Filipinler’deki apart otel trendine girmekle ilgileniyor musunuz? Belki de bu yeni tip tatil evi sahipliğini duymuşsunuzdur ve size doğru geliyor.
Bir apartman dairesi birimi veya apart otel, apart otel biriminizi kullanmadığınızda bakım ve kiracı bulma dahil olmak üzere tipik olarak mülkiyetle ilişkili tüm zorluklarla ilgilenen bir yönetim şirketine sahip üç yıldızlı veya daha yüksek bir mülktür.
Piyasaya çıkan birçok yeni apart otel mülküyle, satın almak için en uygun zaman ne zaman? Cevap kolaydır. Geliştirmenin erken inşaat öncesi aşamasında. Çoğu apartman oteli, mülk inşa edilmeden çok önce ve çoğu kez kirle dolu ilk kürek devrilmeden önce birimlerini satmaya başlar. İnşaat öncesi satın almanın arkasındaki fikir, yarının mülkünü bugünün fiyatından satın almanızdır.
Şu anda Filipinler’de piyasada bulunan bu tür mülklerden biri, Filipinler’deki en sıcak Condotel Yatırımlarından biri olan Shaw Bulvarı, Mandaluyong Şehri, Metro Manila boyunca yer alan Pacific Concord Properties, Inc., Flagship Lancaster Suites Condotel [Manila] geliştirme.
Lancaster olarak adlandırılacak – Atrium [mevcut Satılmış Kule I’in bitişiğindeki ikinci Kule’dir] PCPI artık Uluslararası Standart Emanet Güvencesi Hesabı’nı benimseyen Stüdyo, Bir, İki ve Üç Yatak Odalı Süitler için Rezervasyonları kabul ediyor Alıcı Güvenli Kolay Güvenli Ödeme Planları ile 6 yıllık faizsiz ödeme koşulları veya 12 yıla kadar Şirket içi finansman mevcut, tam daire sahipliği, Condotel Suites için yönetim maliyeti yok ve asgari aylık bakım ücretleri, Emlak alıcıları veya satıcıları olarak gerçekten bir dakikanızı ayırmalısınız. bu Filipin Condotel Yatırım Fırsatı
PLC International Marketing Networks tarafından pazarlanan, PCPI lider Pazarlama Ortakları, Lancaster Manila Atrium Tower A, Shaw Bulvarı, Metro Manila, Filipinler, satılık Stüdyo, Bir, İki ve Üç Yatak Odalı Süitler sunan Tam Hizmetli bir Daire Oteli [Condotel] ‘dir.
Aralık 2009 / 2010’dan itibaren tamamlanacak ve ciroya hazır olacak olan Lancaster Suites Manila Atrium Tower II, birim sahiplerine, birimlerini Lancaster Condotel Kiralama Havuzuna kaydetme seçeneği ile birinci sınıf konut konut birimleri sağlayacak.
PLC’nin Uluslararası Pazarlama Direktörü Beth Collingz, Bu, Manila’yı Tatil veya İş için ziyaret eden Fil-Ams için, Mülk Sahibi Olmayan olarak yıllık% 12-16 YG’nin [mevcut satın alma seviyelerinde] Kira Geliri elde edebilecekleri için harika bir yatırım fırsatı olduğunu söyledi. Condotel Yönetimi ve Lancaster Cebu Resort Rezidansları ile karşılıklı düzenleme aracılığıyla birimlerini kullanmayan sakinler. Bu, Lancaster Suites’i Filipinler’deki En Sıcak Yatırım Fırsatlarından biri yapar.
Lancaster Suites’in tüm birimleri mutfak olanaklarına sahiptir. Standart birim fiyatı, süitin bitmesini, ancak tam olarak döşenmemesini sağlar. Mevcut fiyata, kiremitli ve monte edilmiş banyolar, simüle ahşap tahta döşemeli yatak odaları, oturma ve yemek alanı karo döşemeleri ve alt mutfak dolapları / çalışma tezgahları gibi iç kaplamalar dahildir. Cihazlar da dahil olmak üzere eksiksiz bir isteğe bağlı ekstra iç donanım paketi, ünitelerin 2009’un ikinci yarısına doğru tamamlanmasına yaklaştıklarında mevcut olacaktır. Aylık apartman ücretleri şu anda yaklaşık 80 peso / metrekare / birim taban alanı / aydır. .
Lancaster Atrium Süitleri artık, Süitlerin Faizsiz Peşinatsız olarak satın alınmasını sağlayan ve 60 eşit ardışık aylık taksit üzerinden faizsiz ve% 33’ü ödenen ödemenin% 67’sini sağlayan çok uygun fiyatlı ve rekabetçi Yeni Ödeme Planı ile kullanılabilir bakiye birimin cirosu üzerine ödenecek veya cirodan itibaren ek 5 yıl içinde ödenecek sorunsuz ön yeterlilik gerektirmeyen Kurum İçi Finans Planları
Lancaster Manila Atrium Tower A Vergiden Muaf Stüdyo Birimlerinin cari satış fiyatı [1 Mart 2007’den itibaren geçerli] metrekare başına 75,888 Peso veya 1,615,00 $ ‘dır. Tek Yatak Odalı, İki ve Üç Yatak Odalı Süitler 84,994,56 Peso veya Hükümet Vergileri dahil metrekare başına 1,808,80 $ [R-KDV% 12] olarak fiyatlandırılır. Birimler, Altı Yıllık Faizsiz Ödeme Süresiyle veya daha uzun vadeli Kurum içi finansman planları ile satın alınabilir. A Kulesi için birimlerin cirosu Aralık 2009 / 2010’dan itibaren olacaktır.
Yabancı uyrukluların herhangi bir zamanda piyasadaki toplam kat mülkiyeti sayısının% 40’ı kadarını yasal olarak satın almalarına izin verilmektedir. Denizaşırı Filipinliler ve giderek daha fazla yabancı, artık apart otel birimleri için bir pazar olarak ortaya çıkıyor. Collingz, Güney Kore, Avustralya, Birleşik Krallık, Suudi Arabistan ve Orta Doğu’nun diğer bölgeleri gibi birçok müşterimizin farklı ülkelerden geldiğini söyledi.
Takdir, İnşaat Öncesini Çekici Hale Getirir. Bazı insanlar neden inşaat öncesi aşamalarda satın almaları gerektiğini merak ediyor. Sonuçta, mevduat paralarınız bir ila iki yıl arasında bağlı. Cevap, fiyatlar en düşük ve birim seçimi en yüksek olduğunda zemin kata girmenizdir. Apart otel inşa edilirken, giderek takdir görüyor. Geliştiriciler, satış sürecinin çeşitli aşamalarında, genellikle üç ila beş fiyat artışına kadar planlı fiyat artışları uygular.
Ünitenizi inşaat öncesi bir fiyata satın alırsanız, tamamlandığında önemli ölçüde daha değerli olabilir. Satış yaptığınızda, bu sizin için daha yüksek bir kar anlamına gelir. Gerçek kâr elbette genel piyasa koşullarına, faiz oranlarına ve rekabete bağlıdır. Tüm inşaat öncesi ödemeler Lancaster Suites Manila Atrium Tower A Equitable PCI Bank Escrow Trust Hesabı’na yapılacaktır. Kule I Birimlerinin satış geçmişine bakıldığında, Kule A Atriyum Birimlerinin ilk alıcıları için mülk değerinin, birimlerin cirosunda en az% 60-70 olacağı tahmin edilmektedir.
Beth Collingz, Lancaster Brand apartman dairelerinin satışında uzmanlaşmış, Metro Manila’da bulunan PLC Global Pinoy’un Uluslararası Pazarlama Direktörüdür. Apartman otelleri hakkında daha fazla bilgi almak ve apartman otel listelerini, fotoğrafları ve fiyatları görmek için www.plcglobalpinoy.com web sitesini ziyaret edin.
Beth Collingz
Direktör – PLC International Marketing Networks
GIPHY App Key not set. Please check settings