Kilise İnşaatı için Finansman Seçenekleri

Kilise inşaatını finanse etmek, bazı kiliseler için çok kolay bir işken, diğerleri için hiç bitmeyen bir hayal kırıklığı kaynağıdır. Kilisenizi daha sonra bir gruba veya diğerine yerleştirebilecek bazı faktörleri açıklayabiliriz, ancak bunun yerine, kilise inşaatını finanse etmenin üç ana yöntemini, bunların yararları ve sakıncaları ile birlikte gözden geçirelim.

Kilise inşasını finanse etmenin üç ana yöntemi (kısmen veya tamamen) geleneksel borç verme, tahvil teklifleri ve sermaye idaresi kampanyalarıdır. İlk ikisi, borçlar ve tahviller, her biri çeşitli tatlarda mevcuttur. Sermaye kampanyalarının bir finansman kaynağı olarak kullanılabileceği doğru olsa da, tek finansman kaynağı olarak krediler veya tahvillerden daha nadiren yapılırlar. Sermaye yönetimi kampanyaları tipik olarak bir kredi veya bono ile birlikte yapılır. Bundan sonra daha fazlası

Konvansiyonel kredi, doğrudan bir borç verene veya komisyoncuya gidip, varlıklarınızı teminat olarak kullanarak inşa edeceğiniz tesislerin gelecekteki değerine dayalı bir inşaat kredisi alacağınız kredidir. Geleneksel bir kredide, esas olarak tüm parayı tek bir borç verenden ödünç alıyorsunuz. İnşaat kredileri genellikle inşaatın sonunda kolayca ipoteklere dönüştürülebilir. Birçok kredi veren, kredinin dönüştüğü sırada ayrı bir kapanış yapmadan bunu yapmanıza izin verecektir.

Tahvil, birçok insanın tahvil satın alarak size borç vermesi için (genellikle) halka arzdır. Kiliseniz, adağı bir araya getirme ve tanıtma konusunda uzmanlaşmış bir tahvil şirketiyle ilgilenir ve tahvilleri sattıkça, para kiliseniz için kullanılabilir hale gelir.

Hem geleneksel krediler hem de tahvil teklifleri için ödünç alabileceğiniz para miktarı, mevcut geliriniz ve nakit akışınız ile sınırlı olacaktır. Ortak finansal kurallardan biri, kilisenin şu anki kazancının yalnızca 3 ila 4 katı arasında borç alabilmesidir (yalnızca ödünç alabilecektir). Yıllık toplam kilise geliri 150.000 $ ise, borçlanma kapasiteniz muhtemelen sadece 450.000 $ ile maksimum 600.000 $ arasındadır. Borçlanma kapasitenizi etkileyebilecek diğer faktörler nakit akışı ve özkaynaktır. Tahvil veya krediden bağımsız olarak, borç verenler, ödemeyi mevcut nakit akışınızdan nasıl yapacağınızı görebilmeli.

Borç almak bir şeydir, emekli olmak başka bir şeydir. Çok nadir istisnalar dışında, bir krediyi emekli etmesi 20 yıl süren kiliseye yazık! Çoğu kilisenin, borcunu 7 yıl içinde emekliye ayırmak için uygulanabilir bir planı olmalıdır. Faiz, kilisenin dünya ekonomisini geliştirmek için dünyaya verdiği paradır. Bu para, Krallığın işleyişini finanse etmek için Krallık’ta kalmalıdır. Bu bizi üçüncü finansman biçimimiz olan Capital Stewardship’e getiriyor.

Bir sermaye idaresi kampanyası, 3 yıllık bir kampanya dönemi boyunca kiliselerinizin mevcut toplam gelirini genellikle 1,5 kat ila 3 kat artıracaktır. Geçtiğimiz birkaç on yılda, binlerce kilise profesyonel olarak kolaylaştırılmış kampanyalar yürüttü. Sonuç, bu kiliselerin çoğunun mevcut gelirlerinin 1.5 ila 3 katına çıktığını öğrendiğimiz büyük bir istatistiksel evrendir: kiliselerle çalışma deneyimimi yansıtan bir analiz. Bir sermaye kampanyasının bir inşaat programını finanse etmesine yardımcı olmasının 3 yolu vardır. Bazı kiliseler borçtan kaçınmak ve inşaat için para biriktirmek isteyebilir. Diğerleri, borçlanma kapasitelerini bir yönetim kampanyasından ek fonlarla artırmayı tercih edebilir. Son olarak, çoğu kişi borçlarını olabildiğince çabuk ödemek için bir sermaye idaresi kampanyası kullanmanın orta yolunu seçecek. Bu üçüncü yöntem en yaygın olanıdır.

Bir sermaye idaresi kampanyası, üç yıl içinde kiliselerin inşaat borcunu veya daha fazlasını kolayca ödemelidir. Benim görüşüme göre, kilise üç yıl içinde borcunun yarısını emekliye ayırabilirse, geri kalan yarısını da önümüzdeki 4 yıl içinde kesinlikle emekliye ayırabilir. Bunu söylüyorum, çünkü kilisenin borcunu ödediği süre içinde sayısal ve finansal olarak büyüyeceğine ve kesinlikle ilkinin sonunda 2. bir sermaye kampanyası yürütme seçeneğine sahip olacağına inanıyorum. Umarım kilise bir sonraki genişleme planlarını 7 yıl sona ermeden önce düşünür, bu da mümkün olduğunca çabuk borçsuz olmak için çok iyi bir neden.

(Yapmadan Önce eKitap’tan Stephen Anderson tarafından alınmıştır, ChurchBizOnline.com web sitesinde mevcuttur.

Steve Anderson bir kilise inşa danışmanı, Church & Worship Technology Magazine için katkıda bulunan bir editör ve yakında çıkacak olan “İnşa Etmeden Önce”: Kilisenizi Bir Bina Programına Hazırlamak için Pratik İpuçları ve Deneyimli Öneriler adlı kitabın yazarıdır.