Size göre ucuz bir ev sahibi kredisinin bileşenleri nelerdir? Düşük faiz oranı ve daha düşük ücretler, daha büyük bir insan grubunun tercihi olacaktır. Bunlar ev sahibi kredisinin görünen bileşenleridir ve bu nedenle insanların dikkatine kolayca gelir. Bununla birlikte, ev sahibi kredisinin maliyetini düşürmek için araştırılması gereken birçok başka faktör vardır. Ancak zorluk, bu faktörlerin görünmez olması ve kredi sağlayıcılardan düşük faiz oranı olarak bu kadar kolay talep edilememesidir.
Bu bizi, bazı insanların ev sahibi kredileri olduğu efsanesine getiriyor. Oldukça az insan, ucuz bir ev sahibi kredisinin kendilerinin hakkı olduğunu düşünüyor çünkü ev sahibine evlerinde bir hak vermeye hazırlar. Ancak yapabilecekleri tek şey düşük oranlı bir ev sahibi kredisi aramaktır. Bahsedeceğimiz diğer faktörler hala gözetimsizdir ve ev sahibi kredisinin maliyetinde bir artışa neden olabilir.
Bu faktörlerden biri, ev sahibi kredisine faiz uygulama yöntemidir. Aksi belirtilmedikçe, faiz, değişken oran yöntemine göre alınacaktır. Bu aynı zamanda ayarlanabilir oran yöntemi olarak da bilinir. Bu yöntemde faiz oranı, İngiltere’nin ana bankası olan İngiltere Merkez Bankası’nın belirlediği banka baz oranına göre dalgalanmaya devam etmektedir. Sorun, faiz oranlarının beklenmedik bir şekilde yükselmesiyle ortaya çıkıyor. Oranın artması, borçlunun yenilenen faiz oranına göre ödeme yapmak zorunda kalacağı anlamına gelir. Faiz oranı değişmemiş olsaydı, borçluların ev sahibi kredilerinin maliyeti çok daha düşük olurdu.
Borçlu, oran değişikliklerini önleyebilir mi? Hayır! Ancak borçlu, bir oran kilidini seçerek kendisini bir oran değişikliğinden koruyabilir. Oran kilidi, bir borçlunun kredi sağlayıcısından belirli bir oranda faiz talep etmesini istediği bir yöntemdir. Kredi sağlayıcısı, belirli bir süre veya tüm ucuz ev sahibi kredisi süresi için faiz oranını talep edebilir ve uygulayabilir.
Ancak hız kilidinin kabul edilmesinde bir sorun var. Faiz oranındaki daha fazla düşüş için uygun olmazsınız. Bunu öğrendiğinizde şok olursunuz. Ancak faiz kilitleme yönteminden uzaklaşmadan önce, size faiz oranlarının değişken faiz yönteminde ulaşabileceği yüksekliği hatırlatalım. Dahası, faiz oranları dönem boyunca asla düşmeyebilir.
Faiz yükleme yöntemine ilişkin doğru karar, borçlunun oran eğilimlerini doğru bir şekilde tahmin etme derecesine bağlı olacaktır. Borçlu, faiz alma yöntemine karar vermesine yardımcı olmak için uzmanların hizmetlerini kullanabilir.
Ucuz ev sahibi kredilerine faiz uygulama kararını zor buluyorsanız, geri ödeme süresi konusunda karar verme biçiminde daha fazla test zamanı olduğunu size hatırlatmanız akıllıca olacaktır. Ucuz ev sahibi kredisinin geri ödeme süresine karar vermek, tahterevallide oturmak gibidir. Bir taraf hafifleştiği anda, diğer taraf daha fazla ağırlık nedeniyle düşer. Aylık taksitlerin miktarını düşürmek için daha geniş bir geri ödeme süresine sahip olmaya karar verirsiniz ve sonuç, faiz şeklinde daha büyük bir ödeme ve bunun tersi de geçerlidir.
Bu yine ikilemli bir durumdur. Borçlunun kararı vermeden önce tercihlerine karar vermesi gerekecektir. Ucuz bir ev sahibi kredisi istiyorlarsa, kredi bakiyesini daha az geri ödemeyle amorti etmek en iyisidir.
Son karar, ucuz ev sahibi kredisinin geri ödenmesi için kullanılan geri ödeme yöntemiyle ilgilidir. Ucuz ev sahibi kredilerini geri ödemenin temelde üç yöntemi vardır. Ev sahibi kredilerini ödeme yöntemi en yaygın olanıdır. Bu yöntemde, borçlular kredinin bir kısmını ve faizini her ay öderler. Bu, kredinin yükünü birkaç aya eşit olarak yayar.
Ancak bazı insanlar bu kadar yüksek aylık ödemeleri karşılayamayacaklarını düşünüyor. Onlar için ucuz ev sahibi kredilerini ödemenin tek faiz yöntemi tasarlandı. Tek sorun, kredinin artık ucuz kalmamasıdır.
Yine bir başka ucuz ev sahibi kredisi yöntemi tek bir geri ödemedir. Bu yöntem, faiz maliyetinden önemli ölçüde tasarruf etmeye yardımcı olur.
Bir uzman size ucuz ev sahibi kredilerinin maliyetini sınırlar içinde tutmanın bu tür başka yollarını önerecektir.
GIPHY App Key not set. Please check settings