Yani, bir ipotek komisyoncusuna başvurdunuz. Size aylık ödemenizi ve kapanış sırasında ihtiyacınız olacak toplam tutarı söyledi. Krediye ilişkin ücretlerin adil olduğunu nasıl anlarsınız? Bu krediyi size teklif edilen başkalarıyla nasıl karşılaştırırsınız?
GFE’yi kontrol edin.
İyi Niyet Tahmini (GFE), krediniz için en adil fiyatı almak için silahınız olabilir. Bu son derece önemli yasal boyutlu kağıt parçasına uzun süre iyice bakmazsanız, paranızı boşa harcıyor olabilirsiniz.
Bu tek belge, kredinizdeki her belirli ücreti detaylandıracaktır. Yalnızca masraflarınızı listelemekle kalmaz, aynı zamanda bu masrafların kime ödendiğini göstermek için bunları maddeler halinde sıralar. Bu formdaki dolar rakamlarına bakmayın. Bu doları toplayan partiye çok dikkat etmelisiniz. En alttaki büyük sayı genellikle korkutucu olsa da, bunu gerçekleştirmek için bir araya gelen tüm insanları görmek sizin için her şeyin değerli görünmesini sağlayabilir.
Bu dökümü, bir ücret toplayan her bir tarafın makul olduğundan emin olmak için kullanabilirsiniz. Elmaları elmalarla karşılaştırabilirsiniz çünkü tüm İyi Niyet Tahminleri aynı bilgileri içermelidir. Ayrıca, sahip olduğunuz şeyin bir “İyi Niyet Tahmini” olduğundan ve sadece ipotek komisyoncusunun bir araya getirdiği maliyetlerin bir özeti olmadığından emin olun. Bazı şeyleri dışarıda bırakabilirler ancak GFE bunları hizada tutar çünkü hükümet tarafından tüm ücretleri size ifşa etmeleri istenir.
Emlakçınız size bir ücret özeti de verebilir. Bu forma güvenmeyin. Bunu size ücretler ve maliyetler hakkında fikir vermek için yaparlar, ancak borç verenden doğru bir fiyat teklifi vermek için gerekli bilgileri alamazlar. Yalnızca bir ipotek şirketinden İyi Niyet Tahmini alabilirsiniz.
GFE’de tüm ücretler siyah-beyaz olarak açıklandığından, bu, ipotekleri karşılaştırmak için harika bir araçtır. Daha da önemlisi, dürüst olmayan bir ipotek komisyoncusunun açıklanamayan masrafları kredinize gizlice girmesini imkansız kılar. Bir ipotek komisyoncusu veya banka, başvurudan hemen sonra size bir GFE vermekle yükümlüdür. Sunulan ücretlerden memnun olduğunuzdan emin olmak için bundan yararlanın.
Bir ev sahibi olarak size en iyi önerim, GFE’nizin orijinal imzalı kopyasını saklamanızdır. Bu belge, kapanışta imzalayacağınız nihai kağıtlarla kolayca karşılaştırılabilir. Bu formlar arasında herhangi bir değişiklik fark edeceksiniz çünkü bunlar çok benzer şekilde kuruluyor. Rakamların değişeceğini unutmayın, bu bir tahminin niteliğidir, ancak komisyoncunuz gözle görülür derecede büyük değişiklikleri açıklayabilmelidir.
GIPHY App Key not set. Please check settings