Serbest Meslek Sahibi Kişiler İçin Esnek Mortgage İdealdir

Serbest meslek sahibi olduğunuz için ipotek ödemekten endişe ediyorsanız, esnek bir ipotek sizin için olabilir. Serbest meslek sahibi olmanın kendi patronunuz olmak gibi birçok ödülü vardır, ancak bir dezavantajı düzensiz ücrettir: Bir veya iki ay maaşsız olabilir ve sonraki ay çok paranız olabilir.

Esnek bir ipotek, ipotek sözleşmesine tabi olarak fazla ödeme yapmanıza, eksik ödeme yapmanıza ve ödeme tatilleri yapmanıza izin verdiği için normal ipoteğe göre farklılık gösterir.

Esnek ipotek 1990’ların başında Avustralya’dan geldi ve 1990’ların ortalarında ipotek kredisi veren kuruluşlar, Birleşik Krallık’ta serbest meslek sahibi birçok kişi veya düzensiz çalışma ve yaşam tarzı kalıpları olan insanlar için mükemmel bir uyum olacağını fark ettiler.

Esnek bir ipotek artık kabul edilen bir borçlanma şekli olarak görülmekte ve ipotek piyasasında iyice yerleşmiştir.

Esnek bir ipoteğin faydaları:

– Düzenli fazla ödemeler esnek ipoteğinizi erken ödeyebilir ve potansiyel olarak binlerce faiz ödemesinden tasarruf edebilir

– Geçici olarak toplu ödeme yapın

– Faiz, geleneksel ipoteklerle günlük / aylık olarak hesaplanır, çoğu banka ve inşaat şirketleri yıllık bazda faiz ödemelerini hesaplar. Her yılın sonunda, ipotek bakiyesi değerlendirilir ve faiz ödemelerini sıfırlamak için kullanılır. Günlük veya aylık faiz hesaplamaları, daha az faiz ödenmesi ve ipotek bakiyesinde daha erken azalma anlamına gelir

– Normal aylık geri ödemelerden daha az ödeyin

– Örneğin, bir tatil tatili ele alalım: Esnek ipotek geri ödemeniz aylık 600 ise ve daha önce toplam 3000 fazla ödeme yaptıysanız, beş aya kadar bir tatil tatiline sahip olabilirsiniz.

– Borç alma (kredi çekme) Toplam kredinin genel bir limitin üzerine çıkmaması koşuluyla, esnek ipotek kreditöründen ek onay almadan fazladan borç alın. Alternatif olarak, önceki fazla ödemelere karşı geri ödünç para alabilirsiniz. Birçok müşteri, mülklerinin değerini artırmak için ev iyileştirmelerini finanse etmek için borç para alır.

– Erken ödeme ücreti yok.

Esnek bir ipoteğin dezavantajları:

– Eksik ödeme yapmadan veya tatil ödeme yapmadan önce birkaç fazla ödeme yapmanız gerekebilir
– Çok fazla eksik ödeme yapmak, ipotek geri ödemelerinin artmasına neden olabilir
– Daha geleneksel bir ipotek türünden daha yüksek faiz oranları
– Birçok kredi veren, yılda% 10’dan fazla fazla ödemeye izin vermez

Sizin için doğru esnek ipoteği seçmek için dikkate alınması gereken birkaç husus vardır. Bunların çoğu, esnek bir ipotek ile sunulan ek ekstralar için geçerli olan şartlar ve koşullar etrafında dönecektir, yani: fazla ödemeler, eksik ödemeler ve ödeme tatili.

Seçenekler genellikle çeşitli farklı şekillerde gelir, örneğin: kazanılması gereken bir ödeme tatili, bazı esnek ipotek paketlerinde ise standart bir seçenek olarak gelir. En iyisi, esnek ipoteği borç vereninizle, şart ve koşulların tam olarak ne olduğunu tartışmaktır, çünkü bu, ipoteğin ne kadar esnek olduğu hakkında birçok önemli gerçeği ortaya çıkarabilir.

Esnek ipoteklerin birincil sağlayıcıları bankalar, inşaat şirketleri ve uzman ipotek şirketleridir. Birleşik Krallık’taki çoğu ipotek kredisi veren, sabit, izleyici veya indirimli oranlı esnek ipotek gibi bir tür esnek ipotek sunar.

İpotek piyasası giderek daha rekabetçi hale geldiğinden, daha fazla insan ipotek komisyoncusu kullanıyor ve bunlar artık kredi verenler için ipotek ürünlerinin en büyük dağıtıcıları. İpotek komisyoncularının çoğu, borçlu için koruma sağlamak üzere düzenlenir.

Esnek bir ipotek blokta yeni bir çocuk olmasına rağmen, yerleşik ve saygın bir ipotek türü haline geldi.