Konut Kredisi için Yapılması ve Yapılmaması Gerekenler

Piyasada bulunan çeşitli konut ipotek seçenekleri ile günümüzde ev satın almak çok kolay hale geldi. Birçok insan, kiralanmış bir eve gitmektense bir ev satın almayı tercih eder. Ancak konut ipoteği konusunda herhangi bir anlaşmaya gitmeden önce, tüm güncel bilgilere sahip olmanız gerekir.

Konut ipoteği için Beş Dos: -Tüm kredi ve borç ödemelerinizi zamanında deneyin ve yapın. Bir kredi veya krediyle ilgili her 30, 60 veya 90 günlük temerrüt, borç verenin kredi dosyasının bir parçası olarak değerlendirdiği kredi puanını azaltacaktır. Puan, alacağınız konut ipotek kredisini belirleyecektir.

-Eksik bir şey olmazsa, önce kredi kartı ödemesini, ardından taksitli kredi ödemesini ve son olarak da mevcut konut ipotek kredisini kaçırmayın. Kredi puanlama sistemleri, atanacak puan türüne karar vermeden önce benzer kredinin performansına bakar.

-Tüm borçları ödemeye çalışın ve kapanış sırasında daha küçük bir miktar yatırın. Bu, borçlunun daha büyük ipoteklere sahip olmasını sağlar, ancak aynı zamanda vergiden düşülemeyen, yüksek faiz oranlı borcu, indirilebilir faiz içeren daha düşük oranlı konut ipotek borcu ile değiştirmelerine izin verir.

-Yakın gelecekte birden fazla finansal yükümlülük ortaya çıkacaksa, önce konut ipoteğini alın. Yeni kredi kartı başvuruları gibi belirli kredi sorguları, özellikle konut kredisi inceleme sürecinden önceki aylarda dosyalanmışsa, borçlunun kredi puanına zarar verebilir.

– Sağlam tasarruflarla konut ipoteğinizdeki peşinatın boyutunu artırmaya çalışın. Tasarrufları, bireysel hisse senetleri gibi değişken bir şeye koymak son derece önlenebilir. Bu ayrıca, para piyasası veya makul getiri oranları, otomatik bordro kesintileri veya tasarruf etmek için diğer mali teşvikler sunan diğer hesapları değerlendirmek için de önerilir.

Konut ipoteği için yapılmaması gereken beş şey: -Eğer bir konut ipoteği anlaşmasına yeni girdiyseniz, önümüzdeki birkaç ay içinde büyük alımlardan kaçınmanız şiddetle tavsiye edilir. Bu, peşinat için daha az para ayırabilir ve bu da başka bir krediyle sonuçlanabilir.

-Bütçeniz desteklemiyorsa çok pahalı bir eve gitmeyin. Nispeten küçük bir aylık konut ödemesiyle başlarsanız ve çok büyük bir konuta geçerseniz, çok az parayla çok fazla krediyi karşılayacaktır.

-Önceden onay almak yerine konut ipotekleriniz için ön yeterlilik almaya çalışmayın. Ön onay almadan önce, borç verenlerin kredi raporlarını çekmesine, borç-gelir oranlarını kontrol etmesine ve ayrıca diğer yüklenim adımlarını gerçekleştirmesine de izin vermelisiniz. Bu sizi kredi almaya yaklaştırabilir.

-Konut kredisi alırken para kişiliğinizi unutmayın. Mümkünse daha kısa vade ve daha yüksek ödeme yaparak öz sermayeyi daha hızlı biriktirin ve biriktirin.

-Ev sahibinin getirdiği yükü unutma. Bir konut ipotek kredisinde temerrüde düşmenin maliyeti, bir kira ödemesini kaçırma cezasından çok daha fazla olabilir. Finans geçmişinde çok fazla siyah işaretiniz varsa, faiz kredisi başa çıkabileceğinizden daha yüksek olacaktır.