Her ay size düşük ödemeler sağlayan bir dizi ipotek var. Yalnızca faiz, ayarlanabilir faizli ipotekler ve diğerleri gibi bu ipoteklerden bazıları size önceden düşük ödeme verdi – ancak bu, öz sermayenizi oluşturma pahasına idi. Mortgage kredinizi yeniden finanse etmek, öz sermayenizi daha hızlı oluşturmaya başlamanızı nasıl sağlayabilir.
Öz sermaye, evinizde bir süre yaşadıktan sonra sahip olduğunuz nakit miktarıdır. Evinizin mevcut değeri ile ipoteğiniz için hala ödemeniz gereken miktar arasındaki farktır. Önceden düşük ödemeler yapmanıza izin veren ipotekler, yine de faizi ödemek için genellikle nakit paranızı kullanır – ve anaparayı hiç düşürmez. Ancak öz sermayeniz, ancak anaparayı ödediğinizde artırılabilir.
Öz sermayenizi daha hızlı oluşturmak istiyorsanız, bu size birkaç seçenek bırakabilir. İlk seçenek, bir seferde büyük miktarda nakit para koymak olacaktır. Çoğu müdürünüze uygulanacak. Ancak çoğu insanın bunu yapma fırsatı yoktur.
İkinci bir seçenek, ipoteğinizi yeniden finanse etmek olacaktır. Piyasayı izlerseniz ve faiz oranları düştüğünde başvurursanız, binlerce dolar tasarruf edebilirsiniz. Bunun yanı sıra, geri ödeme süresini en az beş yıl kısaltırsanız, on binlerce doları faizden kurtarabilirsiniz. Bu, her ay müdüre daha fazla para aktarılmasına neden olur.
Sabit oranlı bir ipotek size istikrarlı ödemeler sağlayacaktır. Her zaman ne olacağını bilirsiniz ve her zaman güvenle bunun etrafında plan yapabilirsiniz. Ekonominin ne yaptığı konusunda endişelenmenize gerek yok. Daha da iyisi, aylık ödemenizin daha büyük bir kısmının öz sermayenize, diğer ipotek türlerinin çoğundan daha iyi gitmesidir. Sabit oranlı bir ipotek alarak ve ipoteği ödemek için zamanınızı kısaltarak, öz sermayenizi daha da hızlı bir şekilde artırabilirsiniz.
Yeniden finansman yapmayı düşündüğünüz için, belki de ev tadilatları için bu öz sermayenin bir kısmından yararlanmak isteyebilirsiniz. Dış cephe kaplaması, mutfak veya banyoyu yeniden biçimlendirme veya eve bir oda ekleme gibi bazı tadilatlar, proje biter bitmez evinize çok daha fazla değer katabilir. Açıkçası, bu aynı zamanda sahip olduğunuz öz sermaye miktarını da hızla artıracaktır. Bununla birlikte, hangi yenilemelerin aslında en fazla değer kattığını öğrenmek için bölgenizdeki yerel Emlakçılar veya müteahhitler ile görüştüğünüzden emin olun – bazı tadilatlar değeri çok fazla değiştirmez.
En iyi teklif için biraz alışveriş yaptığınızdan emin olun. Borç verenler, faiz oranlarının yanı sıra fiyatlarında ve ücretlerinde oldukça farklılık gösterir. Öz sermayenizi hızlı bir şekilde oluşturmak, zor kazandığınız paranın çok fazlasının gereksiz yere borç verenlerin cebine girmesine izin vermemek anlamına gelir. Yeniden finanse ettiğinizde, ipoteğinizi erken ödemek için cezaları olan ipoteklerden uzak durun.
GIPHY App Key not set. Please check settings