Kredi Kontrolsüz Yatırım Amaçlı Gayrimenkul Satın Alma

Düşük peşinatlar, kredi kontrolü yok ve garantili onay. Bu, çevrimiçi alışveriş yapmayı seçen birçok yatırım amaçlı gayrimenkul alıcısı için kolaylık sağlar. İnternet, insanların iş yapma şeklini önemli ölçüde değiştirmekten sorumlu olduğu için, aynı zamanda insanların yatırım amaçlı gayrimenkul satın alma yöntemlerinde devrim yaratmasından da sorumludur.

Yatırım amaçlı gayrimenkul için geleneksel bir kredi, bir başvuru, kredi incelemesi ve başvuru sahiplerinin mali durumunun tam olarak açıklanmasını gerektirecektir. Bununla birlikte, artan sayıda gayrimenkul geliştiricisi, sahibi ve komisyoncu, mülk sahibi finansmanı rahatlığıyla yatırım amaçlı gayrimenkuller sunmaktadır. Düşük bir peşinat ve bunu takiben düzenli aylık ödemeler, birinci sınıf bir yatırım amaçlı gayrimenkulle sonuçlanabilir. En yaygın olarak arazi satın alımları için kullanılan mal sahibi finansmanı, yatırımcılar, kredisi olmayan ilk kez ev inşa edenler ve hatta geçmişte kredi sorunları olan ve başka türlü geleneksel bir krediye hak kazanamayacak kişiler için oldukça popülerdir.

Genellikle 1.000,00 $ ‘dan daha düşük olan çok düşük peşinat ödemeleri ile birçok yatırım amaçlı gayrimenkul satıcısı, kesinlikle hiçbir nitelik, kredi kontrolü veya gelir doğrulaması olmaksızın rekabetçi faiz oranları ve düşük aylık ödemeler sağlar. Tüketiciler, gerekli olan minimum aylık ödemelerini yapmaya devam ettikleri sürece, onaylanacaklardır.

Yatırım amaçlı gayrimenkulün ne zaman, nerede ve nasıl satın alındığı önemli değil, alıcı noktalı çizgiyi imzalamadan önce durum tespiti yapmalıdır. Alıcı, herhangi bir yatırım mülkü için bir garanti belgesi alacağından emin olmak isteyecektir, bu da onun serbest ve herhangi bir ipotek içermeyeceği ve mevcut mal sahibinin mülkü satma hakkına sahip olduğu anlamına gelir. Ek olarak, potansiyel alıcının yerel vergi dairesi ile iletişime geçmesi ve yatırım amaçlı gayrimenkulün en son değerlendirmesini sorgulaması iyi bir fikir olabilir. Bu, alıcıya bir pazarlık alıp almadığı konusunda iyi bir fikir verecektir. Yatırım amaçlı gayrimenkul başka bir eyalette bulunuyorsa, alıcı fotoğraf talep etmeli ve hatta yakın alanın ve arazinin görsel amaçlarla kaydını yapmak için bir video uzmanı tutmayı düşünmelidir.

Mal sahibi finansmanı ile yatırım amaçlı gayrimenkul satın almayı kabul ederken, imzalanmış bir sözleşme şarttır. Bu, her iki taraf tarafından çizilen ve imzalanan bir sözleşmedir; gerekli peşinat, tam satın alma fiyatı, aylık ödemeler, ödemeye kadar gereken ödeme sayısı, ön ödeme cezalarının bir listesi (varsa), konum yatırım amaçlı gayrimenkulün boyutu ve detayları.

Geçerli bir yatırım amaçlı gayrimenkul sözleşmesi, satıcının mülkü belirli bir faizle finanse etmeyi kabul ettiğini ve tanımlanan mülkü önceden belirlenmiş sayıda ödemeden sonra satacağını teyit edecektir. Buna karşılık alıcı, her ay belirli bir günde belirli bir meblağ ödemeyi kabul eder. Kontrat tam yeri, sokak adresini, partinin büyüklüğünü ve parsel numarasını belirtmelidir. Ek olarak, geç veya cevapsız ödemeler, gecikme ücretleri ve (varsa) iptal seçenekleriyle ilgili şartları içermelidir. Sözleşmenin geçerli olabilmesi için her iki tarafça imzalanmış ve tarihli olması gerekir.