İlk kez mütevazı araçlar satın alanlar için, ev sahibi olma hedefine ulaşmak bugün daha zor. Ancak ülkenin kredi sendikalarının öncülüğünü yaptığı yeni bir girişim, daha fazla insanın ev kredisine hak kazanmasına yardımcı oluyor.
Credit Union National Association başkanı ve icra kurulu başkanı Daniel A. Mica, “Tüm ülkede emlak fiyatları hala yüksek” dedi. “Mortgage oranları da yükseliyor. Ortalama ailelerin gelirleri ile ilk evin satın alınabilirliği arasındaki uçurum her geçen gün artıyor.”
Ulusal Emlakçılar Birliği’ne göre, tek ailelik bir evin medyan fiyatı Ekim ayı sonunda bir önceki yıla göre yüzde 14,7 artışla 215,900 dolar oldu. Buna karşılık, ABD Nüfus Sayım Bürosu’nun 2004 yıl sonu rakamlarına göre, medyan hane geliri yalnızca 44.389 dolardı.
Düşük ve orta gelirli ailelerin çoğunun ilk evlerini karşılayabilmek için ekstra yardıma ihtiyacı vardır. Konut Kredisi Ödeme Yardımı programı veya HLPR olarak adlandırılan yeni girişim, hane geliri piyasalarındaki medyan değerinde veya altında olan borçlulara piyasa oranının altında ipotek kredileri sağlıyor.
Örneğin, bir HLPR kredisi ile, bir kişinin 115.000 $ ‘lık ipoteğe hak kazanmak için yılda 40.000 $ yerine yalnızca 32.000 $’ lık bir gelire ihtiyacı olacaktır.
Mica, “Kredi birlikleri, mütevazı imkanlara sahip insanlara yardım etme misyonlarının bir parçası olarak, piyasanın altında krediler sunmanın maliyetini gönüllü olarak üstleniyorlar.” Dedi.
Katılımcı kredi birlikleri, nitelikli borçlulara ulusal ortalamanın yüzde bir altında üç yıllık ayarlanabilir faiz oranı sunacak. Üç yıl sonra, oran yıllık olarak piyasa oranlarına ayarlanacak ve oran ayarlamaları yılda yüzde 1 ve kredinin ömrü boyunca yüzde 5 olarak sınırlandırılacaktır.
Programa ülkenin en büyüklerinden bazıları da dahil olmak üzere yaklaşık 100 kredi birliği katılıyor. Ulusal Kredi Birliği Derneği, beş yıl içinde toplam taahhütlerin 10 milyar dolara ulaşmasıyla yüzlercesinin daha işe alınmasını bekliyor.
Kredi birlikleri ücretleri artırmayacak, bunun yerine kapanış maliyetlerinde indirim aramaya teşvik edilecekler. Ön ödemeler yüzde 3’ten fazla olmayacak ve hediye veya hibelere izin verilecektir.
GIPHY App Key not set. Please check settings