Kar için Özellikleri Çevirme

Yani, saygısızlık oyununa girip para kazanmak mı istiyorsunuz ya da bir mülkü çevirmekle ilgili kötü bir deneyim yaşadınız ve bir mülkü nasıl çevireceğinizi ve gerçekten para kazanacağınızı öğrenmek mi istiyorsunuz? Her şeyden önce şunu söylememe izin verin, eğer tek yaptığınız bir kapanış cümlesine isminizi imzalamak ve bunu çabucak tersine çevirmeyi bekliyorken, bir flipte büyük bir getiri beklemeye inanmıyorum. O kadar kolay değil.

Yine de olabilecek şey şu ki, bazı tekniklerimi uygularsanız, kendiniz için güzel bir kazanç elde etmeyi bekleyebilirsiniz. Bu makalede tartışmak istediğim başarının beş anahtarı var. Bunlar: (1) mülk hakkını satın almalısınız, (2) iyi anlaşmalar için alışveriş yapmaya istekli olmalısınız, (3) ellerinizi kirletmekten korkmamalısınız, (4) makul derecede kullanışlı olmalısınız ve (5) işin çoğunu kendiniz yapmanız gerekir.

Mülkiyet hakkı nasıl satın alınır. Bir emlakçı olmanız veya biriyle çalışmanız gereken yer burasıdır. Doğru evi doğru fiyata almak için pazar alanını bilmek çok önemlidir. Bu bölgedeki fiyatlar artıyor mu? Başkaları evlerini iyileştiriyor mu? Evlerin satış fiyatı, gerekli onarımlarla tutarlı mı? Ev teftiş aşamasında bir şeyler öğrenmeniz durumunda listeleme, sözleşmeden kolayca çıkmanıza izin veriyor mu? Bence kesinlikle bir ev teftişine ihtiyacınız var çünkü başlamadan önce bu evde yanlış olan her şeyi bilmek istiyorsunuz.

İyi fırsatlar için alışveriş yapmaya istekli olmalısınız. Her zaman yaptığım ilk şey bir bütçe belirlemektir. Demir kaplı değil ama bir başlangıç ​​noktası. Evi ne için satın aldığını biliyorsun ve kabaca ondan ne kadar çıkmak istediğini biliyorsun, bu yüzden şimdi geriye doğru çalış. Ne yapılması gerekiyor ve ona ne kadar para ayırabilirsiniz? Metodik olun, bir liste yapın ve buna bağlı kalmaya çalışın. Satışlar, kapanışlar ve alternatifler için sıkı alışveriş yapın. Ev tadilat mağazalarının çoğu sabahın erken saatlerinde kapanır. İşe giderken uğra. Garaj satışlarını, gazete ilanlarını ve hatta interneti kontrol edin. Kesinlikle kaliteli malzemeler satın almalısınız, ancak daha güzel musluğu veya daha güzel dolap kulplarını satın alma dürtüsüne direnmeniz gerekir. Her zaman fiyat ve kaliteyi göz önünde bulundurarak bütçeye dikkat ederek satın alın. Fazla harcama yaygın bir tuzaktır.

Ellerini kirletmekten korkmamalısın. Bir evin yeniden modellenmesi gerekiyorsa, o da oldukça kirli olabilir. Bir temizlikçiyi işe almak pahalıdır ve gerekli değildir. Herkes fırçalayabilir. Bu da iyi bir egzersiz. Avlu büyük olasılıkla bir karmaşa çünkü önceki sahipler muhtemelen onu ihmal etti. En zor işlerden bazıları bahçede yapılır. Doğru aletlere sahip olmak anahtardır, ancak onları satın almak zorunda değilsiniz, çoğu kiralanabilir.

Makul derecede becerikli olmalısın ve işin çoğunu kendin yapmalısın, hemen hemen el ele git. Ortalama onarımları kendiniz yapamıyorsanız veya bundan hoşlanmıyorsanız, başka bir hobi bulmayı düşünmelisiniz. Sıkışırsanız ve profesyonelleri başarısız bir iş için getirmeniz gerekirse, kazancınız hızla boşa gidecektir. Emek, birine ödemek için çok pahalıdır ve idareli kullanılmalıdır.