Nasıl Ev Sermayesi Kredisi Alabilirim?

Ev sermayesi kredi limiti, evinizdeki öz sermayeyi kişisel kullanım için kullanmanıza olanak tanır. Bir ev özkaynak hesabında çekler yazarak öz sermayenize erişmenizi sağlayan bir kredidir. Özsermayeyi istediğiniz kadar çok veya az kullanabilirsiniz.

Ne kadar öz sermayem var?
Eviniz, borçlu olduğunuzdan daha değerliyse, hakkınız vardır. Örneğin, eviniz 250.000 dolar değerindeyse ve ona 150.000 dolar borcunuz varsa, 100.000 dolarlık ev öz sermayeniz var.

Kredi süreci nedir?
Hak kazanmak için evinizde hakkaniyete sahip olmalısınız. Bir borç verenle iletişime geçtikten sonra olacaklar:

Borç veren, evinizin değerini belirlemek için bir değerleme uzmanı gönderecektir.
Borç veren, evinizdeki öz sermayeye göre maksimum kredi miktarını belirleyecektir.
Bir sözleşme imzalayacaksınız ve evinize karşı bir Güven Senedi kaydedilecek. Bu, ödemeleri yapmazsanız evinizin satılabileceği anlamına gelir.

Maliyetler nelerdir?
Bir ev rehni kredisi için başvurduğunuzda, orijinal ev ipoteğinizle yaptığınız aynı ücretlerin çoğunu ödersiniz. Bu ücretler çok maliyetli olabilir, özellikle de ev öz kaynak kredinizden çok az borç alırsanız. Kredi ücretleri borç verenden borç verene değişir ve aşağıdakiler için ücretleri içerir:

Değerleme
Kayıt
Başlık Raporu

Messenger Hizmetleri
Kredi raporu
Belge Noter

Belge hazırlama
Yıllık Masraflar

Faiz oranları

Çoğu konut rehni kredi hattı değişken faiz oranlarına sahiptir. Değişken oranlar ilk başta daha düşük aylık ödemeler sunabilir, ancak ödemeler değişir ve çok daha yüksek olabilir.

Sabit faiz oranları, başlangıçta değişken oranlardan daha yüksek ödemeler gerektirir, ancak kredinin ömrü boyunca istikrarlı aylık ödemeler sunar.

Düşünülmesi gereken şeyler

Eviniz teminat olarak kullanılacak ve bir Vakıf Senedi kaydedilecektir. Bu, kredinizi geri ödemezseniz, borç verenin evinizi satabileceği anlamına gelir.

Konut rehni kredi limitinin mülkünüzden kaldırılmasını istiyorsanız, önce ödünç aldığınız parayı geri ödemelisiniz. Borç veren daha sonra tam bir yeniden inceleme kaydetmelidir.

Öz sermaye kredi limitindeki ödemeler, kullandığınız tutara göre değişecektir. Ne kadar çok kullanırsanız, aylık ödemeniz o kadar yüksek olur.

Evinizi satarsanız, kullandığınız kredi limiti tutarını geri ödemelisiniz.

Ev sermayesi kredisi kullanırken vergi avantajları olabilir. Daha fazla bilgi için vergi danışmanınızla görüşün.

Diğer kredi seçenekleri

Evinizi teminat olarak kullanmadan borç para alabilirsiniz. Kredi kartları, teminatsız krediler ve araba veya okul harcı için krediler de mevcuttur. Ödemeyi yapamazsanız, bu krediler evinizi riske atmaz.

3 gün iptal hakkı

Herhangi bir nedenle işlemi iptal etmek için üç gününüz var. Yazılı olarak iptal etmelisiniz. Ancak, kredi ücretleri ve masrafları iade edilmeyecektir.

Bir borç vereni nasıl bulurum?

Bankalar, ipotek şirketleri ve kredi birlikleri en yaygın kredi verenlerdir. Borç veren bulmaya yönelik bazı ipuçları:

Üç veya daha fazla kredi verenle iletişime geçin. En düşük faiz oranına, puanlara ve ücretlere sahip bir kredi arayın.

Borç verenin lisanslı ve iyi durumda olduğundan emin olun.