Sermaye ve Geri Ödeme İpotekleri

Sermaye ve Geri Ödeme İpoteği Nedir?
Geri ödeme ipoteği (aynı zamanda sermaye ve faiz kredisi olarak da adlandırılır)
Aylık ödemeleriniz, borçlu olduğunuz tutarı kademeli olarak ödeyecek ve aynı zamanda krediden alınan faizi ödeyecektir. Mutabık kalınan tüm ödemeleri yapmanız şartıyla, kredi, ipotek döneminin sonunda tamamen ödenecektir.
– Tüketici Bilgileri, FSA, Haziran 2006

Geri ödeme ipoteği ve sermaye ipoteği (veya sermaye kredisi) tamamen aynı şeydir ve bu tür ipoteğin birden fazla isimle bilinmesi gerçeğiyle daha da kafa karıştırıcı hale gelmiştir. Ama bunun kafanı karıştırmasına izin verme! Sermaye ve geri ödeme ipoteği aslında aynı şeydir.

Sermayenin veya Geri Ödemenin, İpoteğin Bana Uygun Olduğunu Nasıl Anlarım?
Geri ödeme / Sermaye ipoteği, ipotek, sermaye ve faizlerinin tamamını ipotek vadelerinin sonunda ödenmesini isteyenler için harikadır. Bu tür ipoteğin vadesi dolduğunda, işiniz biter ve tamamen ödenir. Birçok ipotek politikası, borçlu olduğunuz faize odaklanır. Sermaye ve geri ödeme ipotekleri popülerdir çünkü ev sahiplerinin borçlu oldukları her şeyi ödemelerine izin verirler.

İpotek politikanızı ve ödemelerinizi belirlemek için birlikte çalıştığınız banka veya şirket size her türlü seçeneği sunabilir. Bir Sermaye veya geri ödeme ipoteğinin faiz oranının ve ödeme yapısının ne olacağını sorduğunuzdan emin olun. Rakamlar sizin için neyin doğru olduğuna karar vermenize yardımcı olacaktır. Sonuçta, doğru ipotek, karşılayabileceğiniz ipotek.

Sermaye ve Geri Ödeme İpotekleri Diğer İpotek Türlerinden Daha mı Maliyetli?
Genellikle ilk yıllarda çoğunlukla faiz ödersiniz ve ardından giderek daha fazla sermaye borcunu ödersiniz. Bu daha pahalı gibi görünebilir, ancak bunun nedeni, diğer ipotek türlerinin aksine, sadece faizi değil, sermayeyi de ödüyorsunuz.
– Geri Ödeme İpotekleri, Mortgage Sıralayıcısı web sitesi, Haziran 2006

Sermaye ve geri ödeme ipoteklerinin diğer ipotek türlerinden daha pahalı olması gerekmese de, bir sermaye ve geri ödeme ipoteği ile daha uzun bir süre için ödeme yaptığınızı hissedebilirsiniz. Ancak bu doğru değil. Sermaye ve geri ödeme ipotekleri, tüm ipoteğinizi tek bir tam ödeme döngüsünde ödemenizi sağlar. Ve bittiğinde, bitirdin. Ev sahipleri tarafından kullanılan en popüler ipotek türlerinden biri olan sermaye ve geri ödeme ipoteğinin güzelliği budur.

Hala ne tür bir ipoteğe ihtiyacım olduğunu bilmiyorum. Ne yapmalıyım?
Evinizi veya mülkünüzü finanse etmek veya yeniden finanse etmek istediğinizi biliyorsanız, bir ipotek politikası çıkarmak kolay bir karardır. Tek sorun, ihtiyaçlarınıza en uygun ipotek türü nedir? Orada çok fazla seçenek ve mevcut farklı ipotek türleri hakkında çok fazla bilgi olması, kafanızı yüzdürebilir. Daha önce hiç ipotek almadıysanız ve genel olarak ipotekler hakkında bu kadar bilginiz yoksa, sizin için neyin en iyi olduğuna nasıl karar verirsiniz?

İhtiyaçlarınıza ne tür bir ipotek uygun olacağını bilmenin tek yolu rakamları hesaplamaktır. Bankanız, mali müşaviriniz veya yeniden finanse ettiğiniz şirketin size birçok ipotek türü için ödeme planı örnekleri vermesini sağlayın ve her bir politikayla ilgili sorularınızın yanıtlandığından emin olun. Birçok farklı soru düşüneceksiniz, bunlardan bazıları yalnızca ipoteğinizi oluşturmak için birlikte çalıştığınız kişiler tarafından cevaplanabilir. Planı siyah beyaz gördüğünüzde sizin için neyin doğru olduğunu anlayacaksınız çünkü mali durumunuzun ne olduğunu gerçekten anlayan tek kişi sizsiniz.