“Mortgage Free” ye Hızlı Takip

Telif hakkı 2006 Donna Lewczuk

Bu hafta en sevdiğiniz kahveden geçerken iyi giyimli bir beyefendinin durduğunu ve orta çift kişilik çiftiniz için size 11.000 $ teklif ettiğini hayal edin. Kim tereddüt eder? Parayı al. O kadar da zor değil. Aslında, bu kahve bütçesini alır ve bunu aylık ipotek ödemenize uygularsanız, ayda sadece 30 $ fazladan, ipoteğinizin ömrü boyunca yaklaşık 11.000 $ tasarruf edebilirsiniz.

Mortgage kredinizden yıllarca kurtulmak için stratejiler

Çoğumuz bir ev satın almak için borç para almamız gerektiği fikrini kabul edebiliriz. En iyi ipoteği ararız ve sonra parayı ödemek için gereken süre boyunca biriktirmeye devam ederiz. Kanadalıların çoğu ipoteklerini 25 yıl içinde amorti etmeyi seçiyor. Bu uzun bir mali taahhüt ve evinizin maliyetini iki katından fazla artırabilir. Ancak iyi bir planlama ve birkaç akıllı taktikle, ipotek yakma partinizin tadını çok daha erken çıkarabilmelisiniz. İşte ipoteğinizi hızlıca takip etmek için birkaç strateji:

1. Aylık ödemelerinizi artırın. Önce amortisman döneminizi seçmek yerine, kendinize her ay ne kadar karşılayabileceğinizi sorun. Örneğin, ayda 1000 dolar alabileceğinizi hissedebilirsiniz. 125.000 $ ‘lık ipoteğiniz yalnızca ayda 800 $’ lık bir ödeme talep ettiğinde (% 6 faizle) memnun kalırsınız. Ancak bunun yerine aylık 1000 dolarlık bir ödeme yaparsanız, 8,75 yıl ve toplam faiz maliyetinizden neredeyse 46.000 dolar tasarruf edersiniz.

2. Daha düşük oranlardan yararlanın. İpoteğinizin genel faiz bileşenini azaltmanın yanı sıra, yalnızca orijinal ödemenizi sürdürerek daha fazla anaparayı daha hızlı ödeme fırsatını yakalayabilirsiniz. Hafızadaki en ucuz ipotek paralarından bazılarının avantajlarından yararlanmak için, eğer yapabiliyorsanız, ödemenizi artırmalısınız. Yine, ipoteğinizden yıllar ve binlerce dolar çekebilirsiniz.

3. Mortgage ödemelerini ödeme planınıza bağlayın. Birçok Kanadalıya iki haftada bir ödeme yapılmaktadır. Ödemelerinizi aylık yerine iki haftada bir hızlandırırsanız, kendi nakit akışınızı iyileştirebilir ve her yıl fazladan bir ödeme yapabilirsiniz. Bu, anaparayı daha hızlı ödediğiniz anlamına gelir ve size genel olarak daha az faiz ödersiniz. Çok fazla görünmüyor, ancak kahve bütçenizi iki haftalık stratejiyi uygulamaya koymak gibi, neredeyse 22.000 $ tasarrufla size dört yıl önce ipotek vermemenizi sağlayabilir.

4. Ana parayı ödemek için herhangi bir ikramiye, vergi iadesi veya bulunan parayı kullanın. Bu, özellikle ipoteğinizin ilk yıllarında değerlidir. Yıllık ikramiye veya başka bir toplu tazminat alırsanız, bunu ana paraya karşı koyup koyamayacağınıza bakın. Yılda fazladan 1.000 $, ipotek ödemeden hızlı geçiş yapmanın harika bir yoludur!

5. Kredilerinizi yeni bir ipotek olarak birleştirin ve birikimlerinizi ödemelerinizi artırmak için kullanın. Bir miktar öz sermayeye sahip bir ev sahibiyseniz, diğer kredilerinizi birleştirmek için ipoteğinizi kullanabilirsiniz: öğrenci kredileri, araba kredileri, vb. Kredi ödemeleri için harcadığınız parayı ipotek ödemelerinize ekleyin ve genel faizde büyük tasarruflar görebilirsiniz. .

Mortgage oranları hala düşükken, geniş bir kredi verenler yelpazesinden ipoteklere erişimi olan bağımsız bir mortgage komisyoncusundan uzman bir mortgage analizi alma fırsatını değerlendirmelisiniz. Bazı hızlı taktikleri uygulamaya koymak için harika bir fırsatınız var. İpotek yakma partinizde ne kadar iyi bir karar verdiğinizi hatırlayacaksınız.