Yeniden Satış Değeri Akılda Bir Ev Satın Alma

En büyük yatırımlarımızdan biri ve bazılarımız bunu hayatımız boyunca birden fazla yapıyor.

Hayatımızda dramatik bir şekilde değişen birçok şey gibi, yerleşim uygulamalarımız da değişti. Çoğumuz, önceki nesillerdeki birçok insan için olduğu gibi, hayatımızın tamamı boyunca bir evde kalmayız.

Modern dinamik yaşam tarzımız ve ekonomimiz, esneklik, hareketlilik ve sık değişim talep ediyor, İnsanlar milletin bir tarafından diğerine geçmek anlamına gelse bile işlerini ve kariyerlerini takip ediyorlar.

Bu eğilim, toplum tüketen kültürümüzle uyumludur. Her şeyi daha hızlı değiştiriyoruz, kumaşlara, arabalara (bazıları sadece kiralık), buzdolaplarına ve konutlarımıza kısa ömürlü moda ürünleri gibi davranıyoruz.

Bir ev almaya karar verdiğimizde, sırayla orta menzilli dönemler açısından düşünmemiz gerekir ve bu, gelecekte evimizin yeniden satış değerini düşünmemizi sağlamalıdır.

Yeniden satış değeri iyi olan bir ev satın almak biraz daha uzun sürebilir ve sizin açınızdan biraz daha fazla çalışma gerektirebilir, ancak daha sonra, hızlı bir şekilde satıldığında ve banka hesabınıza fazladan para koyduğunda geri ödemeyi seveceksiniz.

İlk dikkat, ailenizin ihtiyaçları olmalı, ancak gelecekteki alıcılara neyin uygun olabileceği konusunda açık fikirli olmak için akıllıca davranması gerekir.

En önemli üç faktör şunlardır: konum, konum ve konum … 🙂
Gerçekten de, bir ev ararken göz önünde bulundurulması gereken ilk şey. Peki, konumu iyi yapan nedir?

Aşağıdakiler gibi bariz olan bazı genel unsurlar vardır:

– Mahallenin okullara, alışveriş merkezlerine ve golf kulübüne kolay ve hızlı erişimi var mı?

– Alanın üzerinde nispeten yüksek bir konumda bulunan ve iki avantaj sağlayan bir ev seçmek akıllıca olacaktır: iyi bir hava akışı ve daha hoş bir manzara.

– Yakınınızda ve / veya çevrenizde kaç komşu vardır, elbette ne kadar az olursa o kadar iyidir.

– Sokağın sonunda bulunan bir ev, komşularından ve misafirlerinden daha az ses çıkaracaktır. Sokak çıkmazsa daha da iyidir. Bir köşe evin daha fazla ışığı ve havası olabilir.

– Evin soğuk bölgelerde güneye kıyasla sıcak bir alan olması durumunda kuzeye doğru konumlandırılması. Genel olarak, pratik bir kural ve bu geneldir ve dünyanın birçok yerinde doğru bulunur, kulağa ne kadar tuhaf gelse de, kuzey mahalleleri genellikle güneydeki mahallelerden daha caziptir, tıpkı batı mahallelerinden daha prestijlidir doğu olanlar.

– Arsanın büyüklüğü, şekli ve evin kendisinin kare görüntüleri.
Bölgenizdeki alıcıların çoğu çocuklu genç aileler ise,
İşlek bir caddenin önünde olmayan geniş bir avluya sahip bir ev düşünün.

– Dikkate alınması gereken birçok başka çevresel husus vardır.
yeşil bir tarım alanı ile kentsel alan gibi kişisel tercih,
okulların ve diğer sosyal hizmetlerin ve tesislerin kalitesi.

Bu dış değerlendirmelere ek olarak, bir evin kalitesini yükseltebilecek birçok önemli iç unsur vardır ve alıcılar her zaman aşağıdakiler gibi ararlar:

– Klozetler, çok sayıda klozet ve mümkün olduğunca çok ek saklama alanı.

– Hafif ve parlak – Bol miktarda doğal ışık alan evler çok popülerdir.

– Evin her iki tarafında yatak odası bulunan bölünmüş yatak odası planları, alıcılar arasında giderek daha popüler hale geliyor.

– Manzaralı bir bölgede yaşıyorsanız, manzaraya sahip olmak satış yapmanıza yardımcı olabilir.

– Çok sayıda yatak odası, banyo ve dinlenme odası.

– Mümkün olduğunca çok sayıda dolap ve pişirme alanı bulunan geniş ve kullanışlı mutfak.

– Evden çalışma eğilimi, uygun bir odanın ev ofis olarak ayarlanmasını gerektirir.

– Kötü odalarla aynı seviyede bulunan çamaşır ve kurutma makineleri.

– Geniş bir bodrum artıdır.

Kaçınılması gereken özellikler

– Tek banyolu evler, en az iki banyolu evlerden önemli ölçüde daha ucuza satılır ve satılması daha uzun sürer.

– Elektrikli süpürgelik ısısı ve elektrikli tavan ısısı,
merkezi ısıtma sistemleri. Oturma odasında bir şömine artı bir artı.

– Modası geçmiş renklere sahip veya yıllarca yapılan yanlış temizlik nedeniyle çizilen küvet ve duşların kapıları veya duvarları sökmeden değiştirilmesi zor olabilir.

– Patlamış mısır tavanları bir evle çıkar, bilirsiniz, 1970’lerde çok popüler olan engebeli tavanlar.

İlk hedefiniz, sizin için doğru olan bir ev satın almaktır, ancak son kararı vermeden önce yeniden satış değerini göz önünde bulundurun, özellikle de üç ila beş yıl içinde yeniden taşınacağınızı biliyorsanız. Şimdi dikkatli bir satın alma işlemi, bir dahaki sefere bir ev satın aldığınızda ilerlemeniz için size ekstra fon sağlamaya yardımcı olacaktır.

Ev Denetimleri

Seçtiğiniz finansman türüne bağlı olarak, satın almak istediğiniz evde 2 veya 3 ayrı denetim olmalıdır. Birincisi kendi temel teftişiniz olmalıdır (neyi arayacağınız için bu sayfanın altına bakın), ikincisi saygın bir kişi tarafından profesyonel bir tüm-ev teftişi olmalıdır. Bir devlet kredisi (FHA veya VA) seçerseniz, üçüncü inceleme değerlendirme sırasında yapılmalıdır ve bu bir dereceye kadar “mini inceleme” anlamına gelir. Bununla birlikte, mülkün tek denetiminiz olarak bu değerlendirmeye güvenmeyin!

Kapsamlı bir ev denetiminin değerini ve gerekliliğini yeterince vurgulayamayız. Pek çok ev alıcısı, ya iyi bir muayene masrafı olan 200 ila 500 $ ‘ı tasarruf etme arzusuyla ya da basit cehaletten dolayı, herhangi bir iyi ev müfettişinin işaret edeceği eşyaları onarmak için muazzam miktarda para harcadı. Yaptığınız herhangi bir satın alma teklifi, tatmin edici bir raporla birlikte bütün bir ev incelemesine (tabi) bağlı olmalıdır. Temsilci, aileniz veya arkadaşlarınız, özellikle de satıcının sizi mülkün iyice incelenmesinden vazgeçirmesine izin vermeyin! Sadece eve taşındıktan sonra daha sağlıklı uyumanızla kalmaz, profesyonel bir teftiş size kusurlu bir evle ilgili bir sözleşmeden kaçış kapısı sağlayabilir. Sözleşme kabul edilebilir bir incelemeye bağlı olarak yazılı ise, evdeki herhangi bir kusur ya onarılmalı ya da parasal olarak tazmin edilmelidir.

Memnun kalmazsanız, sözleşmeyi iptal etme seçeneğiniz vardır.