Ticari Gayrimenkul – Bir Astar

Ticari Gayrimenkul A Primer

Yakın zamanda Philadelphia’da bir grup gayrimenkul yatırımcısıyla konuşurken, bunların kaçının geçen yıl ticari bir emlak anlaşmasını tamamladığı sorusu ortaya çıktı ve şaşırtıcı bir şekilde cevap hiçbiri değildi. Görünüşe göre birçoğu ya mevcut piyasa koşullarından memnundu ya da ticari bir mülk satın almaya gerçekten yatkın değillerdi.

Pazar uzmanlığı? Hayır. Görünüşe göre gayrimenkul işlemlerinin çoğu şuna benzer:

1. Konut amaçlı gayrimenkul, küçük gayrimenkul yatırımcısının tatlı noktasıdır.

2. Ticari gayrimenkul, genellikle kirayı bırakmaya karar veren küçük işletme sahibine bırakılır.

3. Gayrimenkul endüstrisinin bu iki sektörünün de bazı kesişme noktaları vardır, ancak önceki iki ifade tipik olarak normdur.

Peki ticari mülkler tam olarak nasıl alınır, satılır, kiralanır? Ticari gayrimenkul edinmenin en iyi yolu nedir ve satın alma işleminde kime yardım etmelisiniz?

İşte dikkate alınması gereken beş önemli nokta:

1. Ticari gayrimenkul sahibi olmak için en popüler ticari işletme şu anda limited şirkettir (LLC).

2. Ticari gayrimenkul çok daha az popüler bir konudur, çünkü bu kısmen kişisel değildir ve kendi mali çantamızla uğraşmaz.

3. Ticari gayrimenkul, 5 veya daha fazla birimi olan bir mülkü tanımlamak için kullanılan bir terimdir. Ticari Gayrimenkul, iyi yönetilen herhangi bir işletmenin kritik bir bileşenidir.

4. Ticari gayrimenkule yatırım, mesken amaçlı gayrimenkullere yatırım yapmaktan daha riskli ve daha maliyetlidir – ama sonuçta çok daha karlı olabilir.

5. Ticari gayrimenkul, mülkün kendisinden çok ekonomik faktörlerin yönlendirdiği bir ticari yatırımdır.

Ticari gayrimenkullere yatırım yapmak, yatırım yapmanın iyi bir yolu olabilir, ancak ticari gayrimenkul satın almak önemli vergi sonuçları olabileceğinden ve ticari gayrimenkul satın alıyor veya geliştiriyorsanız, ilerlemeden önce bir avukat ve muhasebeci tarafından iyi temsil edildiğinizden emin olmalısınız. mali çıkarlarınızı yasal destekle korumak önemlidir. Gereksiz görünebilir, ancak aksiyom konumu, konumu, konumu ticari gayrimenkul satın almada da önemli bir faktördür. İşte ticari gayrimenkul satın almanın anahtarı: En çok bilgiye sahip olan kazanır.

Kazananlar, ticari gayrimenkul dünyasının sürekli değiştiğini ve ticari gayrimenkulün doğasını anlamanın zamanlama sorusunun bir ön koşulu olduğunu kabul eden kişilerdir. Ayrıca verileri anlarlar ve bilginin herhangi bir işlemin en kritik yönü olduğunu anlarlar. Yani ticari gayrimenkul piyasasında sahip olabileceğiniz en değerli emtia bilgidir.