Mortgage Ödeme Seviyeleri Nasıl Hesaplanır

Bir ipotek alma kararını verdikten sonra, ne kadar ödeyebileceğinizi hesaplayabilmeniz gerekir.

Bunu ipotek ödeme hesaplaması yaparak yapabilirsiniz. Size uygun ipotek ödeme seviyelerini hesaplarken aklınızda bulundurmanız gereken bazı hususlar vardır: Ne kadar ipotek alabilirim? Ne tür ipotek almalıyım? Bana en uygun kredi ödeme planı nedir?

Her zaman olduğu gibi, başlangıçtan başlamak en iyisidir. Ne kadar ipotek alabilirim: bu soruyu cevaplamak kolaydır – ama kendinize karşı dürüst olmalısınız! Kazançlarınıza, birikimlerinize ve harcamalarınıza bakın. Bunlar ipotekten nasıl etkilenecek? Ev sahibi olduğunuzda kira gibi bazı harcamalar ortadan kalkacaktır, ancak bir ipotek başka harcamalar getirecektir (taşınma masraflarınız olabilir ve neredeyse kesinlikle yasal masraflarınız olacaktır). Çevrimiçi bir finansal hesap makinesi, bir ipoteğe tam olarak ne kadar taahhüt verebileceğinizi hesaplamanıza olanak tanır.

Şimdi ihtiyaçlarınıza en uygun ipoteğin ne olduğuna karar vermelisiniz. Çeşitli ipotek türleri vardır ancak bunun sizi ertelemesine izin vermeyin – seçim, size en uygun ipotek bulmayı kolaylaştırır.

Ev sahipleri için en yaygın iki ipotek türü (ticari ipotek oranları iş yerlerine uygulanır) geri ödeme ipotekleri ve yalnızca faizli ipoteklerdir. Ayrıca ikisinin bir kombinasyonuna sahip olabilirsiniz.

Geri ödeme ipoteği ile her ay ipoteğinizin bir kısmını ödersiniz, ancak faiz ipoteğiyle her ay yalnızca faiz ödenir. Hangi türün size uygun olduğunu düşündüğünüzde, yalnızca faizli bir ipotek oranının (her zaman kredi faizini de hesaplayın) önemli ölçüde daha düşük olacağını unutmayın. Bu çekici görünecek olsa da, kredinin geri kalanını kredi ödeme planınızın sonunda ödeyebilmeniz gerekecektir. Bunu para yatırarak yapabilirsiniz – ancak zayıf yatırımlar açığa neden olur ve ipoteğinizle birlikte büyümesi için nasıl para yatıracağınız konusunda tavsiye almanız gerekir.

Size uygun bir ipoteğe karar verdiğinizde (haftalık bir ipotek hesaplayıcısının, mali durumunuzu aylık bir dökümden daha iyi parçalamanıza izin verdiğini göreceksiniz), dikkate alınması gereken birkaç şey daha var. Mortgage kapanış maliyetleriniz nelerdir? Bunlar, ödediğiniz nihai tutarı çok daha yüksek hale getirebilir – özellikle ipotek teklifinizi orijinal kredi ödeme planından daha hızlı öderseniz. Küçük işletme vergi indirimleri gibi herhangi bir indirim talep edebiliyor musunuz? Banka kredi oranları nedir (burada bir faiz oranı hesaplaması size yardımcı olacaktır)? Ayrıca ipotek kredisi yaratımından da etkilenebilirsiniz – ipotek sağlayıcınızın ipoteğinizle kendisinin ilgilenip ilgilenmediğini ve ödediğiniz tutarı artırabileceğinden onu kullanmadığını kontrol edin. Alışveriş yapmak ve en iyi teklifi bulmak her zaman en iyisidir!

Uygun olan ipotek ödeme seviyelerini hesapladığınızda, neye paranızın yeteceğini bilmelisiniz. Bundan sonra, size en uygun şekilde özel olarak yapılmış bir ödemeyi hesaplamak kolaydır.