Kiralık Emlak Satın Almak İçin

Filipinler’de Condotel Investments, Buy to Let kiralık mülkler, giderek daha fazla Filipinli ve Denizaşırı Emlak Yatırımcısı geleceğe ve emekliliğe baktıkça, Emeklilik Planlarını kaybetmeye tercih ediliyor.

6 yıl boyunca günde 20 Dolar size Filipinler’de 3 yıl sonra ayda yaklaşık 500 Dolarlık kiralamalar yoluyla öngörülen yatırım getirisi olan bir Studio Condotel ünitesi satın alacak. İnşaat öncesi mülkün yıllık% 20-30 civarında değer kazanmasıyla, sadece Gayrimenkul Takdiri iyi görünmekle kalmaz, aynı zamanda kira geliri birçok Emeklilik Planının aynı veya benzer yatırım için sunduğundan fazladır.

Emeklilik için tasarruf etmeye başlamak isteyen birçok Denizaşırı Filipinli ve Offshore Gayrimenkul Yatırımcısı ile Filipinler, karşılaştırmalı düşük gayrimenkul maliyeti ve yüksek Otel Konaklama oranları ile Condotel yatırımını son derece cazip bir yatırım teklifi haline getirmektedir.

Condotels Lancaster Markası için Filipinler’de Condo Otel Satışları ve Yatırımları konusunda uzmanlaşmış bir şirket olan PLC Global’in Uluslararası Pazarlama Direktörü Beth Collingz, birçok yeni yatırımcının başarısız emeklilik planlarını ve gelecekteki diğer tasarruf planlarını sağlam bir yatırımla değiştirmeye çalıştığını söyledi. Emlakta.

Müşterilerimin çoğu, başarısız olan geleneksel özel emeklilik planlarına alternatif olarak kendilerine emeklilik için gelir sağlayacak yatırımlar arıyor. Kişisel olarak, Emeklilik Planlarını her zaman yüceltilmiş bir Piramit Planı olarak görüyorum. Devlet Emeklilik Maaşları gibi çoğu şirket emeklilik planı yetersizdir. Tasarruf hesapları için banka oranları rekor düşük seviyelerde. Bilgili yatırımcılar artık aylık gelir potansiyeli olan daha sağlam bir yatırım arıyor. Filipinler’deki Condotels uygun fiyatlı

Condotel Investments’tan şu anda yıllık% 8’den% 16’ya kadar olan bu potansiyel, yüksek kira getirisi oranları, Emlakçılar ve Komisyoncular tarafından geleneksel olarak bakılmayan devasa bir pazarın kapılarını açıyor ve bunların hepsi sık sık normal arayan başsız tavuklar gibi dolaşıyor. konut profili alıcıları yatırım, yatırım ve emeklilik gibi çok daha büyük bir resme bakmadan.

Condotels’e saf yatırımlar olarak bakıyoruz. Öncelikle Emlak olarak değil. Condo Hotel pazarına gelecekteki gelir için yatırım olarak bakarsanız ve kutunun dışında düşünürseniz, Condotels’in sadece gayrimenkul yatırımları değil, daha da önemlisi gelir getiren mülkler olduğunu görmek çok açık. Condotels’i Yönetilen Emeklilik Planı olarak düşünün. Sonuçta, Condotel birimleri tamamen yönetilen mülklerdir. Mülkün sahibi, birimi kiraya verme zahmetine sahip değil ve amatör bir toprak lordu olmanın tüm normal çukur düşmeleriyle uğraşıyor. Bu, Condo Hotel Management tarafından halledildiğini söyledi Collingz.

Chicago’daki müşterilerimden biri, şu anda inşaat öncesi satışta olan Lancaster The Atrium Manila’da 4 Studio Condotel Suite satın aldı. Planı, 2012’de Filipinler’de emekli olmak, Süitlerden birinde yaşamak ve diğer üçünde Condotel kira geliri elde etmektir. 6 yıllık ön yeterlilik, peşinat, faiz ödeme planı olmadan satın almayı tercih ederek, satın alma için harcaması 6 yıl boyunca günde sadece 85 dolar civarındadır. Üniteler için ödemeyi tamamlamadan önce bile, herhangi bir Devlet veya Özel Şirket Emeklilik Planına ek olarak aylık 1.500 dolar kira geliri alacak. Daha da iyisi, kira geliri enflasyonla uyumludur ve inşaat öncesi dönemlerde satın almak, gayrimenkulün 3 yıl içinde% 60-80 oranında değer kazanmasını sağlar. Otel Fiyatları yıllık olarak yükseldikçe kira geliri de artıyor

Yabancı uyrukluların herhangi bir zamanda piyasadaki toplam kat mülkiyeti sayısının% 40’ı kadarını yasal olarak satın almalarına izin verilmektedir. Denizaşırı Filipinliler ve giderek daha fazla yabancı, artık apart otel birimleri için bir pazar olarak ortaya çıkıyor. Collingz, birçok müşterimizin Güney Kore, Avustralya, Birleşik Krallık, Suudi Arabistan ve Orta Doğu’nun diğer bölgeleri gibi farklı ülkelerden geldiğini söyledi.

Lancaster – Atrium Tower II [Mevcut Tükenmiş Kule I’in bitişiğindeki ikinci Kule] şimdi Uluslararası Standart Emanet Güvencesi Hesabı Alıcı Kasası Kolay Güvenli Ödeme Planlarını kullanan Stüdyo, Bir, İki ve Üç Yatak Odalı Süitler için Rezervasyonları kabul ediyor 6 yıllık Faizsiz ödeme koşulları veya 12 yıla kadar Şirket İçi finansman mevcut, tam konut sahipliği, Condotel Suites için yönetim maliyeti yok ve minimum aylık bakım ücretleri Collingz’in coşkulu olduğu bu Filipin Condotel Yatırım Fırsatına gerçekten bir göz atmalısınız.

Lancaster Suites’in tüm birimleri mutfak olanaklarına sahiptir. Standart birim fiyatı, süitin bitmesini, ancak tam olarak döşenmemesini sağlar. Mevcut fiyata, kiremitli ve monte edilmiş banyolar, simüle ahşap tahta döşemeli yatak odaları, oturma ve yemek alanı karo döşemeleri ve alt mutfak dolapları / çalışma tezgahları gibi iç kaplamalar dahildir. Cihazlar da dahil olmak üzere eksiksiz bir isteğe bağlı ekstra iç donanım paketi, ünitelerin 2009’un ikinci yarısına doğru tamamlanmasına yaklaştıklarında mevcut olacaktır. Aylık apartman ücretleri şu anda yaklaşık 80 peso / metrekare / birim taban alanı / aydır. .

Lancaster Atrium Süitleri artık, Süitlerin Faizsiz Peşinatsız olarak satın alınmasını sağlayan ve 60 eşit ardışık aylık taksit üzerinden faizsiz ve% 33’ü ödenen ödemenin% 67’sini sağlayan çok uygun fiyatlı ve rekabetçi Yeni Ödeme Planı ile kullanılabilir bakiye birimin cirosu üzerine ödenecek veya cirodan itibaren ek 5 yıl içinde ödenecek sorunsuz ön yeterlilik gerektirmeyen Kurum İçi Finans Planları

Lancaster Manila Atrium Tower A Vergiden Muaf Stüdyo Birimlerinin cari satış fiyatı [1 Mart 2007’den itibaren geçerli] metrekare başına 75,888 Peso veya 1,615,00 $ ‘dır. Tek Yatak Odalı, İki ve Üç Yatak Odalı Süitler 84,994,56 Peso veya Hükümet Vergileri dahil metrekare başına 1,808,80 $ [R-KDV% 12] olarak fiyatlandırılır. Birimler, Altı Yıllık Faizsiz Ödeme Süresiyle veya daha uzun vadeli Kurum içi finansman planları ile satın alınabilir. A Kulesi için birimlerin cirosu Aralık 2009 / 2010’dan itibaren olacaktır.

Tüm ödemeler Lancaster Suites Manila Atrium Tower A Equitable PCI Bank Escrow Trust Hesabı’na yapılacaktır. Kule I Birimlerinin satış geçmişine bakıldığında, Kule A Atriyum Birimlerinin ilk alıcıları için mülk değerinin, birimlerin cirosunda en az% 60-70 olacağı tahmin edilmektedir.

Beth Collingz

PLC Uluslararası Pazarlama Ağları