Mevcut ipoteğinizi ödemekte sorun yaşıyorsanız veya alabileceğiniz en iyi anlaşmayı alamadığınızı düşünüyorsanız, belki de bir yeniden kredi alma zamanı gelmiştir. Bununla birlikte, birçok kişi yeniden kredinin göreceli yararları ve sorunları konusunda emin değildir. Yeniden pazarlamanın sizin için doğru olup olmadığına karar vermenize yardımcı olacak bazı yararlı ipuçları:
Yeniden ipotek nedir?
Yeniden kredi, mevcut ipotek kredinizi aynı borç verenden veya yeni bir kredi şirketinden yenisiyle değiştirdiğiniz zamandır. Bu genellikle aylık ödemeleri azaltmak veya konut sermayesini serbest bırakmak için yapılır. Yeniden düzenleme, genellikle bir yeniden kredi komisyoncusu aracılığıyla gerçekleştirilir.
Daha düşük ödemeler için yeniden düzenleme
Yeniden kredilendirmenin en yaygın nedenlerinden biri, şu anda aldığınızdan daha düşük aylık ödemeler almaktır. Şu anda aylık ödemelerinizi ödemek için mücadele ediyorsanız, daha iyi bir anlaşma aramanız gerekir. Eğer bir tane bulabilirseniz, mevcut ipotek kreditörünüze bununla eşleşip eşleşemeyeceğini sorun, çünkü sizi bir müşteri olarak tamamen kaybetmekten daha düşük bir oranda tutmayı tercih ederler. Oranla eşleşemezlerse, yeniden pazarlamaya daha iyi bir oranda bakmalısınız.
Özsermayeyi serbest bırakmak için yeniden düzenleme
İnsanların yeniden kredilendirilmesinin bir başka nedeni, mülklerinde oluşturdukları öz sermayeyi serbest bırakarak fazladan para elde etmeleridir. Bu, mülke zaten ödediğiniz parayı serbest bırakmak için mevcut ipotek borcunuzdan daha fazlasını borç aldığınız anlamına gelir. Bu, özellikle mülkünüzün fiyatı arttıysa veya ipoteğinizin büyük bir yüzdesini ödediyseniz yararlıdır. Kredi almak gibidir, ancak faizler yeniden kredinin bir parçası olduğu için düşüktür.
Faydaları
Elbette, yeniden kredi almanın temel avantajı, aylık ödemelerinizi azaltabilmenizdir. Bu, ödemeleri karşılamak için mücadele etmek zorunda kalmayacağınız için finansal olarak daha istikrarlı ve güvenli olmanıza yardımcı olabilir. Yeniden düzenleme, özkaynakları serbest bırakarak parayı serbest bırakabilir, bu da ev iyileştirmeleri yapmanıza veya diğer borçları temizlemenize yardımcı olabilir.
Tuzaklar
Yeniden pazarlamadan önce bakmanız gereken bir şey, sizin için gerçekten doğru olup olmadığıdır. İpotekleri değiştirmek için yasal ücretler ve cezalar gibi bir dizi maliyet söz konusudur. Bu ücretler artabilir ve karşılayabileceğinizden daha fazla olabilir. Ayrıca, daha fazla borç alırsanız veya daha düşük aylık ödemeler alırsanız, bu büyük olasılıkla parayı daha uzun bir süre için geri ödeyeceğiniz anlamına gelir. Şu anda faydalı görünse de, muhtemelen daha uzun vadeli ödeme yapacaksın ve emekli olduğunda hala parayı geri ödüyorsan, ödemeleri yapamayabilirsin.
Yeniden düzenleme, ödemelerle mücadele ediyorsanız veya biraz para kazanmanız gerekiyorsa size yardımcı olabilir. Bununla birlikte, yeniden yapılandırmanın uzun vadede sizin için yararlı olup olmayacağını dikkatlice düşünmelisiniz.
GIPHY App Key not set. Please check settings