İngiltere’de Emlak Finansmanı Rehberi

Emlak piyasası, belki de herhangi bir durgunluğa veya durgunluğa hiç tanık olmamıştır. Zenginleşen bu sektör. Ve en iyi yatırım seçeneklerinden biri olduğunu söylemeye gerek yok.

Ancak, herkesin çayı değildir. Çok büyük para gerektirdiğinden, hepimiz buna sahip değiliz. Durum böyle olunca, bu sefer emlak kredisine ihtiyacınız var. Ve internette bir kurtarma yapmak sizi pek çok şeyden kurtarabilir.

Bir emlak kredisi büyük para anlamına geldiğinden, güvenilirliğinizi kanıtlamanız gerekir. Teminat olarak sunacak bir şeyiniz varsa, uygun bir anlaşma sağlama şansı büyük ölçüde artar. Bu aynı zamanda yakışıklı bir faiz oranı ve daha uzun bir vade elde etmenize yardımcı olabilir.

Bir gayrimenkul kredisini güvence altına almak, üç faktöre, kredi geçmişine, geri ödeme kapasitesine ve başlayacağınız işletmenin potansiyeline bağlıdır. Üç faktör sizin lehinize ise, kolay ve hızlı bir şekilde kredi alırsınız. Ancak değilse, bazı tedirginliklerle karşılaşabilirsiniz.

Kredi geçmişi, geri ödeme kapasitesi ve iş potansiyelinin yanı sıra, gayrimenkul kredisi alma olasılığını etkileyen bir varlık daha var. Satın almak veya kiralamak istediğiniz mülkün büyüklüğüdür. Gayrimenkul özellikleri genel olarak üç türe ayrılabilir: Sınıf A, Sınıf B ve Sınıf C.

A Sınıfı mülk, kolayca erişilebilen yüksek profilli bir konuma sahip daha büyük bir birinci bina anlamına gelir. A Sınıfı bir bina, yerinde yönetim, etkileyici bir lobi ve olanaklara sahiptir. A Sınıfı bir bina genellikle iyi bir konuma, profesyonel yönetime ve bazı olanaklara sahiptir. Oysa C Sınıfı bir alan gösterişsizdir. Genellikle eski binalarda veya dönüştürülmüş endüstriyel binalarda, lobiler veya olanaklar olmadan bulunur.

İhtiyaçlarınızı daralttıktan sonra, ticari bir emlak komisyoncusu için alışverişe başlayabilirsiniz. Ancak, sadece telefon rehberini çıkarıp arama yapmaya başlamamalısınız. Böyle bir borç alan veya ofis alanını kiralayan diğerlerinden tavsiye istemek daha iyi bir fikirdir. Ticari emlak avukatları, bankacılar ve mimarlar gibi ticari komisyoncularla çalışan kişiler çok yardımcı olabilir. Bölgenizdeki komisyoncuların bir listesi için üyelerinin belirli standartları karşılamasını gerektiren profesyonel ticari emlak dernekleriyle de iletişime geçebilirsiniz.