Mortgage kredisinden erken kurtulmak, Birleşik Krallık’taki birçok ev sahibinin başarmayı arzuladığı bir şey. Çoğu insanın hayatında mümkün olan en erken aşamada temel finansal borçtan kurtulmak, hayatın ileriki dönemlerinde finansal güvenlik ve huzur sunar. İpoteğin erken ödenmesi boş bir hayal değil. 2003’te, ev sahibi olmanın ortalama yaşı 56 idi, 2004’te ortalama yaş dramatik bir şekilde 48’e düştü!
Ev sahipleri ipoteklerini nasıl erken ödüyor?
Mortgage kredinizi erken ödemenin sırrı, doğru ev kredisi türünü seçmekte yatar ve burada esnek mortgage kredileri ve mahsup mortgage kredileri devreye girer.
Esnek ipotek kredileri, adından da anlaşılacağı gibi, ipoteğin fazla ödenmesine ev sahibi tarafından ceza ödemeden izin verilen esnek ipotek geri ödeme koşulları sunar. Bazı esnek ipotek kredileri, ipotek değerinin% 10’u gibi sınırlı bir miktarda fazla ödemeye izin verirken, diğer esnek konut ipotek kredileri, ev sahibi tarafından sınırsız fazla ödeme yapılmasını sağlar.
Esnek ev ipotek kredilerinin avantajı, fazla ödeme yapmanıza izin vermenin yanı sıra, eksik ödeme de yapabilmenizdir, bu nedenle mali durum biraz zayıflarsa bir ‘ödeme tatili’ çekebilirsiniz. Eksik ödeme elbette ipotek koşullarına tabidir ve normalde yalnızca fazla ödenen fonlardan daha az olması durumunda izin verilecektir.
Esnek ev ipotek kredileri yoluyla fazla ödeme, hem ipotek sermayenizi azaltabileceğiniz hem de her ay sermayeye tahakkuk eden faizi ödeyeceğiniz anlamına gelir. Fazla ödeme yaptığınız her bir ay için, genel ipotek için ödenen faiz miktarı azaltılır. Faiz oranı% 6,0 olan 80.000 bir ipoteğe sadece 65 tutarında bir fazla ödeme, ipotek kredilerinin 5 yıl erken ödenerek toplamda yaklaşık 15.000 tasarruf sağladığını görecektir.
Net ev ipotek kredileri
Netleştirilmiş konut ipotek kredileri 1998 yılında ev sahibine açıklandı ve o zamandan beri ev sahiplerinden büyük bir saygı gördü. Offset mortgage kredileri, ‘süpürücü’ sistemi olarak bilinen sistemi kullanarak bir ipoteğin erken ödenmesine yardımcı olur. Ev sahibinin ipotek kredisi sağlayıcısında mevcut ve / veya tasarruf hesabına sahip olması koşuluyla, mevcut bakiyeleri, faize tabi ipotek sermayesinin miktarını dengelemek / azaltmak için her gün ipotek hesabına ‘süpürülür’.
Netleştirilmiş ipotek kredilerinin avantajlarını göstermek için, cari hesabınızda ve / veya tasarruf hesabınızda 100.000 ipotek ve 10.000 bakiye alın. Faiz oranının her gün veya her ay 100.000’e uygulanması yerine, faiz oranı, ipotek bakiyenize cari hesap / tasarruf hesabınızdaki bakiye düşülerek uygulanır. Bu, faizin yalnızca ipoteğinizin 90.000’ine uygulanacağı ve ipoteğinizin% 10’unu faizsiz hale getireceği anlamına gelir!
GIPHY App Key not set. Please check settings