1. Güvenlik. Genel olarak% 12 faiz ödeyen bir yatırım,% 6 ödeyen bir yatırım kadar güvenli değildir, ancak% 12’lik yatırımın iki kat risk içeriyorsa şüphelidir.
Gelir, ek riski dengelerse veya en sonunda zararları mahsup etmek için bir rezerv sağlarsa, yüksek getirili yatırımlar kendilerini haklı çıkarır ve akıllıca seçildiklerinde, yatırım hakkında eldeki bilgilerle ve ne zaman göreceğimiz gibi dikkatle yönetilir.
Yüksek getiri fırsatlarına yatırım yapmanın oldukça fazla liyakat olduğu yönündeki bu genel teori ile birlikte, güvenlik vurgulanmalıdır. Bu da bizi inceleyeceğimiz yatırımların ikinci özelliğine götürüyor.
2. Teminat veya garantiler. Bir ev sahibi, size banka hesabını gösterebilir ve ayrıca evinin özgür ve net olduğunu kanıtlayabilir, böylece bir nottaki imzası altın kadar iyi olan ancak sizin için almanın çok daha akıllıca olduğu sonucuna varırsınız. evine ipotek. Ya da menkul kıymetleri varsa, ödeme sözünü almaktansa menkul kıymetleri size devretmesi daha iyidir.
Bir bayi size bir müşterinin sattığı bir otomobile ilişkin şartlı satış sözleşmesini satarsa, müşterinin belirli bir ay veya yıl içinde ödemesini zamanında ödemekle yükümlüdür, mümkünse bayinin sözleşmeyi garanti altına alması uygundur. müşterinin temerrüde düşmesi durumunda. İki kişi ödemek zorundadır ve kesinlikle iki kişi birden iyidir.
3. Kolay geri ödeme için hüküm. Birisi sizden çekici bir faiz oranıyla 2000 $ borç alırsa ve 12 ayın sonunda% 15 faizle geri ödeme sözü verirse, öneri kötüdür. Şimdi 2000 $ ‘a ihtiyacı varsa, 12 ayın sonunda geri ödeyeceğine dair nasıl bir güvence var? Böyle bir miktar küçük değil. Bir yılın sonunda Paul’e ödemek için Peter’dan borç almayı düşünüyor mu? New York City’de görünüşte çok önemli bir adam bunu yıllarca yaptı ve ölünceye kadar bundan kurtuldu. Bu iki yıldan fazla bir süre önceydi ve alacaklılar notları tutuyorlar.
Periyodik, küçük ödemeler mantıklı bir gerekliliktir ve borçlunun tüm yükümlülükleri dikkate alındığında bu ödemeleri gelirinden yapabileceği gösterilmeli ve bu yükümlülükler bilinmelidir.
4. Ödeme sorumluluğu. Bazı bireyler veya bireyler veya çok farklı bireylerden oluşan bir şirket, bahsettiğimiz yatırım türünde ödeme yapmak zorunda olmalıdır. Şehrin kenarındaki ıslah edilmemiş arazi iyi bir yatırım olabilir. Bir gün değeri iki katına hatta üç katına çıkabilir, ancak vurgulamaya çalıştığımız şey, bir kişinin veya kişilerin belirli bir zamanda veya ödemelerde belirli bir tutarı ödeme yükümlülüğünün olduğu yatırım türüdür. ve yatırımcı olarak siz bu kişiye veya bu kişilere vade tarihinde ödeme yapması için bakmalısınız.
5. Likidite. Bir sözleşme ne kadar uzun sürerse, o kadar az likit olur ve genellikle daha az arzu edilir. Paranızı uzun süre ondan alamazsınız ve sonra iş veya iş iklimi değişebilir. 1928’de beş yıl boyunca 10.000 dolar ödünç veren kişi, 1933’te tahsil etmekte zorlandı. Beş yıllık bir senet yerine kesinlikle bir talep notu tercih edilir. Yatırımı yaparken düşündüğünüzden daha erken paraya ihtiyacınız olabilir ve beş yıl bağlı kalırsanız paranızı geri alamazsınız. Belki daha iyi fırsatlar ortaya çıkacaktır. Mümkün olduğunca sıvı kalın.
6. Riskin yayılması. Yatırım yapacak 10.000 dolarınız varsa, en iyisi hepsini tek bir yerde bir ipoteğe koymamaktır. Her biri 2.000 $ ‘lık beş ipoteğe koymak çok daha iyidir. 10.000 $ ‘lık ipotek temerrüde düşebilir, ancak beş ipoteğin de temerrüde düşmesi o kadar büyük bir olasılık değildir.
7. Yarı zamanlı yönetim. Tüm zamanını yatırımlarına ayırmak için bir kişinin işinden ayrılması amacıyla yazmıyoruz. Boş zamanlarına yatırım yapmak ve boş zamanlarında yatırımlarına bakmak isteyen kişi için yazıyoruz. Burada açıklanan yatırımlar bazı durumlarda onun yaptığı diğer yatırımlardan daha fazla izlemeyi gerektirebilir, ancak tanım gereği yatırımcı tarafında asgari bir yönetim gerektirmelidir. Ödemeler düzenli olarak yapılmalıdır ve atlanan veya geç ödeme istisna olmalıdır.
8. Başkası tarafından gerçekleştirilen iş işlevleri. Yatırımcı olarak siz herhangi bir ticari işlevi yerine getirmeyi taahhüt etmemelisiniz. Yatırım yapıldıktan sonra gerçekleştirmeniz gereken tek işlev, ödemeleri almaktır ve ödemelerin yapılmaması durumunda, paranızı geri almak için basit bir yasal prosedüre başvurabilmeniz gerekir. Bir dolum istasyonuna yatırım yapıyorsanız, burada tartışılan yatırım türü tanımımıza göre, bir yönetici tutmanız ve ardından kendiniz gaz ve petrol satmaya devam etmeniz gerekmez. Akaryakıt istasyonu, sabit bir kiralama için büyük bir petrol şirketine kiralanmalı ve petrol şirketi tüm iş işlevlerini yerine getirmelidir.
9. Davaya konu olmayan yatırım. Bir borçlu ödeyemediğinde ya da ödemeyecekse, genellikle aklına gelen ilk şey, size ödeme yapmaya karşı bir savunma yapmaktır (ve bu noktada hayal gücü sınırsızdır): Bir yılın sonunda ona daha fazla borç vermeyi kabul etmiştiniz, ve sen daha fazla borç vermediğin için onun işi başarısız oldu. Veya talep ettiğiniz faiz oranı tefeciydi ve dolayısıyla yasalara aykırıdır; ya da ona borç vermeden önce ona gerçekten bir şey borçluydunuz ve bu, size olan borcuna karşı bir dengeleme olmalıdır. Bu savunmalar neredeyse her gün kullanılıyor.
Bir notu imzalarsa, bir karar feragat notunu imzalamalıdır (bu tür notları tanıyan eyaletlerde) ve böyle bir not daha sonra açıklanacaktır. Yatırımınız davaya konu olmamalı ve bunu yapmadan önce bundan emin olmalısınız.
10. Vergi avantajı. İç Gelir Kanunu ve Yönetmelikleri, bir vergi mükellefinin yükümlülüklerinin ne olduğunu ve ne olmadığını belirtir. Borçlu olduğunuz her kuruşu ödemekle yükümlüsünüz ve borçlu olmadığınız tutarı ödemek zorunda değilsiniz.
Bazı yatırım türleri diğerlerinden daha fazla vergilendirilir. Faiz için herhangi bir federal gelir vergisi ödemediğiniz için eyalet ve belediye tahvillerine yatırım yapmanın hiçbir sorunu yoktur. Bu kanundur ve devlet tahvillerinde yatırımcı lehine çalışır ve tesadüfen eyalet ve belediye hükümetlerinin faaliyetlerini finanse etmesini daha az zorlaştırır. Bir vergi avantajı veya vergi sığınağı olan yatırımlar, birçok durumda yatırımcı için böyle bir yardım veya sığınma evi olmayanlara göre daha caziptir.
Ancak Forex sizi yıllar yerine aylar içinde zenginleştirebilir.
GIPHY App Key not set. Please check settings