Chinas Gayrimenkul Sektörü Neden Bu Kadar Popüler?

Çin gayrimenkul piyasası, portföylerinde maksimum çeşitlilik arayan uluslararası emlak yatırımcıları arasında hızla büyüdü, çünkü Çin’deki emlak piyasası yerel ve uluslararası talep görüyor ve talep hem ticari hem de konut amaçlı gayrimenkul sektörlerini kapsıyor.

Bu, Çin gayrimenkullerinden elde edilen kar, gelir ve kazançlar için maksimum yer olduğu anlamına gelir ve bu da onu yatırımcılar için son derece çekici bir emtia haline getirir.

Çin hükümeti de ülkelerine yabancı yatırımı çekme konusunda isteklidir ve 1998’de Çin’de mülk satın almakla ilgilenenlerin yolunu kolaylaştırmak için birçok kısıtlamayı hafifletmeye başladı. Doğrudan yabancı yatırımı teşvik ederek ekonomilerini canlandırma çabaları neredeyse aynı şekilde kanıtladı başarılı oldu ve hükümetin spekülatörlerin emlak piyasasını istikrarı bozacağından korkmasıyla sonuçlandı. Sonuç olarak Çin hükümeti, yatırımcıların emlak piyasasından kısa vadeli kazançlar elde etmesini şimdi daha da zorlaştırdı. Bu nedenle piyasa, kısa vadeli kazançlar arayan emlak yatırımcıları arasında artık daha az popüler ve orta ila uzun vadede büyük talep ve genişleme potansiyeli olan istikrarlı bir pazar arayanlar arasında daha popüler.

Yabancıların hakları açısından, Çin’de gayrimenkul sahibi olmak söz konusu olduğunda, tüm denizaşırı alıcılar Çin yasaları tarafından korunmaktadır, ancak gerçek emlak yasası ve Çin’deki mülk satın alma süreci, nispeten olgunlaşmamış ve karmaşık olmayan yeni kavramlardır. Bu, doğrudan Çin’de mülk satın almak isteyen yatırımcıların, gayrimenkul satın alma sürecinin karmaşıklıklarına yardımcı olmak için saygın bir avukatın hizmetlerini güvence altına almaları gerektiği anlamına gelir.

Çin mülkündeki potansiyel kazançları en üst düzeye çıkarmak isteyenler, ancak yapılan herhangi bir yatırımı nispeten elden bırakmak isteyenler için, şu anda mevcut olan Çin gayrimenkulünde uzmanlaşmış bir dizi emlak yatırım fonu var. Daha büyük, köklü finans kurumları tarafından verilen bu tür fonlar hem yerel hem de uluslararası yatırımcılar arasında giderek daha popüler hale geliyor. Bu tür gayrimenkul yatırım fonları, bir yatırımcının, doğrudan pazara önemli miktarlarda para yatırmak zorunda kalmadan Çin’deki emlak piyasasının potansiyeline erişmesine izin verir. Dahası, bu şekilde yatırım yaparak, paranın temelini oluşturan bir yatırımcıya erişmek, Çin’de doğrudan gayrimenkul satın almak için kullanılmasına kıyasla çok daha kolaydır.

Bir yatırımcı Çin’de emlak sektörüne yatırım yapmaya hangi şekilde karar verirse versin kesin olan bir şey var – Çin emlak piyasası hiçbir zaman bu kadar çok uluslararası gayrimenkul yatırımcısı arasında bu kadar popüler olmamıştı.