Geçen ay, mevcut ev satışları tekrar düştü ve çok sayıda ev inşaatçısının üç aylık en kötü kazançla karşı karşıya olduğu bildirildi. Bu ev inşaatçıları, stresli konut sektöründeki bu karmaşanın arkasındaki ana nedenin, sürekli yüksek faizli mortgage krizi olduğuna inanıyor.
Ulusal Emlakçılar Birliği, Ağustos ayı boyunca, daha önce sahip olunan evlerin alımlarının Temmuz ayına göre yüzde 4,3 düştüğünü, yani satışların beş yılın en düşük seviyesine düştüğünü belirtti. Temmuz ayında 5,75 milyon olan yıllık satış oranı 5,50 milyona geriledi. İstatistik, mevcut konut satışlarının son 12 ayda neredeyse yüzde 13 düştüğünü söylüyor.
Öte yandan, Lennar Corporation, gayrimenkul değerinde 848 milyon dolar düştükten sonra tarihindeki en büyük üç aylık zararını açıkladı. Şirketin net zararı, bir önceki yılın aynı döneminde 206,7 milyon dolar veya hisse başına 1,30 dolar kar ile karşılaştırıldığında 513,9 milyon dolardı veya hisse başına 3,25 dolar diyebiliriz. Lennar Corporation’ın hisseleri öğlen işlemlerinde yüzde 4 düşüşle 23,20 dolar oldu.
Konut sektöründeki şok edici habere, endeksi Ağustos ayındaki 105,6’dan Eylül ayında 99,8’e düşen Konferans Kurulu’nun müşteri güvenine ilişkin hayal kırıklığı yaratan raporu da eklendi. Bu düşüş tahmin edilenden çok daha fazlaydı. Endeksi şu anda son iki yılın en düşük seviyesinde. Bir grup analist, tüketiciler arasındaki endişenin arkasındaki nedenin, önümüzdeki aylarda tüketici harcamalarında ve istihdam yaratmada muhtemelen düşüşlere neden olan zayıf iş piyasası ve durgun maaş olduğuna inanıyor.
New York’ta bir araştırma firmasının Amerika Birleşik Devletleri baş ekonomisti Joshua Shapiro, konut sektöründeki düşüşün sadece konut gayrimenkulleri üzerindeki olumsuz ortamdan kaynaklandığına, tüketicinin tutumunda ve tüketicinin harcama kabiliyetindeki değişiklikleri etkilediğine ve yarattığına inanıyor.
Lennar, son çeyrekte gelirinde yüzde 44 düşüş bildirdi ve iş gücünün yüzde 35’ini azalttı. Son birkaç ay içinde ev inşaatçıları için pek çok sorun yaratan yüksek envanter seviyeleri ve kredi piyasası bozukluğunun bir başka hastası olduğu ortaya çıktı. Şirketin CEO’su Stuart Miller, bugün yaptığı açıklamada, net marjımızın sürekli düşüşü ve bu nedenle envanterimizde daha yüksek yaralanmalar olduğunu söyledi. Ayrıca, personel azaltımlarının dördüncü çeyrekte beklediğini de sözlerine ekledi.
Öte yandan, ABD Konut ve Kentsel Gelişme’nin sekreter yardımcısı Darlene Williams, kredi piyasasındaki mevcut krize rağmen, Birleşik Devletler’deki ev sahipliğini artırmada çok önemli bir rol oynadıkları için düşük faizli mortgage’lerin kalması gerektiğini umuyor. ABD kongresinin Federal Konut İdaresi’nin, ipoteklerin federal desteğini genişletmek için reformlardan geçeceğini umuyordu.
GIPHY App Key not set. Please check settings