Yatırımlar söz konusu olduğunda, mülk daha güvenli bahislerden biridir. Kiraya vermek için bir ev satın almak, kullanmak için yedek nakit ayırmanın güvenli ve karlı bir yolu ve varlıklarınızı genişletmenin iyi bir yolu olabilir. Bazıları tamamen ticari bir uygulama olarak kiraya verme yaklaşımı olsa da, ebeveynler çocukları için bir yer satın alabilir ve daha sonra onlardan kira talep edebilirler. Bu, hem sizin hem de ailenizin geleceğine yatırım olarak görülebilir.
Mülkleri kiralamak için kullanılabilen ipotekler, standart konut ipoteklerinden daha yüksek faiz oranlarına tabi tutulmuştu, ancak son yıllarda bu değişti. Pazarın özel kiralama sektöründe büyümeyi teşvik etmeye yönelik aktif bir girişimde faiz oranları düşürüldü ve kriterler daha esnek hale getirildi. Bu, gelir getiren yatırımlar olarak satın alınan mülklerin miktarında bir artışa yol açtı.
Konut Kiralama Acenteleri Birliği (ARLA), kiralama piyasasına özel yatırımları teşvik etmek için tasarlanan Satın Al-Kirala girişimini yürütmektedir. Bir aracı görevlendirmek, ne yaptığınızı bildiğinize dair borç verenin güvenini artırmaya yardımcı olabilir, bir kiralama acentesi size uygun mülk ve onu nasıl yöneteceğiniz konusunda tavsiyede bulunur. ARLA üyelerinin ait olduğu bir bağlanma planı kapsamında, kira veya depozitoyla ilgili bir sorun olması durumunda tazminat da sağlayabilir.
Genel bir kural olarak, talep ettiğiniz kira, aylık ipotek geri ödemelerinizin yaklaşık% 150’si kadar olmalıdır. Bu, ilgili tüm masrafları karşılamalı ve karlı olduğunu kanıtlarken, ilgili zaman ve maliyeti hesaba katmalısınız. Sadece uygun bir mülk bulup satın almanız gerekmeyecek, aynı zamanda bakım, mobilya veya reklam anlamına gelip gelmese de onu iyi yönetmeniz gerekecektir. Bir temsilci bu görevlerin bazılarıyla ilgilenebilir, ancak bunların ücretlerini ödemeniz gerekeceğini unutmayın. Genel olarak, orta veya uzun vadeli bir yatırım olarak satın almayı düşünmelisiniz.
Her zaman profesyonel bir temsilcinin veya avukatın kira sözleşmeleri ve sözleşmeler hazırladığından emin olmalısınız. Hazır kira kontratları satın alabilseniz de, bunlar güvenilecek kadar kapsamlı değil. Mülkteki tüm mobilya ve donanımların envanterini eklemeyi de unutmayın.
Dikkate alınacak diğer maliyetler şunlardır: Hem bina hem de içerik sigortası, ayrıca bir kiracının ödeme yapmaması durumunda kira koruması almak isteyebilirsiniz. Servis ücretleri ve bakım maliyetleri, mülkün asgari bakım ve onarım gerektirmesini sağlamaya çalışır.
GIPHY App Key not set. Please check settings