Mortgage Kredinizi Geri Ödemenin Farklı Yolları

Bir ipotek ararken, birinci, ikinci veya yeniden finansman olsa da, geri ödeme konusunda bazılarının farkında olmadığı farklı seçenekleriniz vardır. Bu nedenle, evrak işlerinde ne varsa almadan önce, aşağıdaki seçenekleri göz önünde bulundurmalısınız:

Sermaye ve Faiz Ödemeleri
Ödemelerinizi her ay kredinin sermayesi veya prensibi üzerinden yaptığınız için bu, ipoteğinizi geri ödemenin en yaygın yoludur. ABD’de buna amortisman denir ve Birleşik Krallık’ta buna geri ödeme ipoteği denir. Bu tür krediler, borç verene ve nerede yaşadığınıza bağlı olarak 10 ila 50 yıl arasında herhangi bir yerde belirlenir. Her ay ipotek şirketine verdiğiniz ödemeler bir yüzde alır ve bunu faize yatırır, geri kalanı kredinin sermayesine gider. Kredinin başlarında, ödemenin çoğu faize gider ve sonuna doğru ödemenin çoğu sermayeye gider.

Sadece faiz geri ödemesi.
Bu tür ipotek Amerika Birleşik Devletleri’nde yaygın olarak kullanılmazken, Birleşik Krallık’ta. Temel olarak, bu tür ipotek kredisinde, sermaye, kredinin vadesi boyunca geri ödenmez, bunun yerine, bir yatırım hesabına veya daha sonra geri ödeyecek büyük bir toplu meblağ oluşturmanıza yardımcı olan bir plana düzenli ‘ödemeler’ yaparsınız. kredinin sonunda ipotek tamamen. Bu genellikle yatırıma dayalı ipotek veya şu ipotek türlerinden herhangi biri olarak adlandırılır: Kişisel Öz Sermaye Planı İpoteği, Bireysel Tasarruf Hesabı İpoteği veya emeklilik ipoteği. Yani, bu terimlerden herhangi birini duyduğunuzda, ipotek komisyoncusunun ne hakkında konuştuğunu anlayacaksınız. Bu tür ipotek türleri bazı büyük vergi avantajları sunar, bu nedenle ipotek komisyoncunuza bunlar hakkında danışın.

Faiz veya sermaye ödemesi yok.
Eğer daha yaşlı biriyseniz, gitmenizin yolu bu olabilir. Bazı ipotek şirketleri, genellikle ters ipotek, ömür boyu ipotek veya hisse senedi serbest bırakma ipoteği olarak adlandırılan bir ipotek sunar, bu sadece nerede yaşadığınıza ve ipotek şirketinin nerede olduğuna bağlıdır. Temel olarak, bu tür ipotek her yıl, faizin sermayeye eklenmesiyle, sadece birleştirilir. Tek sorun, ipoteğin açık olduğu her yıl borcun artmasıdır. Bu kredilerin yaşlı insanlara yönelik olmasının nedenlerinden biri, borç alanlar vefat edene kadar genellikle geri ödenmemesidir.

Ayrıca, ipotek evraklarınızı imzalamadan önce ne tür ödeme planları ve seçenekleri sunduklarını görmek için kredi vereninize danışmanız gerekecek, ipoteğinizi geri ödemenin daha az yaygın başka yolları da vardır. Daha az geleneksel bir geri ödeme yöntemi kullanarak daha iyi bir ödeme planı elde edebilirsiniz.