Kredi derecelendirmeleri, bir kişinin ipotek satın alması gerektiğinde çok etkili bir faktördür. İyi kredi notları ipotek alma şansını artırır; düşük kredi notları ise şansı yok edebilir. Ancak bugün, kredi notu kötü olan kişilerin ipoteklerini almaları için birçok seçenek var. Aslında, bazı ipotek şirketleri, kredi notu kötü olan kişilere ipotek satma konusunda uzmanlaşmıştır. Bu ipotek şirketlerine aynı zamanda ikincil kredi verenler de denir.
Bir kişinin kredibilitesi FICO puanlarına göre derecelendirilir. FICO puan aralığı 300 ile 850 arasındadır. 720’nin üzerindeki puanlar iyi, 620’nin altındaki puanlar ise kötü olarak kabul edilir. Bu insanlar alt asal kategorisine girer.
İnsanlar, çeşitli nedenlerden dolayı kötü krediye sahip olabilir. Bu, iş kaybından kaynaklanıyor olabilir, bu da ödemelerin gecikmesine ve hatta iflasa yol açabilir. Herhangi bir başka faktörden dolayı tıbbi bir engel veya fiziksel sorun olabilir. Ceza davalarında yakalanan kişiler, ödemelerini devam ettiremedikleri için kötü kredi statüsüne de ulaşırlar. Ancak, kötü kredi artık insanları ipotek almaktan caydırmıyor.
Yollardan biri, ev öz sermaye kredisine gitmektir. Kişi belli bir süre evinde taksit ödüyorsa, evdeki eşitlik artar. Bu hisse senedi, ikinci bir ipotek satın almak için teminat olarak kullanılabilir. Ev yeniden finansmanı başka bir seçenektir; Bir kişi ilk ipoteğini muhtemelen daha düşük faiz oranlarına sahip olabilecek daha yeni bir ipotek ile değiştirebilir.
Sub-prime krediler yüksek faiz oranlarının dezavantajına sahiptir. Daha yüksek faiz oranları, borç verenlerin borçlulardan daha fazla ödeme almasına ve dolayısıyla temerrüt durumunda zararlarını azaltmasına olanak tanır. Daha kısa geri ödeme süreleri ve önceden ödenmesi gereken bir peşinatın gerekliliği gibi başka katı kısıtlamalar olabilir. Aslında, peşinat kılık değiştirmiş bir lütuf haline gelir. İpotek borçlusu peşinat için yeterince biriktirmişse, ipotek üzerindeki yükümlülükleri azaltır ve bu da daha hızlı ödenebilir.
Kredisi kötü olanların ipotek alması zor olsa da imkansız değildir. Kötü kredi borçluları, ipotek için alışveriş yapmalı ve daha düşük faiz oranları ve diğer teşvikler için keşif yapmalıdır. Borç verenler kötü kredi borçlularının kredilerinden bu kadar kolay çekişmesine izin vermediğinden, genellikle kötü bir kredi ipoteğinde ön ödemeye izin verilmez. Bu nedenle, en düşük ön ödeme cezalarını kimin sağladığını bulmak için bir pazar araştırması faydalı olacaktır.
Bununla birlikte, kredisi kötü olan bir kişi için en iyi seçenek, kredi puanını yükseltmektir. Bu, genellikle sabır ve sorumluluk duygusuyla başarılabilen uzun ve meşakkatli bir süreçtir. Zamanında ödeme yapılarak ve ödemeleri ayarlanarak temerrütleri kaldırarak kredi puanları iyileştirilebilir.
GIPHY App Key not set. Please check settings