Ticari Mortgage Broker’ı Kullanmam Gerekiyor mu?

Kısa cevap, eğer istemiyorsanız mecbur kalmayacağınızdır!
Ticari bir ipotek arayan herkes, herhangi bir ticari kredi verenle doğrudan başvurma ve müzakere etme özgürlüğüne sahiptir – ancak yalnızca profesyonel komisyoncularla ilgilenecek bazı ticari ipotek kreditörleri vardır.
Gerçekçi olmak gerekirse, asıl soru sürekli değişen tüm ürün değişikliklerini, teklifleri, kısıtlamaları ve fırsatları takip etmek için zamanım var mı? Çünkü bir ticari ipotek kreditörleri ağı oluşturmak, bir ticari finans komisyoncusu için tam zamanlı bir iştir. Pek çok iş adamı, emlak geliştiricisi veya yatırımcının parmaklarını bu sürekli değişen pazarın nabzını tutacak zamanı yok.
En azından ücretsiz tavsiye için ticari bir ipotek komisyoncusuna danışmayan herhangi biri, konu en iyi anlaşmayı elde etmeye geldiğinde muhtemelen kendisini önemli bir avantajdan mahrum bırakıyor demektir.
Belki de çoğu insanın ifade ettiği asıl endişe, komisyoncu ücreti ödemem gerekir mi? Yine kısa cevap ‘Hayır’dır – çoğu durumda bir komisyoncunun standart bir ticari ipotek düzenlemek için bir ücret talep etmesi için gerçek bir neden yoktur. Bunun nedeni, bir komisyoncuya genellikle fonları sağlayan ticari borç veren tarafından ödenmesidir. Ancak, müzakerelerin beklenen gelirle orantısız hale geldiği ender durumlarda, uygun bir ücret üzerinde anlaşmak gerekli olabilir.
Bağımsız ticari finans komisyoncuları, mülk ödünç verme spektrumunun her iki ucundaki ipotek kreditörleriyle yakın bir şekilde çalışır. Deneyimleri, belirli bir projenin nereye ‘uyacağını’ bilmelerini sağlar ve ayrıca müşterinin beklediği ‘bariz’ olandan muhtemelen daha uygun bir çözüm bulmalarına yardımcı olabilir. Komisyoncunun açıkladığı amaç, her zaman müşterilerin koşullarına ve gereksinimlerine en uygun çözümü sağlamak olmalıdır.
Başlangıçta belirtildiği gibi, ticari bir ipotek komisyoncusu kullanıp kullanmama seçimi yalnızca borçluya aittir. Gerçek dünyada kanıtlanabilir bir gelire, temiz kredi geçmişine ve büyük miktarda mevduata sahip bir işletmenin veya bireyin yardıma ihtiyaç duyması için dünyasal bir neden yoktur. Bu durumda, ana akım bankalar, çok cazip ticari ipotek oranları sunmak için kendi kendilerine düşüyorlar.
Ticari ipotek piyasası gelişiyor, borç verenler artık yeni başlayan işletmelere, kötü kredi kayıtları olan şirketlere ve hatta muhasebe bilgisi olmayan işletmelere yardım etmeye istekliler. Bunlar muhtemelen ticari bir ipotek komisyoncusu hizmetlerinden en çok yararlanan işletme türleridir.
Açıkça zaman kazandıran avantajların yanı sıra, ticari bir ipotek komisyoncusu kullanmanın başka birçok avantajı vardır. Ancak, komisyoncuya karşı tamamen dürüst olma sorumluluğu müşteriye / borçluya aittir. Daha önceki herhangi bir kredi probleminin, kaçırılan ipotek ödemelerinin veya hoşnutsuz tedarikçilerin vb. Tüm ayrıntılarının en baştan açıklanması gerekir.
Ticari bir ipotek komisyoncusu ile çalışırken, bir ücretin ödenip ödenmeyeceğini en baştan belirlemek önemlidir. Asla önceden herhangi bir ücret ödemeyin ve her zaman herhangi bir aracılık sözleşmesinin tüm şartlarını okuduğunuzdan ve anladığınızdan emin olun. Piyasada fahiş ücretler talep etmeden yardım etmeye istekli çok yetkin ve profesyonel ticari ipotek komisyoncuları var.