Bir ev satın almak söz konusu olduğunda, potansiyel alıcıların çoğu, baktıkları evleri belirlemek için liste fiyatını bir numaralı faktör olarak kullanacaktır. Siz ve bir emlakçı istenen fiyatı belirleseniz bile, alıcı satış fiyatını http://www.credit7.info üzerinden belirleyecektir. Fiyat çok yüksekse, çoğu alıcı bunu ikinci kez düşünmez – bu nedenle liste fiyatını dikkatlice belirlemek istersiniz.
Doğru fiyatı belirlerseniz, çok daha hızlı bir satış olduğunu fark edeceksiniz. Doğru liste fiyatı belirlemek, mülkünüze daha fazla potansiyel alıcı da çekecektir. Ayrıca emlakçılardan gelen yanıtta bir artış fark edeceksiniz ve mülk hakkında daha fazla çağrı alacaksınız. Liste fiyatı çok önemlidir ve sonuçta mülkünüzü satıp satmayacağınızı belirleyebilir.
Bir ev, birkaç nedenden dolayı aşırı fiyatlandırılabilir. Alıcılar aşırı pahalı evlerden uzak durma eğiliminde olduklarından, aşırı fiyatlandırma kaçınmak isteyeceğiniz bir şeydir. Normalde bu, bir alıcı evin değerinden veya değerinden çok daha fazlasını istediğinde gerçekleşir. Bazı alıcılar konum nedeniyle evin değerinden çok daha fazlasını istiyor. Konum çok önemli olsa da, potansiyel alıcıların çoğu, fiyatın çok yüksek olduğunu ve daha da önemlisi fiyat aralıklarının dışında olduğunu düşünürlerse eve ikinci kez bakmazlar.
Evinizi satışa çıkardığınızda, çoğu aktivite ilk birkaç hafta içinde gerçekleşir. Evinize doğru fiyatı koyarsanız, hemen ilgiyi göreceksiniz. Her zaman fiyat aralığında ev arayan, yeni evlerin listelenmesini veya fiyatların düşürülmesini bekleyen alıcılar vardır. Satın almak için bekleyen alıcılar, fiyat çok yüksekse evinizi tamamen görmeyi özleyebilir.
Evinizin liste fiyatını belirlemek için, onu piyasaya sürmeden önce mutlaka takdir ettirmelisiniz. Bu şekilde, evinizin tam değerini bileceksiniz. Onu piyasa değeri için satabilir veya biraz altına inebilirsiniz, ancak asla değerin üzerine çıkmaya çalışmamalısınız. Bunu yaparken birçok potansiyel alıcıyı kaçıracaksınız. İç piyasa bugünlerde çok rekabetçi, bu yüzden evinizin mümkün olduğunca çok ilgi çekmesini istiyorsunuz.
Emlakçıların emlak piyasası üzerinde gerçekten hiçbir kontrolü olmadığını, sadece pazarlamanın arkasındaki planı olduğunu unutmayın. Emlakçılar istenen fiyatı belirlemez – satıcı yapar. Listeleme fiyatınızı belirleyen siz olsanız da, bir emlakçıdan tavsiye isteyebilirsiniz. İşleri doğru yaparsanız ve her şeyi adım adım alırsanız, liste fiyatını doğru alanda belirlersiniz ve mülkünüzü satmakta sorun yaşamazsınız.
GIPHY App Key not set. Please check settings