Toptancılık! Emlak sektöründe

Gayrimenkul sektöründe toptan satış, tüm bir işletme olarak kabul edilir ve size süper hızlı karlar elde etmek için büyük bir şans verir ve sadece bu değil, tüm bunları mülk üzerinde tapu almadan bile yapabilirsiniz. Kapanışta, satıcı ve alıcının orada bulunmasıyla birlikte bir çek seçmek çok yaygındır. Üç-dört gün gibi çok kısa bir sürede binlerce dolar kazanmak zor bir iş değil ama bir anlaşma bulursanız.

Bu toptan satış işinde başarı, iyi anlaşmalar bulmada elde edilir ve aynı zamanda bunların doğru şekilde pazarlanmasını ve öncelikle rehabilitasyon ve perakende satış işinde olan kişilere pazarlamayı içerir. İlk alıcı her zaman daha küçük ve daha hızlı bir kar almaya isteklidir, daha büyük karı yatırımcıya bırakır, yani satın almak, onarmak ve evin nihayet satılmasını beklemek için zaman ve para vardır. Bazı insanlar mülkü satın alarak ve ardından hemen ancak ayda bir veya iki kez satarak iyi gelir elde ederler.

Bu anlaşmalar herhangi bir para veya kredi gerektirmez ve en iyi tarafı patronlar bile değildir. Tamamen size güveniyor, eğer bir anlaşma bulursanız, birileri her zaman sizden almaya hazırdır.

Pazarlık yapan avcı bulmak zor değil, pazarlık bulmak da onlar için zor. Genellikle pazarlık avcıları en az 5000 6000 $ ‘lık bir pazarlık alırlar. Toptan satış süreci baştan sona 20 günden fazla sürmemelidir. Bunun için bazı ipuçlarına ihtiyacınız varsa, burada biraz var:

Bir anlaşma yaparken çok fazla ödeme yapmamalısınız. Pazarlık avcılarına sattığınızı hatırlamalısınız. Kâr etmeleri için onlara çok yer bırakın, yoksa bir alıcı bulmanız zorlaşır. Tüm masraflardan sonra satış fiyatının yüzde 20’sinden fazlasını netleştirmemeleri gerektiği anlamına gelir.

Bir işlemden hızlı bir şekilde çıkmak için onu yalnızca nakit olarak satmaya çalışmalısınız. Alıcınızın size nakit ödemeyi alabileceğinden ve banka finansmanına güvenmediğinden emin olmalısınız. Çünkü onlar için krediyi almaları kolay olmayacak ve aynı zamanda prosedüre bağlı kalacaksınız. Anlaşmayı 15 gün veya daha kısa sürede tamamlayamayan bir alıcı bulursanız, başka bir alıcı aramanız daha iyi olur.
Bir sözleşme ataması kullanabilirsiniz ve kapanış temsilciniz ücretinizi sizin için alabilir.

Toptancılık çok kolay bir emlak işidir. Girmek için fazla şey öğrenmenize gerek yok. Ayda bir ila on anlaşma yapan ve makul bir kazanç elde eden insanlar olduğu için, ne kadar kâr elde edeceğiniz tamamen size bağlıdır. Bu, birçok insanın bir yıl boyunca çalışması gereken bir miktar kazanabileceğiniz bir seçenektir ve en iyi yanı, birkaç anlaşmada, yani sadece birkaç gün içinde yapabilmenizdir.