Kötü Krediyle İyi Bir Mortgage Bulmak

Bir ev satın alma kararı harika bir karar ve hiçbir şey bu kararın sonucunu, ipotek seçme ve alma sürecinden ne bekleneceği konusunda iyi bilgilendirilmekten daha büyük yapamaz. Kredi geçmişi bir sorunsa, kendinizi hazırlayın ve bunu optimize etmek ve iyileştirmek için neler yapabileceğinizi önceden öğrenin. Mükemmelden daha az bir kredi geçmişi sizi otomatik olarak ipotek onayının dışında bırakmaz. Bu bilgiyle donanmış olarak, doğru evi satın almak sadece mümkün olmayacak, aynı zamanda keyifli bir deneyim olacaktır. Süreçteki ilk adım ipotek sürecini anlamaktır. Ardından, bir ipotek şirketinden neye ihtiyacınız olduğuna karar verin ve sizin için işe yarayacak birini seçin: sadece evi satın alırken değil, aynı zamanda ipoteği ödeyeceğiniz uzun vadede de. Son olarak, şimdi planlamaya başlayın ve kredi geçmişinizi bir onay yoluna girmesini en aza indirmek için iyileştirmeye çalışın. Bilgi sahibi olmak, ipotek başvurusu ve onaylanma sürecini çok daha sorunsuz ve keyifli hale getirecektir.

Bir ipotek süreci ve onayı, şirketten şirkete bazı küçük farklılıklarla birlikte, genellikle tek tiptir. İlk adım, borç verenin kişisel mali durumunuzu araştırmak ve söylediklerinizi onaylamak için gerekli bilgilere sahip olacağı bir başvuru formu doldurmanızı gerektirir. Mali durumunuzla ilgili, önceki yıllara ait W2 formları, sahip olduğunuz ödenmemiş borçlar ve satın almayı umduğunuz evle ilgili bilgiler gibi belgeleri sağlamanız gerekebilir. Bu bilgiler, herhangi bir ek araştırmayla birlikte, borç verene bütünlüğünüz ve ipoteğinizi ödeme olasılığınız hakkında bir fikir verir. Bir sonraki adım, ipotek ödemesini belirlemek olacaktır. Bu, konutun yaklaşık fiyatını hesaba katarak, değerleme uzmanının tahminine ve kendi mali durumunuza dayalı olarak ipotek sahibinden borç almayı umduğunuz tutarla başlar. Nihai karar genellikle başvurudan sonraki bir ay içinde bilinir. Reddedildiyseniz, ipotek şirketi yasalar gereği sizi tam neden konusunda bilgilendirmelidir. Reddedilseniz bile, onu öğrenmek için kullanın, bir çözüm bulmaya çalışın ve tekrar başvurun. Son nokta: Bir ipoteği kabul ettiğinizde, evinizi borç verene vermeyi kabul ettiğinizi, ödemeyi başaramamanız durumunda borçlu olduğunuz bakiyeyi kazanmak için onu satacağını asla aklınızdan çıkarmayın ipoteğiniz kapalı. Bu bir haciz olarak bilinir ve kesinlikle hem borç verenin hem de sizin, ev sahibi olarak kaçınmak istediğiniz ve çalıştığınız bir durumdur.

Uygun bir ipotek şirketini nasıl seçeceğinizi bilmek, hem sizin hem de borç veren için gelecekteki sorun riskini azaltacaktır. Mortgage şirketleri, tanımı gereği, umutlu alıcı (ipotek alan) ve borç verenler arasında aracı olarak hareket eder. Bir broker işi, sizi sizin için en iyi borç verenle eşleştirmeyi içerir. Ayrıca size en uygun kredi türü de önemlidir. Uzun vadeli veya kısa vadeli ipotek arasında seçim yapabilirsiniz. Uzun vadeli bir ipotek otuz yıl veya daha uzun bir süre boyunca ödenirken, kısa vadeli ipotek otuz yıldan daha kısa bir süre içinde ödenen herhangi bir şeydir (genellikle on beşe yakındır). Daha kısa bir vade daha düşük faiz anlamına gelirken, muhtemelen her ay daha fazla ödeme yapmanız gerekecektir. İyi bir ipotek komisyoncusu, sizin durumunuzda hangi terimin daha uygun olduğunu belirlemenize yardımcı olabilir. Mortgage şirketinin sunduğu faiz oranı, onlarla çalışmaya olan ilginizi etkileyebilir, ancak düşük faiz oranının bir mortgage kredisi vereni seçmenin temeli olmaması gerektiğini unutmayın. Şirket oranlarının zamanla değişken olup olmadığını veya kredinin süresi boyunca sabit olup olmadığını sorun. Yeni evinizde uzun vadeli yaşamayı planlıyorsanız, uzun vadeli, yüksek faizli ipoteği otomatik olarak indirmeyin. Ayrıca, ipotek şirketinin toplam maliyetlerini kontrol ettiğinizden emin olun, çünkü yüksek kapanış maliyetlerinde cazip derecede düşük bir faiz oranı kaybedilebilir. Son olarak, ipotek şirketinizi seçerken kendinizi rahat hissettiğinizden emin olun. Büyük, saygın bir ipotek firmasıysa, daha az kişiselleştirilmiş yardım almaya hazır olun. Öte yandan, daha küçük bir firma size büyük bir firmanın seçeneklerini sunamayabilir, ancak ipoteğiniz üzerinde çalışacak çok daha kişisel bir ekip veya birey.

Mortgage şirketini sevmeniz kadar önemli, sizi sevdiklerinden emin olmak da aynı derecede önemlidir. Geçmiş kredi geçmişiniz gurur duyulacak bir şey değilse, ipotek için onaylandığınıza dair inancınızı kaybetmeyin. Bunun yerine, enerjinizi kredi geçmişinizin bugününü ve geleceğini optimize etmeye çevirin. Hayalinizdeki evi bulmadan ve ipotek için başvurmadan önce bu yönü düşünün, önceden plan yaparsanız, bir onay veya reddedilme farkı yaratabilir. Kredi geçmişinizi iyileştirmenin ilk adımı faturalarınızı zamanında ödemektir. Buna ek olarak, bir ipotek başvurusunda bulunmadan önce, kalan küçük borçlarınızı ödeyin. Kredi bakiyelerinizi düşük tutun ve gereksiz kredi hesaplarını kapatın (tersine, yeni gereksiz hesaplar açmayın!). Ancak, sıfır bakiyeli kullanılmayan bir hesabın puanınıza yardımcı olabileceğini unutmayın. Daha iyi para yönetiminde geç bir başlangıç ​​bile bir borç verene çabanızı gösterecek ve olumlu bir sonuç alma şansınızı artıracaktır. Ayrıca, peşinatınızın kredi almanın başka bir koşulu olabileceği konusunda hazırlıklı olun. Yeterli likit varlığa sahip olmak, ipotek şirketleri için önemlidir. Acil bir durum ortaya çıktığında, birikimlerinizden yeterince yararlanmanız hem sizin hem de borç veren için daha güvenli olacaktır.

Kredilerini kusursuz bir şekilde ödeyenler için ipotek münhasır değildir. Aramızdaki ölümlüler için, tıpkı insan gibi ve hak eden kişilerin ipotek edinmesine yardım etmeye istekli birçok ipotek şirketi var. Potansiyel ipotek sahibi olarak yapabileceğiniz şey, ipotek sürecinin nelerden oluştuğunu bilmektir. İpotek sürecine ek olarak, var olan farklı ipotek kreditörleri hakkında bilgi edinin ve hangisinin sizin için en iyi ortak olacağını belirleyin. Son olarak, ipotek için kabulde olası gecikmelerden kaçınmak için herhangi bir titrek kredi geçmişini iyileştirmeye erkenden başlayın. Ev satın alma işini organize etmek, sizi bir ev sahibi olmanın ödüllendirici işine daha iyi hazırlayacaktır.

Kötü Krediyle İyi Bir Mortgage Bulmak – Önceden titreyen bir kredi geçmişi, geleceği bozmak için bir neden değildir. Parlak geleceğinizi desteklemek için iyi bir ipotek şirketi bulmak sadece mümkün değil, aynı zamanda gereklidir.