Bazen ‘ikinci ipotek’ olarak adlandırılan sabit oranlı bir ev özkaynak kredisi, evinizin öz sermayesine karşı bir borçlanmadır. Öz sermaye, evinizin cari piyasa değeri eksi ödenmemiş borç anlamına gelir. Bu net değerin belirli bir yüzdesi kredi olarak yatırılır. Bu, Kredi Değere (LTV) oranı olarak bilinir. Yaptırım uygulanan miktarın ödemesi tek seferde yapılır. Normalde amortisman için otuz yıla kadar seçim yapabilirsiniz. Faiz dahil aylık geri ödeme miktarı sabittir.
Borç verenler genellikle yaptırım uygulanabilecek miktar için bir minimum ve maksimum şart koşarlar. Amortisman süresi ne kadar uzun olursa, faiz oranı sabit olsa da daha yüksek olacaktır. Geri ödeme kapasitenize göre kredinin alınacağı döneme karar vermelisiniz. Ödenen faiz, çoğu durumda vergi indirimi için uygundur. Kredi yoluyla elde edilen para, seçtiğiniz herhangi bir amaç için kullanılabilir. Kredi kartları gibi yüksek faizli avansları ödemek için fonları kullanmak akıllıca olacaktır. Para ev tadilatı için harcanırsa, öz sermayeniz artar.
Krediye başvurmadan önce, fonların gerekli olduğu belirli amaçları analiz etmek akıllıca olacaktır. Farklı borç verenlerden birkaç teklif alın ve şartlar ve koşullar hakkında karşılaştırmalı bir çalışma yapın. Tefecilere ve gizli maliyetlere karşı dikkatli olun. Ve bir kredinin maliyetinin yalnızca faizden oluşmadığını unutmayın. Muhtemelen kapanış ücretleri olacak. Bazı kredi verenler başka ücretler de belirleyebilir. Kredinin ön kapatılması için cezai yaptırım uygulanması oldukça yaygındır. Kredi notu düşük olanlar, konut kredisi almayı daha kolay bulabilirler.
İlgili riskler var. Geri ödemeler zamanında yapılmazsa, evinizi kaybedebilirsiniz. Ev krediyi ödemeden satılırsa, elinize aldığınız para sınırlı olacaktır.
Noktalı çizgiyi imzalamadan önce tüm şüphelerinizi netleştirin. Mali müşavirinize danışın. Veya ABD İskan ve Kentsel Gelişim Bakanlığı (HUD) tarafından onaylanan kuruluşlardan ücretsiz danışmanlık alabilirsiniz.
GIPHY App Key not set. Please check settings