Kötü bir krediyle en iyi ipotek kredisini almak

Çoğu insan için, bir ev satın almak için bir ipotek kredisine başvurmak, ömür boyu en büyük ve en zor finansal egzersizlerden biridir. Kredi geçmişi kötü olanlar için daha da zorlaşıyor. Kredisi kötü olan insanlar dezavantajlı durumda olsalar da, borç verenler finansal sorunlarını ve ihtiyaçlarını fark eder ve onlara en iyisi olmayabilecek ancak en azından bir ev sahibi olma fırsatı sağlayan ipotek anlaşmaları sunar.

Mümkün olan en iyi ipotek seçeneklerini elde etmek için, bir borçlunun bir borç verene kötü bir geçmişe rağmen finansal olarak sorumlu olduğu izlenimini vermesi gerekir. Borç vereni kredibilitenize ikna etmek için, bir ipotek kredisine başvurmadan önce yapmanız gereken en önemli şey, kredi raporunuzu işaretleyen kırmızı bayrakları temizlemeye başlamaktır. Kredi kartı borçlarınızı mümkün olduğunca azaltarak başlayın. Benzer şekilde, otomobil kredileri veya otomobil borçları gibi diğer borçları da ödeyin, özellikle de 9’dan fazla aylık taksitleri kalmışsa, çünkü 9’dan az ödemeli otomobil borçları genellikle borç hesaplamalarının dışında tutulur.

Yapmanız gereken bir sonraki en iyi şey, evinizde iyi bir ön ödeme için büyük tasarruf etmeye başlamaktır. Bir borç veren için kötü risk kategorisine girdiğiniz için, peşinat ne kadar büyükse, borç verenin gelecekteki bir temerrüt durumunda parasını geri alabilmesini o kadar çok sağlar. Satın alma fiyatına% 3’e kadar ekleyebileceklerinden, peşinatınız için tasarruf ederken kapanış maliyetlerini de dahil etmeyi unutmayın. Genel olarak, toplam satın alma fiyatının% 20’sinden fazlasını tasarruf etmek, güvenilirliğinizi artıracaktır.

Borçlu, ipotek kredisini herhangi bir temerrüt olmaksızın geri ödeme kabiliyeti konusunda borç verene güven vermek için aylık yükümlülüklerini toplam gelirinin% 50’sinden daha azına indirmeli ve hedeflemelidir. Kredi kartı kullanımını azaltmak ve büyük alımları ertelemek gibi daha iyi finansal alışkanlıklar edinmek için asla geç değildir. Bu noktada, şu anki işinize bağlı kalmak ve gereksiz sıçramalar yapmamak akıllıca olacaktır. İki yıldan uzun süredir düzenli bir istihdam, tutarlı ve istikrarlı bir kişi olarak imajınıza katkıda bulunur.

Borç verenler, masraflarınızı ve gelirlerinizi hesaplamak için banka ekstrelerinizden geçecekler. Olağandışı herhangi bir giriş soru işaretleri oluşturabilir. Bir arkadaşınız veya aile üyesi, evinizi satın almanıza yardımcı olmak için size para hediye ederse, borç verenin bunun başka bir kredi değil, bir hediye olduğunu bildiğinden emin olun. Borç verenler ödeme kapasitenizi kendilerinden değerlendirdiğinden ve genellikle aylık ipotek ödemelerinin en az iki aylık rezervine sahip olmasını tercih ettiğinden, sahip olduğunuz tüm likit ve nakit rezervlerinizi ortaya çıkarın.

Son olarak, ev kiralarının, telefon faturalarının, sigorta primlerinin ve diğer finansal faturaların hemen ödenmesi gibi faktörler bile kredi değerliliğinizi artırır. Son olarak, kredi imajınızı iyileştirdikten sonra bile, en iyi ipotek kredisini almak için birden fazla borç verene yaklaştığınızdan ve kredi şartlarını ve koşullarını karşılaştırdığınızdan emin olun.