Yunanistan: Gayrimenkul Yatırımcıları için Akdeniz Tercihi

Yunan emlak piyasası şu anda Akdeniz bölgesindeki en heyecan verici pazarlardan biridir çünkü gayrimenkul yatırımcılarına tek bir ülkede bütün ve iyi çeşitlendirilmiş bir emlak portföyü oluşturma şansı sunuyor.

Uluslararası emlak yatırımcıları için Yunanistan’da mevcut olan fırsatların zenginliği, 2004’teki Atina Olimpiyatları’ndan sonra gerçekten biliniyordu. Atina’nın ve Yunanistan anakarasının daha geniş dünyaya tanıtılması, sadece ülkenin yatırımcılar için cazibesini artırmakla kalmadı, aynı zamanda büyük bir akınla sonuçlandı. 2004 ve 2005 boyunca özellikle anakaraya gelen turist sayısı.

Şimdi, bu artan turizm rakamlarını Yunan adalarında yıllık tatil yapan büyük ziyaretçi hacmine ekleyin ve bu Akdeniz ülkesine olan toplam ilgi seviyesi, daha fazla kiralık ve ikinci el konaklama talebi yarattı.

Gayrimenkul yatırımcıları için mevcut olan acil fırsatlar açısından, bunlar Yunanistan’ın ana şehirlerindeki ticari ve perakende yatırım mülklerini içerir – talebin çoğunluğu ve en yüksek getirisi sağlayan varlıklar Atina’da mevcuttur – Yunan sahil şeridi boyunca ve içinde kiralanacak turizm konaklama yerleri her Yunan adasındaki her tatil yeri, ana Yunan tatil beldelerinde emeklilik ve ikinci ev talebi ve tabii ki Yunanistan genelinde özellikle ana istihdam noktalarında kiralanacak konutlar. Ve gelişmekte olan pazar fırsatları arayanlar için, emlak yatırımının cazip temettüler getirmeye yeni başladığı Yunanistan’ın Peloponnese bölgesi var.

Şu anda Yunanistan’ın cazibesini destekleyen bir başka temel faktör, emlak sektörünün büyük bölümlerinin, özellikle ülkeyi başka bir Akdeniz favorisi olan İspanya ile karşılaştırdığınızda oldukça rekabetçi bir şekilde fiyatlandırılması gerçeğidir; bu, bir yatırımcının parasıyla çok daha fazlasını alabileceği anlamına gelir. Yunanistan, Akdeniz’deki diğer yerlerden daha fazla ve bu nedenle potansiyel olarak sağlıklı büyüme alanı olan bir pazarı satın alıyor.

Yunanistan’da yabancı mülk sahipliğine getirilen çok az kısıtlama olduğundan ve mülk satın alma süreci çok basit olduğundan, portföy çeşitlendirme fırsatları arayan giderek daha fazla yatırımcı şu anda Yunanistan’daki fırsat zenginliğini inceliyor ve bu nedenle Yunanistan, 2006 yılında gayrimenkul yatırımcıları için Akdeniz tercihi.