İspanyol Emlak Fiyatlarında Çifte İyi Haber

İspanya’nın en büyük değerleme araştırması, yeniden satış evlerinin fiyatlarının 2005’in ilk üç çeyreğinde% 16.6 arttığını bildirdiğinde, İspanyol emlak alıcıları için çifte iyi haber oldu.

Bu, son bir yıl içinde mülklerini zaten satın almış olan Birleşik Krallık sakinleri için iyi haberdi ve önümüzdeki birkaç ay içinde satın almayı planlayan yatırımcılar ve alıcılar için daha fazla iyi haber vardı; daha az sahiplik ve iyi bir öz sermaye büyümesi ile sonuçlanan geçen yılki dönem.

İspanyol Emlak Derneği (Tasaciones Inmobiliarias -TINSA) , ‘kullanılmış’ veya ikinci el bir evin metrekare başına ortalama fiyatının (psqm) 1.772 Euro olduğunu söyledi. Bu, konut fiyatlarının geçen yıl Eylül ayına kadar% 16,6 arttığı anlamına geliyordu. Daha büyük şehirlerde fiyat daha yüksekti ve ortalama 2,304 psqm EUR ile% 16 arttı.

Ancak İspanya emeklilik mülk sahiplerindeki SIPP’lere değerleme yapacak olan TINSA, raporunda bu artışlara rağmen İspanya’da konut fiyat artışlarındaki yavaşlamanın devam ettiğini söyledi. Bir yıl önce konut fiyatları son 12 ayda% 19 artmıştı. TINSA, raporu hazırlamak için çoğu İngiltere ve Kuzey Avrupa’dan alıcılar tarafından tercih edilen, çoğu gözde ikinci ev alanlarında bulunan 190.000 ev üzerinde bir çalışma gerçekleştirdi. TINSA başkanı Ildefonso Ortega, ev fiyatlarında yumuşak bir düşüş olduğunu söyledi ve fiyatlarda bir sonraki yıllık artışın% 5-10 arasında olacağını tahmin etti.

İspanya’daki SIPP’ler sözcüsü Alberto Linares, TINSA raporunu memnuniyetle karşılayarak şunları söyledi: İspanyol bankacılık ortaklarımız bu yıl için% 12’lik bir artış öngördü ve gelecek yıl için de aynısı. İspanya’da halihazırda mülk satın almış olanlar için iyi haber olsa da, önümüzdeki yıl için planlanan birçok SIPP emlak emekli aylığı alımları için de iyi haber, çünkü İngiltere vergi indirimlerinin ikinci ev yatırımını teşvik etmesi, çünkü fiyatların önceki yıllara göre daha düşük olması muhtemel.

İspanya’daki SIPP’ler grubu, 50 önde gelen İspanyol bankası ve geliştiricisini, PropertyInSpain.Net, İspanya’daki Mortgages, Travelex, TINSA, Siemens Smart Homes ve tek noktadan satın alma işlemini bir araya getiren uzman SIPP sağlayıcılarını içermektedir. SIPP’ler mülk alıcıları ve mali danışmanları için kiralama yönetimi paketi. 2.500’den fazla özenle seçilmiş daire, dubleks, şehir evi ve villa şu anda teklif ediliyor ve gelecek yıldan itibaren 7.000’den fazla olasılıkla.

Beklendiği gibi, Avrupa Merkez Bankası temel banka faiz oranını% 0,25 artırarak% 2,25’e çıkardı – bu beş yıldaki ilk artış. Uzmanlar, artışın İspanya’nın patlamasında çok az etkisi olacağını söylüyor. İspanyol ipotek oranları İngiltere faiz oranının yarısı kadar olabilir.
İspanyol Emlak Haberleri