Let için Satın Alma: Sizin İçin mi?

Bu makalenin başlığını okuduysanız ve kendi kendinize düşündüyseniz, “Ne alayım? Neyin satın almasına izin veriyorum? Ve ne alıyorum?” Öncelikle, “satın al” ın bir evi ifade ettiğini ve ikincisi, o evi başkasına kiraya vermeyi ifade eden “bırak” kısmını belirleyeyim. Temel olarak, bir ev satın aldığınız ve başka birinin ipoteği ödeyip içinde yaşamasına izin verdiğiniz anlamına gelir. Her şeyde olduğu gibi, bu tür bir düzenlemenin gerçekten iyi yönleri var ve bazıları da gerçekten kötü. Bu, anlamsız bir şekilde imzalanacak bir anlaşma değildir, çünkü yaparsanız, ipoteğinizin süresi boyunca çok pişman olabilirsiniz.

Satın Almak İçin Satın Al Sözleşmesinin Temelleri
Kiralamak için satın almak ya da kiralamak için satın almak, bir kişinin bir ev bulmasını, bir kredi için imza atmasını ve ardından onu hemen başka birine kiralamasını içerir. Ev alıcının adına olur, ancak daha sonra bir kiracıya bir kira veya kira sözleşmesi ile sözleşmeye göre imzalanır.

Bunu Neden Yapmak İsteyeyim?
Bu, fazladan nakit akışı yaratmanın, daha sonra kâr amacıyla satmak için bir ev satın almanın veya daha sonra kendi içinde yaşamak için bir ev satın almanın harika bir yoludur.

Ekstra Nakit Akışı
Bir başkasına kiralamak amacıyla bir ev satın aldığınızda, diğer evlerde olduğu gibi kredi sürecinden geçersiniz. Her ay borçlu olacağınız ipotek ödemelerini belirledikten sonra kira fiyatını belirleyebilirsiniz. Kira bedeli sizin tarafınızdan belirlenir ve istediğiniz gibi olabilir. Ayda 500 dolar ödüyorsanız ve 800 dolar kiralamak istiyorsanız, her ay 300 dolar kar ediyorsunuz. Kira fiyatını, piyasanın taşıyacağını düşündüğünüz her şeye ayarlayabilirsiniz.

Satış İçin Satın Alma
Genellikle ilk birkaç yıl için en düşük ödemeye sahip kredi türü olan yalnızca faizli bir kredi alabilir ve kendinize kiralık bir ev satın alabilirsiniz. Aylık 500 $ ‘lık ödemeler yerine ve şimdi ipoteğinizin sadece 400 $ olduğunu ve yine de 800 $ talep ettiğinizi varsayarsak, her ay eve geri koyacak çok paranız olacak. Kiracıların karını kişisel kullanım için harcamak veya biriktirmek yerine, onarım ve iyileştirme şeklinde eve geri koyabilirsiniz. Kiracılar, yaşadıkları eve sürekli iyi şeyler yaptığınız için iyi bir anlaşma yaptıklarını düşünüyorlar. Kiracılara minnettar ve minnettar olacaksınız çünkü ipoteğiniz ve yaptığınız onarımlar için ödeme yapacaklar. . Birkaç yıl sonra evi, yaptığın her şeye şişirilmiş bir fiyatla satabilir ve anlaşmadan çok para kazanabilirsin.
Yaşamak İçin Satın Alma
Henüz ipotek ödemelerini yapacak paranız yoksa, belki de içinde yaşayabileceğiniz bir noktaya gelene kadar mülkünüzü bir süreliğine kiralamayı düşünebilirsiniz. Ya da belki bir yazlık ev satın almak istiyorsunuz, ancak bunu yapacak imkanınız yok. Ekstra ipotek ödemelerini kendiniz üstlenecek kaynaklara sahip olana kadar şimdi satın alabilir ve kiralayabilirsiniz.

Gerçek olamayacak kadar iyi geliyorsa ..
Kiralamak, fazladan nakit orduları yapmanın ve bir sonraki büyük emlak kralı olmanın harika ve şaşırtıcı derecede basit bir yolu değil. Bunun da bazı olumsuzlukları var.

Ev sahipleri ve diğer kötü şeyler
Bir ev alır ve kiralarsanız, ev sahibisiniz. Kiracıların kira bedelini zamanında ödediğinden emin olmalısınız, kırılan şeyleri tamir etmelisiniz ya da tamir edemezseniz, birinin çıkıp onları tamir etmesi için para ödemelisiniz. Evi yıkmayacak ve ayrıldıklarında darmadağın olmayacak kiracılarınızın olduğundan emin olmalısınız, özellikle de daha sonra kâr amacıyla satmak için kiralıyorsanız. Herhangi bir ev sahibi size iyi kiracılara kiralamanın harika bir deneyim olduğunu söyleyecektir, ancak kötü kiracılara kiralamanın daha kötüsü olamaz. Mülke sizin yaptığınız kadar iyi ya da daha iyi davranacak kiracılar almazsanız, muhtemelen anlaşmadan para kaybedeceksiniz.

Sırada ne var?
Ev sahibinin rolü ya da işi size göreyse, dışarı çıkın ve satın alacak bir yer aramaya başlayın. Bu mülkle ne yapmak istediğiniz konusunda net bir fikriniz olduğundan ve durumunuza en uygun krediyi aldığınızdan emin olun. Çatıyı tamir etmek için çağrılacağınızı, su tesisatını kapatacağınızı, termit püskürteceğinizi veya bir ev için yapılması gereken diğer pek çok şeyi yapamayacağınızı düşünüyorsanız, belki uzak durmanız gerekir. ev sahibi olmak. Belki de kötü kiracılara kiralamaktan daha kötü olan tek şey, kötü bir ev sahibinden kiralamaktır.