FSBO Gayrimenkul

FSBO mülkü veya mülk sahibi tarafından satılık evler satın almanın kendine özgü sorunları ve fırsatları vardır. Her şeyi kendi başına halletmek için yeterince bildiğini düşünen bilgisiz bir satıcıyla uğraşmak sinir bozucu olabilir, ancak hazırlıklı olursanız da çok karlı olabilir. Öncelikle FSBO satıcısını anlamalısınız.

İnsanlar tek bir ana nedenden dolayı bir evi kendi başlarına satmaya çalışırlar: Satış komisyonundan tasarruf etmek. Ne yazık ki onlar için, genellikle tek başlarına çalışmanın maliyetini ve karmaşıklığını hafife alıyorlar. Genellikle süreçten hüsrana uğrar ve yorulurlar ve fiyatı düşürmeye ve işini bitirmeye hazır olurlar. Sorunlarını çözmelerine yardımcı olursanız, ödülünüz iyi bir yatırım için iyi bir fiyat olabilir. Aşağıdakileri aklınızda bulundurun:

1. Satıcı, aracı değildir. Söylediklerinde ve sorduğun şeyde daha dikkatli olmalısın. Evle ilgili olumsuz yorumlardan kaçının. Beğen ya da beğenme, gerçek şu ki, satıcı senden hoşlanmıyorsa iyi bir anlaşma yapmak zor.

2. Satıcılar akıllı olduklarını düşünüyor. Bu inancı teşvik ederseniz, teklifinize daha açık olurlar. İyi bir fikirleri varsa, söyle onlara. Müzakere sırasında insanların kendileri hakkında iyi hissetmelerini sağlamak etik dışı değildir.

3. FSBO gayrimenkulü genellikle uzun süredir piyasada. Satıcılar genellikle işlemden yorulur ve yapılmasını ister. Bu, hızlı ve kolay bir şekilde kapatmak isterseniz daha iyi bir fiyat alacağınız anlamına gelir.

4. Satıcının genellikle bir planı yoktur. Nereyi kapatacaklarını, nereden bir tapu poliçesi satın alacaklarını, iyi niyetle depozitoyu nerede saklayacaklarını vb. Bilmiyorlar. Tüm bu sorunlar için basit çözümleri hazırlayın. Satıcının kontrolü elinde tutmasına izin verirken süreç boyunca dolaşırsanız, ikiniz de daha mutlu olursunuz.

5. Sorunları atlayın ve daha sonra geri dönün. Bir satıcı sizinle bir müzakereye daha fazla zaman ayırdıktan sonra, size istediğinizi vermeye daha meyilli olacaktır.

6. Satıcılar genellikle beklenenden daha fazla harcadılar. Gizli reklamcılık ve diğer maliyetler, hayal ettikleri ekstra FSBO karını çoktan tüketti. Fiyatınızı ve / veya şartlarınızı aldığınız sürece, birçok kapanış maliyetini müzakere etmede cömert olmak isteyebilirsiniz.

Emlak uzmanları size “mal sahibi tarafından satılan” evlerin çoğunun satıcıyı bir acente tarafından satılanlardan daha az netleştirdiğini söyleyecektir. Bir satıcı bunu anladığında, parasını ve harcadığı zamanı geri almak için genellikle çok geç olur. Bu noktada, genellikle sadece mümkün olduğunca kolay ve hızlı bir şekilde satılan şeyi almak ister. Satıcılara bu konuda yardımcı olursanız, FSBO gayrimenkulünde iyi bir anlaşma yapabilirsiniz.