Ticari Bağış – Seçenekleriniz

Emlak geliştirme büyük bir iştir. Ev tadilatları ve tadilatlarla ilgili TV programlarının döküntüsü, hızlı bir şekilde büyük paralar kazanmanın bir yolu olarak mülkle ilgili mevcut takıntımızı yansıtıyor. Bir cinayete eski püskü bir ev satın almanın, manolya alanını boyamanın, laminat parke ve tombala eklemenin başarısız bir yolu gibi görünebilir!

Gerçekte, elbette, mülk geliştirme, çok fazla çalışma anlamına gelir ve belirli bir derecede risk içerir. Birçok geliştiricinin aynı anda birden fazla mülkü olacaktır ve geri ödemeleri karşılamak pahalı bir iş haline gelebilir. Bir mülkün yenilenmesi için gereken süreyi hesaba katarsanız, daha sonra reklamını yapın ve satmak, bir ipotek için ödeme yapmanız gerekeceği birkaç ayı ekler. Sadece bu da değil, ticari emlak oranlarının genellikle konut ipoteklerinden daha yüksek olması ve gerçekten de maliyetli bir dönem olabilir. Ticari ipoteğe ihtiyaç duymanızın diğer nedenleri, iş yeri satın almanız veya mülkü kiralamak için satın almanız olabilir. Tüm bu ihtiyaçlar için, aylık giderlerinizi olabildiğince düşük tutmak isteyeceksiniz.

Çözümlerden biri, bağış ipoteği gibi yalnızca faizli bir ipotek almaktır. Bu, aylık geri ödemelerinizi en aza indirir ve bağış politikasının sağladığı ekstra güvenlik, borç verenin ipoteğiniz için daha iyi bir faiz oranı sunmasıyla sonuçlanabilir. Bir bağış poliçesinde faiz taksitleri ve ayrı tutarlar ödeyeceksiniz. Sermayenin veya anaparanın ödenmesi, bağış politikasının gelirlerinden gelecektir. (Bağışların 80’li ve 90’lı yıllarda en parlak dönemini yaşamasından bu yana vergi avantajlarının değiştiğini unutmayın.)

Bağışlar Kötü Basın

Son yıllarda, bağış politikalarının yanlış satıldığına dair skandal raporlar var, politikaları sermayeyi ödemek için gereken toplu meblağı üretemeyince kaybedilen binlerce insan. FSA, araştırdıktan sonra, sorunun abartıldığını bildirdi bağış politikaları olan çoğu insan, diğer ipotek türleri kadar iyi durumda değil. Bununla birlikte, bağışlar borsaya bağlı yatırımlardır ve bu nedenle finansal bir riski temsil eder. Sigorta şirketleri bağış poliçesi çıkardıklarında kötü tavsiye alan bazı yatırımcılara tazminat ödemek zorunda kaldılar.

Sermayenizi ödeyecek parayı üretmeyen bir bağış politikası ile sonuçlanırsanız, aldığınız tavsiye sizi söz konusu riskten haberdar etmek için yeterli değilse tazminat alma hakkınız olabilir. Ayrıca, bağışlarınızı ticarete konu olan bağış pazarında satmayı da düşünebilirsiniz, bu da sizi sigorta şirketine teslim etmekten daha fazlasını yapabilir.