Büyük fonlar gerektirdiğinden, her aday için kendi kaynakları ile bir gayrimenkul edinmek mümkün değildir. Modern iş dünyasında ise gayrimenkul satın almak oldukça karlı bir yatırım olarak görüldüğü için sıradan bir özellik haline geldi. Ticari gayrimenkul kredisi, ister iş ister yatırım amaçlı olsun, istenilen ticari gayrimenkulün kolay ve sorunsuz satın alınması amacıyla tasarlanmıştır. Borçlular ticari gayrimenkul kredisini dükkanlar, hastaneler, barlar, restoranlar, misafir evleri, sanayi birimleri veya ticari meleği olan herhangi bir mülk satın almak için kullanabilirler.
Ticari gayrimenkul kredisi almak için kredi verenlerin yerine getirmesi gereken bazı şartlar vardır. Borçlunun, kredi sağlayıcısına teminat olarak gerçek doğunun tapusunu koyması beklenir. Böylece kredi tamamen güvence altına alınmıştır. Kredinin faiziyle geri ödenmesinin ardından tapu borçluya iade edilecektir. Borçluların da bir miktar peşinat ödemesi gerekiyor. Genellikle peşinat, gayrimenkul değerinin yüzde 20’sine kadardır. Kalan miktar aylık eşit taksitlere bölünür. Yani peşinat ne kadar yüksekse taksit tutarı o kadar düşük olur.
Gayrimenkul satın alımında büyük bir miktar söz konusu. Borç verenler, ticari bir mülk satın almak için ticari gayrimenkul kredisi kapsamında 1000000 finanse edebilirler. Borç verme tutarı, kredi arayan kişinin geri ödeme kapasitesine, mali durumuna ve kredi geçmişine bağlıdır. Ticari gayrimenkul kredisi, yüzde 6 ile 20 arasında değişen Yıllık Yüzde Oranı ile gelmektedir. Borçlular krediyi sabit veya değişken faiz oranından kullanma seçeneğine sahiptir. Sabit oran, kredi geri ödeme süresi boyunca sabit kalır ve borçlu, krediye ne kadar ödeneceğini bilir. Değişken faiz oranı cari piyasa faiz oranına göre uygulanacaktır ve bu da artabilir.
Krediyi geri ödemek için, borçluların aralarından seçim yapabilecekleri 10 ila 30 yıllık geri ödeme süresi seçeneği vardır. Düşük geri ödeme süresinin daha yüksek aylık taksit tutarı ile sonuçlandığını unutmayın. Kredi miktarı ve geri ödeme süresi, geri ödeme kapasitesi göz önünde bulundurularak dikkatlice belirlenmelidir. Aksi takdirde, borçlu ticari gayrimenkulü, mülkiyeti geri almaya gidebilecek borç verene kaptırabilir.
Ticari emlak kredisine başvururken, düzenli kredi verenler yerine çevrimiçi kredi verenleri tercih edin. Online başvuru yaparken kredi verenlerden herhangi bir belge ve ücret talep edilmez. Diğer bir avantajı ise başvuruya yanıt olarak çok sayıda kredi teklifi almanız ve daha kolay koşullara sahip uygun kredi paketini alabilmenizdir. Kredi anlaşmasını tamamlamadan önce, herhangi bir tuzaktan kaçınmak için bir emlak avukatına danışın.
Ticari Gayrimenkul Kredisi sizi finansal olarak güçlendirecek şekilde alınmalıdır. Borç verenlerin iyi defterlerinde kalmanız için krediyi vadesinde ödeyin.
GIPHY App Key not set. Please check settings