Kötü Kredi Ev Mortgage Yeniden Finansmanı Yeniden Finanse Etmelisiniz

Daha önce kredi sorunları olan kişiler için kötü bir kredi konut ipoteği yeniden finansmanı mümkündür. Faiz oranları, kredisi iyi olan tüketiciler için olduğu kadar düşük olmayacak, ancak sonunda yine de tasarruf edebilirsiniz.

Konut kredisi yeniden finanse etmeyi düşünürken kendinize sormanız gereken birkaç soru vardır. Öncelikle kredi durumunuza erişmeniz gerekiyor. Kredi geçmişte sizin için bir sorun olduysa, bir ipotek yeniden finansman kredisine başvurmadan önce mali durumunuzun kontrolünü elinize almak isteyeceksiniz. Yeniden finansman, mevcut durumunuza yardımcı olabilir veya engel olabilir.

Bir karar vermeden önce yeniden finansmanla ilgili tüm maliyetleri hesaplamanız gerekecektir. Daha düşük bir faiz oranı ve daha kısa bir kredi geri ödeme süresi, yeniden finansmanın arzu edilen iki avantajıdır. Bazı insanlar yalnızca aylık ödeme tutarlarını düşürmekle ilgilenirler. Ancak, yeniden finansmanın faydalarından yararlanmak için evinizde yeterince uzun süre kalmanız gerekecektir. Birkaç yıl içinde taşınmayı planlıyorsanız, evinizi yeniden finanse etmenin hiçbir anlamı yok. Yeniden finansman maliyetlerini geri kazanmanın ne kadar süreceğini tahmin etmek iyi bir fikirdir. Bazı krediler daha düşük bir faiz oranı sunabilir ancak aşırı kapanış maliyetleri ve ücretleri olabilir. Sizden tahsil edilebilecek ek gelir vergileri dahil olmak üzere ilgili tüm masraflardan haberdar olmak isteyeceksiniz.

Yüzde İki Kuralı

Yüzde iki kuralı, mevcut faiz oranlarına kıyasla mevcut ipotek oranınızı ifade eder. Borç verenlerin çoğu, mevcut oranınızdan yüzde iki daha düşük bir faiz oranı elde edebiliyorsanız, yeniden finansman yapmanızı önerir. Bu sadece genel bir kuraldır ve tek belirleyici faktör olmamalıdır. Genellikle, evde kalmayı düşündüğünüz zaman, düşük faiz oranı kadar önemlidir.

Ortalama olarak yeniden finansman maliyetleri, ipotek kredinizin en az yüzde üçü olacaktır. Bu harcanacak çok para ve yeniden finansman sırasında bu maliyetleri karşılayabileceğinizden emin olmak isteyeceksiniz. İlk eviniz için ödeme yapıyorsanız ve gelecekte daha büyük bir ev satın almayı planlıyorsanız, mevcut faiz oranlarındaki düşüş, yeni bir ev satın almak için mükemmel bir zaman olabilir. Yaklaşık aynı fiyata daha fazla ev alanı elde edebiliyorsanız, bu arzu edilen bir seçenek olabilir.