Ters Mortgage Dolandırıcılıklarından Kaçınma

Ters ipotekler, daha yaşlılar emeklilik gelirlerini tamamlamanın yollarını aramaya başladıkça popülerlik kazanıyor. Ters ipoteklere olan ilgi arttıkça, ters ipotek dolandırıcılığı ve dolandırıcılık vakaları da artmaktadır. Birçok yaşlı, bu ters ipotek dolandırıcılıklarına zorla kazandıkları öz sermayelerinden binlerce dolar kaybettiklerini fark ediyor. Ters ipotekler tipik olarak en büyük varlığımızı (evinizi) içerdiğinden, bu tür dolandırıcılığın emekliliğiniz üzerinde ciddi bir olumsuz etkisi olabilir. Aşağıdaki ters ipotek dolandırıcılığı bilgileri, ters ipotek dolandırıcılığının kurbanı olmaktan kaçınmanıza yardımcı olacaktır.

Ters Mortgage Dolandırıcılığı

Bir kurban olursanız, evinizde binlerce ve hatta on binlerce dolara mal olan birkaç ters ipotek dolandırıcılığı türü vardır.

Ters ipotek hakkında ücretsiz bilgi almak için ücret almak

Birkaç emlak planlama şirketi, HUD’dan ücretsiz olarak sağlanan bilgiler için binlerce dolar talep ediyor. Tipik olarak bu şirketler, bir emlak planlama programının bir parçası olarak bu bilgiler için ücret alırlar. Bu programlara kaydolan yaşlılar, bu firmaların ödünç aldıkları toplam tutarın yüzde 6-10’u oranında ücret alarak binlerce dolar topladığının farkında değiller. Bu ücretler kurbanlara 100.000 $ ‘lık ters ipotek için 6.000 ila 10.000 $’ a mal oluyor. HUD, kısa süre önce Federal Konut İdaresi (FHA) tarafından sigortalanmış ters ipotek veren borç verenlere, bu şirketlerle iş yapmayı durdurmaları için bir direktif yayınladı.

Satın alımlar için ödeme yapmanın bir yolu olarak ters ipotekleri zorlamak

Yıllık gelirler veya sigorta ürünleri gibi büyük bilet kalemleri veya hizmetleri satan bazı şirketler, bu satın alma işlemlerini finanse etmek için ters ipotek kullanmayı önerebilir. Ters ipoteğin ek maliyeti satın alma işlemine dahil edildiğinde, ev sahibine ürün veya hizmetin sağladığı faydadan çok daha fazla maliyete neden olur.

Etik olmayan ters ipotek koşulları

Bazı kredi verenler, sözleşmelerine aşırı ücretler ve şartlar eklemektedir. Bu şartların Kıdemliler için ciddi bir etkisi olabilir. Bazı durumlarda, borç verenler ortak öz sermaye veya paylaşılan takdir koşullarını kullanmışlardır, bu da borç verene, ev satıldığında veya yeniden finanse edildiğinde takdirin bir kısmını tahsil etme hakkı verir. Bu tür hizmetlerin maliyeti, evin takdir ettiği gibi on binlerce kişiyi bulabilir. Bu artan maliyet karşılıkları, ev sahibine herhangi bir ek fayda sağlamadan öz sermayeyi tüketir.

Kendinizi ters mortgage dolandırıcılığından korumak

Ters ipotek kredisi arıyorsanız, kendinizi bu tür dolandırıcılıkların kurbanı olmaktan korumak için yapabileceğiniz birkaç şey vardır.

1. HUD onaylı bir ters ipotek danışmanıyla görüşün. Danışman, ters ipotekleri anlamanıza ve durumunuzu değerlendirmenize yardımcı olacaktır.

2. Farklı seçenekleri karşılaştırmak için farklı ters ipotek kreditörlerinden birkaç teklif alın. Temel kural en az üç tane almaktır
sunulan şartlar arasında iyi bir karşılaştırma yapabilmeniz için ayrı teklifler.

3. Ters ipotek sözleşmelerindeki tüm hüküm ve koşulları anladığınızdan emin olun. Ters ipotek danışmanınız size yol gösterebilir
sözleşmeler.

4. Kredi belgesini imzaladıktan sonra herhangi bir nedenle iptal etmek için genellikle üç iş gününüz vardır.

Bir şirketin yasayı ihlal ettiğinden şüpheleniyorsanız, ters ipotek danışmanınıza bildirin ve ardından Eyalet Başsavcılığına veya bankacılık düzenleme kurumuna ve www.ftc.gov adresindeki Federal Ticaret Komisyonu’na (FTC) şikayette bulunun.