Her zaman bunun hakkında konuştuklarını duyuyorsunuz, mülkiyet değeri sürekli artıyor. Bu verildiğinde, evinizin artık eskisinden daha değerli olduğunun farkındasınız. Şu anki değerinin altında ipotek edildiğinin farkındasınız.
mevcut seçenekler
Şimdi onun tahmini değerini bilmek istiyorsunuz. Ancak nereye gideceğinizi ve ne duyduklarınızı bilmiyorsunuz, bir değerlendirme analizi genellikle pahalıdır. Şimdi başka seçenek olup olmadığını merak ediyorsunuz.
Evet var. Karşılaştırmalı bir pazar analizi deneyebilirsiniz. Bir değerlendirmeden çok daha ucuz. Şimdi ikisi arasındaki fark nedir?
Değerleme ve Karşılaştırmalı Pazar Analizi Arasındaki Fark
Değerleme, belirli bir zamanda konut değerinizin hesaplanmasıdır ve sertifikalı bir değerleme uzmanı tarafından yapılır. Değerleme uzmanı, evlerinizin yaklaşık değerini belirlerken metrekare olarak arazi alanını, evinizin tasarımını, inşaat kalitesini ve evinizin konumunu dikkate alır. Değerleme uzmanı ayrıca çevre düzenlemesi ve manzaranın yanı sıra mahalleyi, ulaşımın mevcudiyetini, okulları ve ticari alanları da dikkate almaktadır.
Öte yandan karşılaştırmalı bir pazar analizi, evinizin piyasa değerinin daha gayri resmi bir tahminidir. Bir emlakçı, analizini, sadece bir karşılaştırma noktası olarak civardaki diğer benzer evlerin satışlarını kullanarak gerçekleştirir.
Hala başka bir seçeneğin var
Ama bekleyin, hala başka bir seçeneğiniz var. Yine, bunun için internete güvenebilirsiniz. Buna Ev Değeri Hesaplayıcısı denir. Bu araç yalnızca gayri resmi tahminler için iyidir. Sertifikalı değerleme uzmanınız ve emlak komisyoncunuz, evinizin tahmini değerini elde etme açısından daha güvenilirdir.
Bu tahminlere ne için ihtiyacın var ki? Eve yeniden finansman sağlamakla ilgileniyor musunuz? Öyleyse, bir ipotek hesaplayıcı denemelisiniz. Bu araç, evinizin yeniden finansmanı için ödemeniz gereken aylık ödemelerin miktarını belirlemenize yardımcı olacaktır.
Araç, aynı zamanda,% 20’den az peşinat ile yeniden finanse edilen bir ev için Özel Mortgage Sigortası veya PMI denklemine de dahildir. Kasaba emlak vergileri ve bunların aylık ödemeleriniz üzerindeki etkisi de buna dahildir.
Yeniden Finansmanınızı Hibe için Eve Götürmeyin
Şimdi konuya bakmaya başladığınıza göre, neden daha da derinlemesine araştırmıyorsunuz? Sabit oranlı ipotek kredisi mi yoksa ayarlanabilir ipotek kredisi gibi hangisi daha iyi? Gibi öğrenmeniz gereken hala çok şey var. Ve daha uzun ipotek süreleri anlamına geliyorsa, daha düşük faiz oranlarına ve aylık ödemelere sahip olmak öder mi? Ayrıca, çok sayıda borcunuzu yeniden finanse etme evinizde birleştirmek akıllıca olur mu? Evinizi teminat olarak kullanma riskine değer mi?
Refinans eviniz kesinlikle basit bir mesele değildir ve hafife alabileceğiniz bir şey değildir. Sonuçta, en değerli varlığınız tehlikede. Bu yüzden bir karar vermeden önce devam edin ve araştırın.
GIPHY App Key not set. Please check settings