İngiltere’de Ticari İpotekler

Ticari İpotek Rehberi

Ticari bir ipotek için başvururken ne bekleyeceğinizi anlamanız önemlidir, çoğu zaman işletme sahipleri hızlı bir şekilde paraya ihtiyaç duyar ve buldukları ilk anlaşmayı kabul eder. Hangi ticari ipoteği seçeceğinizi düşünürken, size açık olan seçenekleri tam olarak araştırmak için zaman ayırmalısınız. Kendinizi ticari ipotekler hakkında eğitmek, yaygın tuzaklardan kaçınmanıza yardımcı olabilir.

Ticari ipotek borçlanma süreci hakkında sağlam bir bilgi temeli oluşturmak önemlidir. Yolculuğunuza başlamanıza yardımcı olacak birkaç adım:

Ticari bir ipotek için başvurmadan önce, piyasada nelerin mevcut olduğu hakkında mümkün olduğunca fazla bilgi edinmeye çalışın.

Tüm finansal belgelerinizi toplayın; Kredi başvurusunda bulunmadan önce şirketinizin kredi geçmişini kontrol edin ve kredi dosyanızdaki tüm kusurları giderin.

Herhangi bir hesabınız varsa, mevcut olduğundan emin olun, yeni bir iş kuruyorsanız, temel bir iş planı paha biçilmezdir.

Gerçekten ne kadar borçlanabileceğinizi belirleyin, doğru bir bütçe ve nakit akışı oluşturun.

Doğru notlar tutun; bir dosya oluşturun ve tüm kredi belgelerini ve yazışmaları o dosyada saklayın.

Ticari bir ipoteğe ihtiyacınız olduğunu belirledikten sonra, ticari bir borç veren veya komisyoncu için alışverişe başlayın ve maliyetleri karşılaştırmaya hazır olun. Biri sizi tek bir borç verene yönlendirmeye çalışırsa şüphelenin. Hangi ticari kredi kuruluşlarıyla çalıştıklarını öğrenmekten ve onlardan tavsiyelerini gerekçelendirmelerini istemekten korkmayın.

Kredi sorununuz olsun ya da olmasın, ticari bir ipotek için başvurmadan önce kredi raporunuzu doğruluk ve eksiksizlik açısından gözden geçirmek iyi bir fikirdir. Kredi raporunuzda yanlış bilgi varsa, bunu düzeltmeye çalışmalısınız. Bir işletmenin mali işleri hakkında daha fazla bilgi borç verenler için şu anda mevcuttur, bu nedenle bu bilgilerin doğru olduğundan emin olmak önemlidir.

Kredi raporunuz olumsuz bilgiler içeriyorsa, bu doğrudur, ancak hastalık veya geçici gelir kaybı gibi benzersiz durumlardan kaynaklanıyorsa, durumunuzu borç veren veya komisyoncuya açıkladığınızdan emin olun. Ticari bir ipotek almanın tek yolunun yüksek bir bedel ödemek olduğunu varsaymayın.

Ticari bir ipotek için alışverişe başlamadan önce, her ay ne kadar ödeyebileceğinize karar vermelisiniz. Bunu, ticari bir ipoteğe başvurmadan önce maliyetlerinizi hesaplayarak ve finansal değerinizi belirleyerek kendiniz yapabilirsiniz. Ticari ipotek hesaplayıcıları çevrimiçi olarak mevcuttur ve ne kadar karşılayabileceğinizi belirlemenize yardımcı olacak bir araç olabilir.

Ancak, sadece aylık ödeme tutarını veya faiz oranını bilmek yeterli değildir. Ticari ipotekleri karşılaştırırken, her bir kredide kredi miktarı, kredi vadesi, kredi türü, aylık ödeme, cezalar ve özellikler gibi aynı bilgileri gözden geçirdiğinizden emin olun.

Ticari ipotek genellikle idari ücretler, komisyoncu ücretleri ve işlem ücretleri gibi birçok ücreti içerir, ayrıca erken ödeme ücretleri ve üçüncü taraf maliyetleri de olabilir. Ticari bir ipotek için başvurduğunuzda, her ticari borç veren veya komisyoncu size ücretlerinin bir tahminini vermelidir.

İPUCU: Ticari ipoteklerin yıllık yüzde oranını (APR) sorun. APR, yalnızca faiz oranını değil, aynı zamanda kurulum ücretlerini, komisyoncu ücretlerini ve yıllık oran olarak ifade edilen ödemeniz gerekebilecek bazı diğer kredi ücretlerini de dikkate alır. Bu size özellikle ödünç aldığınız şeyin maliyetini söyleyecek ve bir kredinin maliyetlerini diğeriyle karşılaştırmanıza izin verecektir.

İPUCU: Asla kredinin önemli olan herhangi bir ayrıntısı veya özelliği hakkında sözlü bir söz vermeyin. Yazılı taahhütler alma hakkınız vardır ve bir profesyonel bunu sağlamaktan asla çekinmemelidir. Borç vereniniz sözlerini yazılı olarak vermek istemiyorsa, bu sözlere güvenmemelisiniz.