Remortgage Hakkında Bilmeniz Gereken Her Şey

Yeniden kredilendirme ararken amacınız, ister mevcut borç verene bağlı kalmak isterse başka birine geçmek olsun, sizin için daha faydalı olan ve size para tasarrufu sağlayan / esnekliği artıran vb. Bir anlaşmaya geçmektir.

Yeniden Düzenlemenin Faydaları Nelerdir?

Yeniden düzenleme, size daha rekabetçi oranlar sunabilecek sabit oranlı, izleyici veya indirimli ipotekler gibi mevcut ürünlerden tam olarak yararlanma ve yetersiz mortgage’den geçiş yapma şansıdır. Sizin için doğru anlaşmayı seçmek, ilk seferinde olduğu kadar yeniden pazarlama yaparken de önemlidir. Gelecekteki faiz oranlarına ilişkin tahmininiz, kendi risk değerlendirmeniz, geliriniz ve ödenmemiş kredi bakiyesi dikkate alınmalıdır. Ayrıca parasal ihtiyaçlarınızı ve mevcut durumunuzu tartmanız gerekecek.

Olumsuz Kredi İadeleri aynı zamanda aynı kredi ile kalmanız gerektiğini söyleyecek hiçbir şey olmadığı için, tatmin edici olmayan bir borç verenden kurtulmanızı da sağlar.

Yeniden pazarlama yaparken bunlardan herhangi birini yapmak, aylık çıkışlarınızı önemli ölçüde azaltabilir. Bu, yeniden kredilendirmeye karar vermenin avantajlarından yalnızca biridir.

Örneğin, 100.000 krediniz olduğunu ve% 7,5 faiz ödediğinizi varsayalım; daha sonra faiz oranı sadece% 7 olan başka bir borç verene geçiş yaparsınız. Bu, her ay 31 tasarruf edeceğiniz anlamına gelir, bu yılda yaklaşık 400 demektir.

Bazen evde biriken para, başka yerlerde daha iyi kullanmak için kullanılabilir. Orijinal ipoteğinizin geri ödenmesi için gerekenden daha büyük bir miktar için, yeniden pazarlama, bu varlığın bir kısmını yeni bir iş girişimine veya hatta başka bir mülke yatırım yapmaya ayırabilir.

Süreç Ne Kadar Sürecek?

Yeniden gruplandırma süreci, normal bir ipotek işleminden daha hızlı olma eğilimindedir (ancak ters kredi kredilerinden daha yavaş), çünkü bu durumda bir mülk satın almıyorsunuz. Bireysel koşullar dikkate alınmadan tüm süreç ortalama altı hafta sürmelidir.

İade Ücreti Maliyeti

İlk ipoteğinizde olduğu gibi, mülkünüzün değerini doğrulamak için bir anket yapılması gerekecek, çünkü ilki artık geçerli olmayacaktır. Bu avukat ücretlerini ve idari masrafları ekleyin, ancak bunlar ilk kez ipotekten daha düşük olacaktır ve borç verene bağlı olarak, kendileriyle birlikte maliyetlerinizi düşürebilecek belirli kişileri önerebilirler.

Mevcut ipoteğinizde erken geri ödeme ücretleri olabilir. Bu, ipoteği başladıktan sonra belirli bir süre içinde geri alırsanız bir ceza olduğu zamandır. Örneğin bu, üç ila altı aylık ek ödeme veya kredi miktarının bir yüzdesi olabilir.

Bir yeniden kredinin maliyetine bakarken, sürecin olası uzun vadeli faydalarına ve tasarruf edebileceğiniz paraya da bakmanız gerekir.

Hızlı Eylem Planı

Yeniden pazarlamanın sizin için işe yarayıp yaramayacağı konusunda hala kararsızsanız, aşağıdaki noktaları gözden geçirin:

Öncelikle mevcut borç vereninizle iletişime geçin ve bir ödeme beyanı isteyin. Bu, yeniden derecelendirme durumunda herhangi bir ceza alacağınız takdirde, mevcut ipoteğinizde ödenmesi gereken hala miktarı da belirtir.

Mortgage anlaşmasına bakarken, tüm küçük yazılara baktığınızdan ve borç verenden potansiyel geri ödemelerinizin ne olacağını size açıkça göstermesini isteyin. Referans olarak kullanmak için yazılı olarak bir şey istemek her zaman yararlıdır.

Herhangi bir yeni borç verene ödenecek tüm maliyetleri, yani düzenleme ve idari ücretleri ekleyin. Yasal ücretler de eklenmelidir, bunlar nereye gittiğinize ve mülkünüzün değerine bağlı olarak değişecektir.

Bu gerçekler ve rakamlarla donandıktan sonra, yeniden yapılandırmanın size fayda sağlayıp sağlamayacağını, uzun vadeli tasarrufların yeniden yapılandırmanın anlık maliyetlerinden daha ağır basıp basmayacağını tartmalısınız.