Business Broker’ın Kırık Sorunları

İş brokerlerinin işi kolay değil. Görünüşe göre birçok broker, emanet kapandıktan sonra anlaşmadan vazgeçmeye çalışan mutsuz müşterilerle nasıl başa çıktıklarına dair hikayelerine sahip. Bazı işletme komisyoncuları, komisyonlarının nasıl kısaltıldığına dair sıkıntılarını anlatabilirler ve birçoğu, yanlış hesaplamaların çok yaygın olduğunu iddia edecektir.

Alıcının Bilgilendirilmesi

İşini satmak isteyen herkes, mümkün olduğunca çok ilgili alıcıya ilgi duymalıdır; Başlangıçta yapılacak en önemli şey, haberi duyurmaktır. Bu şekilde, biri ayrılırsa her zaman yedek alıcılarınız olur. Ve her zaman olduğu gibi, satılık işletme hakkında ne kadar fazla bilgi sağlayabilirseniz, satılma şansınız o kadar artar. Reklamınızda ne kadar az bilgi verirseniz, potansiyel alıcıya o kadar az kalite sunarsınız.

Temel olarak yapılacak en iyi şey, potansiyel alıcı için oradaki tüm bilgileri sağlamaktır. İnsanları daha fazla bilgi almaya çekeceği için geri durmak büyük bir hatadır.

Yanlış hesaplama

Konut sermayesi miktarının yanlış hesaplanması, kredi süreci için kesinlikle zararlı olabilir. Hisse, çoğunlukla, borç verenin anlaşmayı güvence altına almak için en azından bir miktar ev öz sermayesine ihtiyacı olduğu için gereklidir. Ancak konut fiyatlarının nerelerde düştüğünü de kontrol etmek gerekiyor çünkü bu nedenle aynı bölgede satılık çok daha fazla ev olabilir. Bölgedeki diğer evlerin oranlarını kontrol etmek ve karşılaştırmak karar sürecinde büyük ölçüde yardımcı olur. Finansmanı güvence altına almak için öz sermaye kullanmak kesinlikle gerekliyse, altı aylıktan daha eski olmayan fiyatları karşılaştırmalısınız.

Finansman

Bir iş satın almak isteyen insanların çoğu finanse edecek. Çoğu, işleme alınma süreleri nedeniyle Küçük İşletme Yönetimi kredilerinden kaçınmaya çalışır. İşletme sahipleri ve satıcılarının en baştan finansman sürecine dahil olması çok önemlidir, böylece köşede sürprizler yaşanmaz.

Sertifikasyon

İşletme komisyoncusu sertifikası, bir devlet kurumuna kayıtlı olduğunuz anlamına gelir. Birkaç sertifika düzeyi vardır ve belirli durumlarda farklı türler gerekli olabilir. Potansiyel alıcılar, komisyoncuların sertifikasyonunu da inceleme imkanına sahiptir. Broker işlemin sertifikasını bizzat kontrol etmeden, büyük bir aracı kurum genel olarak onaylanabilir.

İnsanlar sertifika almayı kendilerine yükleyen bir komisyoncu bulduklarında, bu alıcı için daha değerli olarak görülür. Bu, komisyoncuların yeteneklerinin güvencesidir ve bu kadar büyük bir rekabetin olması, komisyoncu işi için gerekli olabilir.

Hatta komisyoncunun, işlem boyunca yalnızca komisyoncuya başarı getirmeden, işin alıcıların çıkarına en iyi şekilde yapıldığını farklı bir sertifika biçimi aracılığıyla göstermesi bile gerekebilir. Bununla birlikte, süreç başlamadan önce, alıcıların memnuniyet düzeyine göre sertifikalandırılmış bir komisyoncu seçmenin mümkün olduğunu anlamak önemlidir.