyorsanız, ipotek yeniden finansmanına başvurmak daha da değerli ve maliyet tasarrufu sağlar. Yakında taşınmayı veya evi satmayı planlıyorsanız, ev ipoteğini yeniden finanse etmek sizin için uygun bir seçenek olmayabilir. Ne kadar uzun kalırsanız, daha az aylık ödemeler şeklinde her ay daha fazla tasarruf edersiniz. Sadece evinizin sahibi olmayı ve en az üç ila beş yıl evinizde yaşamayı planlıyorsanız, ev ipoteğinizi yeniden finanse etmeyi düşünmelisiniz.

Mortgage yeniden finanse etmenin akıllıca bir hareket olduğuna karar verirseniz, aşağıdaki noktaları göz önünde bulundurun:

* Bugünlerde ipotek yeniden finansmanı şirketleri, başvuru, değerlendirme ve diğer yasal ücretler dahil olmak üzere peşin maliyetlerden feragat etmeye isteklidir. Ancak, bu çok düşük veya neredeyse hiç peşin yeniden finansman maliyeti karşılığında, biraz daha yüksek bir faiz oranını kabul etmeniz gerekebilir. Ama belli ki bu yeni ipotek oranı, önceki ipoteğinizin faiz oranından hala önemli ölçüde daha düşük.

* Puan faktörünü düşünün. Bir puan genellikle toplam kredi tutarının% 1’i kadardır. Ayrıca, belirtilen yılların sonunda kapanış maliyetini veya ödenecek toplam tutarı da dikkate alın. Şimdi, evde en az üç ila beş yıl yaşamıyorsanız, bu puanları ödemenin ve kapatma masraflarının hiçbir mantığı yok.

* Yeni ipoteğinize puan ve kapanış maliyetlerini ekleyerek daha fazla kazanabilirsiniz. Bu, fazladan borç ödemek zorunda gibi görünebilir, ama aslında değil. Mevcut ipoteği en az üç yıl muhafaza ederek bakiyeniz önemli ölçüde kesilebilir. Sonuç olarak, yeni kredinin kapanış maliyeti yeni kredinize eklense de, yine de önceki krediye göre daha az borcunuz olacaktır. Buna, daha düşük faiz oranı ve daha düşük aylık ödemenin faydalarını da ekleyin ve kısa süre içinde mortgage yeniden finansmanın son yıllarda neden bu kadar popüler hale geldiğini anlayacaksınız.