Bir ev için alışveriş yapmak, bir insanın hayatında heyecan verici bir zaman olabilir. Dikkate alınması gereken çok şey var; kaç oda, kaç banyo, mahalle ve okul bölgesi. Bununla birlikte, belki de en önemli husus, ne kadar ev alabileceğidir. Genel kural, çoğu ev sahibinin brüt gelirlerinin 2-2,5 katı bir ipotek kredisi alabilmesidir. Bu, 100.000 dolarlık bir hane geliri olan bir ailenin muhtemelen 200.000-250.000 dolarlık bir eve sahip olabileceği anlamına gelir. Elbette bu genellemedir. Dikkate alınması gereken başka faktörler de var.
Borç verenler potansiyel alıcıları düşünürken brüt gelirlerinden daha fazlasına bakarlar. Ayrıca, alıcıların ön uç ve arka uç oranlarının yanı sıra karşılayabilecekleri peşinat miktarına da çok yakından bakıyorlar. Bu faktörlerin ne olduğuna ve neden önemli olduğuna daha yakından bakacağız.
1. Ön uç oranı: Ön uç oranı, aylık ipotek ödemesine gidecek brüt gelirin yüzdesidir. İpotek, esas, faiz, vergi ve sigortadan oluşur. Borç verenlerin çoğu, ön uç oranının% 28’den yüksek olmasını istemiyor. Bu, ipotek ödemesinin aylık gelirin% 28’ini geçmemesi gerektiği anlamına gelir.
2. Back-end oranı: Back-end oranı, borçları karşılamak için gereken brüt gelirin yüzdesidir. Buna ipotek, kredi kartı ödemeleri, nafaka ve benzerleri dahildir. Çoğu ipotek şirketi, bu oranın brüt gelirin% 36’sının altında kalmasını ister.
3. Peşinat: Borç verenler en az% 20 peşinat görmek istemektedir. Bu miktarın peşinat ödenmesi, alıcının pahalı ipotek sigortası ödemesini atlamasına izin verecektir.
Ev satın almak çok tatmin edici bir deneyim olabilir. Birçoğu için ömür boyu bir hayal ve büyük bir başarı. Bununla birlikte, pahalı da olabilir, bu nedenle toplam mali durum dikkate alınmalıdır. Kişi sadece geliri değil, aynı zamanda giderleri, borcu, yaşam tarzını ve kişiliği de dikkate almalıdır. Ancak bunlar dikkatlice ve tamamen değerlendirildikten sonra bir ev satın almaya hazır hale gelir.
GIPHY App Key not set. Please check settings