Yeniden kredi vermek için hızlı bir rehber

Yeniden borçlandırma, mevcut olanı geri ödemek için yeni bir ipotek aldığımız anlamına gelir.
Zaman geçtikçe, emlak oranlarındaki değerlenme, ev sahibinin emrinde olan konut sermayesini yükseltir. Yeniden düzenleme, mülk değerlemesindeki bu artışı borç üzerinde daha iyi bir anlaşma veya biraz ekstra para elde etmek için kullanır. Yeniden düzenleme, ev satmayı veya değiştirmeyi içermez, ancak borç bir borç verenden diğerine aktarılabilir.

Ekstra banyo, yeni mutfak, ilave yatak odası vb. Gibi bazı yeni inşaatlar için paraya ihtiyaç duyduğumuz durumlar vardır. Çoğu zaman, mevcut borçlarımızın bir kısmının, ipotek veren kuruluşumuz tarafından alınanlardan daha yüksek faiz oranları uyguladığını görürüz. Bu gibi durumlarda, fon sağlamak ve yeniden düzenleme yoluyla geri ödeme yükünü hafifletmek için bizde mevcut olan ek ev sermayesini kullanabiliriz.

İngiltere, son zamanlarda mortgage oranlarında keskin bir düşüş yaşadı. Bu nedenle, giderek daha fazla sayıda ev sahibi, mevcut ipoteklere sahip olup, daha düşük oranlardan yararlanmak için yeniden kredi başvurusunda bulunmaktadır.
Yeniden pazarlama , borç verme sürecinde bilgi teknolojisinin artan kullanımı nedeniyle kolay bir süreç haline geldi. İnsanlar artık evlerinin veya ofislerinin rahatlığından evden iade için çevrimiçi olarak başvurabilirler. Bu, bir mülkün yeniden düzenlenmesi için gereken zamanı ve çabayı önemli ölçüde azaltmıştır.

Düşürülen faiz oranları ve daha kolay geri ödeme seçenekleri göz önüne alındığında, ev sahipleri genellikle yeniden sermaye oluşturmanın iyi bir kaynak olduğunu düşünüyorlar. Kolay geri ödeme koşulları ile yüksek faizli borçları düşük faizli iade kredisine dönüştürmek, borçlular için genellikle oldukça kazançlıdır. Borç türlerini değiştirerek geri ödeme yükünü önemli ölçüde azaltabilirler.
Birleşik Krallık piyasasında rekabetçi yeniden kredi teklifleri sunan birçok kredi veren vardır. Borçları taşımak için reortajlar kullanıldığından; Bu tür bir süreçte borçları taşıma maliyetinin tasarrufları dengelememesi gerektiği ciddi olarak dikkate alınmalıdır.
İtfa ücretleri, iade alırken tahakkuk edecek en büyük maliyettir. İtfa ücreti, bir kişinin mevcut bir ipotek sözleşmesini sona erdirdiğinde ve yeniden kredi başvurusunda bulunduğunda ödemesi gereken tutardır. Yeniden kredinin genel maliyetlerini artıran erken itfa cezaları vardır. Borçlar henüz yeniyken bu cezalar en büyüğüdür. Genel olarak, bu tür cezalar çok yüksek olduğunda yeniden derecelendirme tavsiye edilmez, ancak erken itfa cezası nedeniyle kaybı telafi eden özellikle iyi bir teklifiniz varsa, bunu dikkate almalısınız.
Geri ödeme ücretine ek olarak, yeniden pazarlama ile ilgili birçok başka maliyet vardır. Bazıları aşağıda tartışılmaktadır:
Borcu sağlayacak olan yeni borç veren, onun için riskli bir anlaşma olmadığından emin olmak için mülkünüzün değerini yeniden değerlendirmek isteyecektir. Bu nedenle, bu süreç için bazı değerleme ücretleri talep edebilir.
Yeniden pazarlama sürecinin tamamının kendisine bağlı yasal bir açısı vardır. Bu, yasal danışma ücretlerini içerebilir. Bunlara ek olarak, borç veren, taşıma ve diğer ofis ücretlerini de ekleyebilir.
Borçlu, yeniden düzenlerken bu ücretleri dikkate almalıdır. Geri ödeme çizelgesi istisnai ise, borç verenin değerleme, yasal ve ofis ücretlerinin tamamını veya bir kısmını borçlulara iade edebileceği seçenekler mevcuttur. Borç vereninize böyle bir seçenek sorduğunuzdan emin olun.
Yeniden düzenleme, düşük faizli ve kolay geri ödeme seçeneklerine sahip fonlar sağlar, ancak bununla ilgili birçok dezavantaj vardır.
Borç geri ödeme süreci yine sıfırdan başlar. Kısa vadeli tasarruflar, uzun vadeli bir finansal yükümlülüğe yol açabilir. Nispeten daha düşük olmasına rağmen faizler şimdi daha uzun bir süre boyunca ödenmelidir ve yine akılda tutulması gereken gerçek, ödemelerdeki herhangi bir ciddi temerrüdün yeniden mülkiyete neden olabileceğidir.