İpotek Ödemenizi Vergilerden Kesebilir misiniz?

Bir ev sahibi olarak, bir mülke sahip olarak alabileceğiniz tüm vergi avantajlarından yararlandığınızdan emin olmak isteyeceksiniz. Bariz olanlardan başka birçok kesinti var. Bir kira sözleşmesinin iptali için yapılan harcamalar, kiracılara yaptıkları harcamalar için geri ödemeler ve diğerleri mevcuttur. Sahip olduğunuz tüm masraflardan yararlandığınızdan emin olun.

Faiz. Kiralık mülkü satın almak için kredi üzerinden yapılan ipotek faizi ödemeleri düşülebilir bir maliyettir, ancak mülkün iyileştirilmesi için kredilerin faizini ve ayrıca herhangi bir ürün veya hizmeti satın almak için kullandığınız kredi kartı hesapları için kredi kartı faizini de indirdiğinizden emin olun. özellikler. Faiz, bir ev sahibi için en büyük indirilebilir giderlerden biri olabilir.

Amortisman. Mülkünüzün maliyeti zaman içinde amortisman yoluyla geri kazanılır. Sahipliğinizin ikinci yılından sonra, 27,5 yıllık bir süre boyunca amortisman talep edebilirsiniz.

Onarımlar. Kiralık mülkte yaptığınız tüm onarımlar, masrafın oluştuğu yıldaki muafiyet giderleridir. Bunlar arasında boyama, kırık camları değiştirme, sızıntıları gidermek için bir tesisatçı kiralamak, yeni yer döşemeleri yapmak, duvarları sıvamak sayılabilir. Hak kazanmak için, harcamaların, kiralık mülkün işletme maliyetindeki olağan giderler, makul maliyetler ve sermaye iyileştirmeleri değil olduğundan emin olmalısınız.

Seyahat. Kira toplamak, kiracılarla sorunları görüşmek, kiracı derneği toplantılarına katılmak veya onarım yapmak için kiralık mülkünüze gitmeniz gerekiyorsa, bu seyahatin maliyetini düşebilirsiniz. Tesisatçı veya elektrikçi gibi servis sağlayıcıları ziyaret etmeniz gerekiyorsa, bunu da düşebilirsiniz. Uzaktan seyahat ediyorsanız, otelinizin maliyetini de düşebilirsiniz.

Ev ofisi. Evinizdeki bir odayı, kiralamalarınızı yürütmek için ofis olarak kullanırsanız, kendi kira veya ipoteğinizin bu kısmı düşülebilir.

Kayıplar. Herhangi bir zararı kesinti olarak talep edebilirsiniz. Bunlara yangın ve hava hasarları veya su baskınları dahildir. Sigortanız varsa, tabii ki sadece geri ödenmeyen kısmı düşebilirsiniz.

Sigorta. Mülkiyet sigortanız için ödediğiniz primler düşülebilir. Muhtemelen mülk üzerinde sel, yangın, hırsızlık ve sorumluluk sigortanız olacaktır.

Hizmetler. Avukat ücretleri, muhasebeci ücretleri, mülk yönetim şirketlerine yapılan ödemeler, gayrimenkul yatırım danışmanları ve kiralık mülkünüzü uygun şekilde yönetmek için size hizmet veren diğer profesyoneller gibi mülkle ilgili hizmetler için ödediğiniz her türlü ücret düşülebilir.

Bununla birlikte, sahip olabileceğiniz bazı masraflar düşülemez. Boşluk nedeniyle bir kira kaybınız varsa, indirim yapılmaz ve yeni bir çatı, oda ilaveleri, yeni bir çit vb. Doğası gereği sermaye niteliğinde olan bazı değişiklikler indirilemez.