Mortgage fiyatları bir düzine kuruş. Mortgage şirketleri de meşru brokerlerden gece gündüz borç verenlere kadar tüm yelpazeyi yönetiyor. En iyi anlaşmayı aldığınızdan ve vicdansız komisyoncuların kurbanı olmadığınızdan emin olmak için temel ipotek terimlerini ve kavramlarını öğrenin.
İpotek 101
İpotek karmaşık bir süreçtir. Bununla birlikte, temel terimleri ve kavramları, herkesin anlayabileceği kadar basittir. İpotek şirketleriyle ilişkilerinizde kullanışlı olacağından, bu küçük bilgi birikimini tazeleyin.
Aşağıda birkaç terim ve ne anlama geldiklerine dair küçük bir açıklama bulunmaktadır.
Kredi Vadesi
Kredi vadesi, krediyi geri ödemeniz için size verilen süredir. Olağan seçenekler 15 ve 30 yıldır. “Geri ödeme süresi”, “kredi vadesi” için başka bir kelimedir.
Faiz oranı
Kredinizin faiz oranı, parayı ödünç almanın size ne kadara mal olduğudur. Bu, belirli bir süre boyunca tahsil edilen kredi tutarının bir yüzdesi olarak hesaplanır. İpotek kotasyonu için alışveriş yaparken, iki tür faiz oranıyla karşılaşırsınız, sabit oranlı ve ayarlanabilir oranlı. Sabit oranlı ipotekte faiz oranı, kredinin ömrü boyunca aynı kalır. Ayarlanabilir oranlı ipotekte faiz oranı küçük başlar ve kredi ömrü boyunca kademeli olarak artar.
Ek Ücretler
İpotek teklifleri alırken, ödemeniz gereken tek tutarın kredi miktarı ve faiz olmadığını keşfedeceksiniz. Ek ücretler de vardır ve bunların çoğu kredi işlemleri sırasında tahakkuk eden ücretlerdir.
Yıllık yüzde oranı
Yıllık Yüzde Oranı veya APR, ödemeniz gereken toplam tutardır. Buna ipotek faiz oranı ve ek ücretler dahildir. Mortgage fiyatları için alışveriş yaparken, APR’ye dikkat edin. APR karşılaştırması, hangi borç verenin size daha uygun maliyetli bir kredi sunduğunu söyleyecektir. Bazı borç verenler, size düşük faiz oranları vererek tekliflerini daha çekici hale getirmeye çalışır, ancak daha yüksek ücretler ödemenizi gerektirir.
Beklenmedik durumlar
Tipik bir sözleşme, gerçek satın almadan önce evin önemli alanlarının incelenmesini zorunlu kılan hükümler içerir. Bu maddelere olasılıklar denir. İpotek teklifleri alırken beklenmedik durumlar hakkında soru sorun.
Mortgage Borç Vereni ile Mortgage Komisyoncusu
Deneyimsizler için, bir ipotek kredisi veren ile bir ipotek komisyoncusu arasında seçim yapmak saçma görünebilir. Sonuçta, sonuç aynı. Bununla birlikte, bilenler size bir ipotek borç vereninin bir ipotek komisyoncusu ile aynı olmadığını söyleyebilir. Borç veren, eviniz için size borç verecek olan bir borç veren kurumdaki bir memurdur. Öte yandan, bir komisyoncu, sizin için alışveriş yapacak olan kişidir, böylece seçim yapabileceğiniz ipotek kredisi seçeneklerine sahip olabilirsiniz. Kısa vadede, bir ipotek alacaklısı ile iş yapmak daha kolaydır. Bununla birlikte, uzun vadede, size daha iyi anlaşmalar sunabileceği için bir ipotek komisyoncusu ile iş yapmak daha iyi olabilir. Bir ipotek almadan önce yapabileceğiniz en iyi şey, hem ipotek kreditörlerinden hem de ipotek komisyoncularından alınan ipotek tekliflerini karşılaştırmaktır.
Herhangi bir şeyi imzalamadan önce işlem ve piyasa hakkında elinizden gelen her şeyi incelemeye zaman ayırmanız önemlidir. Bu şekilde, sorumlu ve bilinçli kararlar verebilirsiniz.
GIPHY App Key not set. Please check settings